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如何辦理土地證，辦理土地證需要什么材料？土地證辦理流程及所需材料：第一步向開發商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現場有)。2、身份證復印件。3、購房發票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份證復印件。3、發票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產權證。提供資料:1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份證復印件(查驗原件)。3、發票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。2、身份證復印件。3、產權證復印件。4、申請表(現領現填)。
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營業執照、稅務登記證、法人代表身份證、用地批準文件、項目批文、用地合同
契稅完稅證、耕地占用稅完稅證。
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需提供資料：
（一）房改房
1、土地登記申請表1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）
2、公有住房出售價格審批。（復印件1份）
3、房屋所有權證（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
4、申請人個人身份證。（復印件1份）
5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件
6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證（復印件1份）
（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）
2、購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）
3、房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份）
4、契證（復印件1份）
5、申請人身份證（復印件1份）
6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證（申請人在窗口領取填寫并加蓋公章）
具體辦理：持已辦理的產權證和身份證的原件及復印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到場）到市國土資源局窗口辦理。希望能夠幫助到您！
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需要以下資料：
1、土地登記申請書；2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）；3、出讓金發票；4、契證及契稅發票；5、發改委立項文件；6、建設局建設項目初步設計文件；7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料；9、申請人的組織機構代碼證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證；11、其他應提交的材料。
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一、土地證過戶的費用是多少1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
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首先你需要先把房產證過戶到你的名字然后去當地的土地所辦理土地證
材料:1，原土地證
2，房產證
3，房改房發票(如果沒有你要去當地房管局檔案室查)
4，雙方身份證
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土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是后續辦理房屋產權的依據。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。有國有建設用地使用權證的才是大產權才能辦理產權登記，才能上市流通。
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土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是后續辦理房屋產權的依據。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。有國有建設用地使用權證的才是大產權才能辦理產權登記，才能上市流通。
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房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。
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(1)土地登記申請書；
(2)土地登記申請人的身份證明(個人的身份證明或戶籍證明，單位的營業執照及法定代表人證明)；
委托代理人申請土地登記應提交委托授權書和代理人資格身份證明；
(3)房屋買賣合同合；
(4)購房發票(復印件)。 ??
辦理房改房土地使用權登記應提交
(1)土地登記申請書；
(2)土地登記申請人的身份證明；
(3)房產證(，復印件)；
(4)買賣契約(復印件)；
(5)房改房審批表。 ??
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需提交以下材料：(1)土地登記申請書；(2)土地登記申請人的身份證明(個人的身份證明或戶籍證明，單位的營業執照及法定代表人證明)；委托代理人申請土地登記應提交委托授權書和代理人資格身份證明；(3)房屋買賣合同合；(4)購房發票(復印件)。 辦理房改房土地使用權登記應提交(1)土地登記申請書；(2)土地登記申請人的身份證明；(3)房產證(，復印件)；(4)買賣契約(復印件)；(5)房改房審批表。 二手房交易后，土地使用者應當申請土地使用權變更登記，申請時應提交以下材料：(1)土地登記申請書；(2)買賣雙方的身份證明(個人的身份證明或戶籍證明，單位的營業執照及法定代表人證明)；委托代理人申請土地登記應提交委托授權書和代理人資格身份證明。(3)原土地證書。(4)轉讓后的房產證復印件；(5)契稅證復印件；(6)房屋買賣合同。(7)國外或境外申請人的委托書須經公證。
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你好，農村房子只有宅基地證。
如果你想辦宅基地證，帶上你的身份證、戶口本去當地鄉鎮國土所或者縣國土局咨詢辦理。
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房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。
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你好，哈爾濱已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，需提交合同和土地證。房屋所有權證，契證，受讓方身份證(死亡證明、遺產繼承公證書等相關證件)，繼承須按房屋市價3%交契稅 到市政務中心房產局窗口辦理。 而且你要先變更土地證，再變更房產證,契稅只在變更房產證時繳納。 另外,還要繳納新證的制作費，也就幾百塊。
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1、土地登記申請書；
2、申請人身份證明材料；
3、權屬來源證明；
4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
5、地上附著物權屬證明；
6、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；
7、其他有關證明材料。
符合以下條件的申請應予以批準：
1、土地權屬來源合法；
2、土地權屬無爭議的；
3、無違法用地行為或者違法用地行為已經處理的；
4、依法足額繳納土地使用費和其他稅費的；
5、申請登記的土地權力沒有超過規定期限的；
6、國家和省規定的其他條件
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1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證
4、受讓方身份證（死亡證明、遺產繼承公證書等相關證件）
5、繼承須按房屋市價3%交契稅 到市政務中心房產局窗口辦理。
而且你要先變更土地證，再變更房產證，契稅只在變更房產證時繳納。 另外，還要繳納新證的制作費，也就幾百塊。
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需提供資料： （一）房改房 1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2、公有住房出售價格審批。（復印件1份） 3、房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4、申請人個人身份證。（復印件1份） 5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（復印件1份）
（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓 1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2、購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） 3、房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份） 4、契證。（復印件1份） 5、申請人身份證。（復印件1份） 6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫并加蓋公章） 具體辦理：持已辦理的產權證和身份證的原件及復印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到場）到市國土資源局窗口辦理。
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雙方的身份證，戶口本，房屋買賣協議，房產證
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土地證證明需要房產證（原件、復印件A4)、身份證（原件、復印件），買房合同（買賣公證書交復印件），契稅，老的土地證原件4、貸款的到銀行開具貸款證明辦理土地證使用。
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新產權證原件和復印件；產權人身份證、婚姻證明、戶口本；房產登記收件收據；土地登記申請書；原業主身份證、戶口本、婚姻證明；原土地證原件和復印件。
