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首套房90平以下契稅1% 90到144平1.5% 二套房契稅3% 非普通住宅144平以上的就是4%的契稅
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這要根據(jù)你買的新房的面積或開發(fā)商給的比例來計算契稅的，契稅(deedtax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
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我國《契稅暫行條例》第三條規(guī)定： 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
所以你首先要看取得用地省制定的《契稅暫行條例實施辦法》中確實該省的契稅選用稅率是多少，然后用取得房地產開發(fā)用地的成交價為多少，用取得土地的成交價乘上該省確定的適用稅率，就是應該繳納的契稅。土地契稅沒有優(yōu)惠稅率，這和個人購房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。
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契稅在簽購房合同時就交了，如果超過三個月不去交契稅，還有萬分之幾的違約金，我也是第四個月份才看到合同上寫的有這條，結果交了一二百的違約金。公共維修金是在交房時交納的。
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稅費繳納：
1.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的（成交價＊1%）
個人購買90平方米及以上小于140平普通住房的（成交價＊1.5%）
個人購買非普通住宅的（成交價＊3%）
2.營業(yè)稅：普通住宅：成交價＊5.4%（房產證未滿5年的、差額的5.4%）
非普通住宅：成交價＊5.4%（全款的5.4%（未滿5年）、差額部分的5.4%（滿5年的））
3.個人所得稅：全款的1%或者差額部分的20%
4.成本價；1110＊面積＊1%
5.優(yōu)惠價：1110＊面積＊7%
6.標準價：1110＊面積＊7%
注：關于二套房認定標準出臺，經(jīng)銀行確認， 以家庭為單位，按家庭成員擁有住房數(shù)認定二套房，認房又認貸。
四．商業(yè)房和公寓式住房（酒店式公寓）過戶時，在過戶前應到當?shù)匦姓{稅稅務部門開具購房發(fā)票和免稅證明。
材料：
賣方的身份證原件及復印件 房產證原件及復印件 網(wǎng)簽合同兩份 原始發(fā)票或契稅票
買方的身份證原件及復印件 （外地人還需暫住證原件及復印件）
稅費繳納：營業(yè)稅：差額的5.4%
個人所得稅： 差額的20%
印花稅： 成交價的0.05%
契稅：成交價的3%
土地增值稅：20差額%
公司性質的商用房：
出賣方：
材料：企業(yè)機構代碼原件及復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、法人授權委托書、法人身份證原件及復印件、股東會議決議。
買受方：
材料: 企業(yè)機構代碼原件及復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、法人授權委托書、法人身份證原件及復印件。
繳納稅費:營業(yè)稅：差額的5.4%
契稅：全額的3%
印花稅：全額的0.05%
土地增值稅：差額的20%
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您好，個人轉讓住宅房屋統(tǒng)一按6.5%的綜合征收率征稅;對個人轉讓商鋪和非住宅房屋統(tǒng)一按7.5%的綜合征收率征稅;個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65%;4)個人出租商鋪和非住宅房屋的綜合征收率為11.51%，對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權或土地使用權的行為，要征收契稅。如為單獨計價的按3％計征契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的適用與房屋相同的契稅稅率計征。希望對您有所幫助哦！
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按照新規(guī)定，買房交契稅的稅率為：建筑面積在120平方米以內的，買房人按照總房價的2%繳納契稅；凡購買建筑面積超過120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的面積部分按4%的稅率征收契稅。
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這個五年的時間是以契稅完稅證上的時間和房產證上的時間孰先的原則來選擇的，即哪個在前以哪個時間為準，如果契稅完稅票上的時間已超過5年，而房產證上未滿五年且住房為普通住房的免征營業(yè)稅，非普通住房差額征收營業(yè)稅。
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個人購買住房屬于契稅征稅對象，應按規(guī)定繳納契稅。本市契稅稅率為3%。
購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。
購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。
家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，應作為兩個家庭購房。家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確認。
上述140平方米，以及160萬元、200萬元、330萬元，均包括本數(shù)。
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一、辦理房產信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、結婚證到房管部門檔案科查詢自己名下的房產信息(南寧市是在園湖建政路口的房產大廈一樓大廳)。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅,90144平米按1.5%征稅,144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅,查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。二、準備申報納稅資料。需準備*房合tong、***、戶口簿原件及復印件,查檔證明。三、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報,并填寫誠信保證書四、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料,并打印一份《房地產交易納稅申報審核表》,里面有納稅的基本信息,仔細審核,確認無誤后簽字。五、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅,并領取發(fā)piao
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現(xiàn)在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項眾多，由于二手房買賣交易主體多樣、情形復雜，因而存在較大風險。買房并不像購買一般商品，需要辦過戶手續(xù)。二手房過戶前有哪些注意事項？一、辦理二手房過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。二、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。三、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據(jù)抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。六、政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產房注意事項政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。
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契稅應該是購房者自己繳納。開發(fā)商不繳納
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對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；非首次購買普通住房，按3%繳納；購買非普通住房不管是否首次都按3%繳，購買非住宅房屋不管是否首次都按3%繳納。希望我的回答對你有所幫助。
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您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%；
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%；
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%；
二、商業(yè)房或公司產權：總價*3%
三、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
希望我的回答能幫到您。
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買房子繳納契稅需要的材料有：
一、購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。
二、身份證。和戶口簿相同，房產證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議你各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印，我所在的城市是可以復印的。
三、戶口簿。有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。
四、婚姻證明。審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，你也要事先咨詢好。
五、無房證明。無房或者有房證明的辦理很簡單，我這邊也是在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就ok。
六、土地證（可選）。正在貸款中的房子是不可以辦理土地證的，只需要拿著審批中心給你的回執(zhí)給開發(fā)商，開發(fā)商會幫你辦理好一切，同時你的購房之旅也結束了。
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1.憑裁定書及相關材料到房屋產權登記部門辦理過戶手續(xù)。
2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。
補充：你說的應該是給其他繼承人錢用以購買他們所應繼承的產權是吧，按照規(guī)定，這個契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當然你也可以利用繼承過程中給予其他繼承人經(jīng)濟補償?shù)姆绞街苯永^承較大面積的房產來避免契稅的發(fā)生，但這必須發(fā)生在繼承過程中而且會有一定的法律風險。
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通常，總地價款就包含了出讓金，契稅的稅率是5%。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
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計算方法如下1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
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你好，這個到相關部門去了解一下了，希望可以幫到你。。。。。
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二手房契稅如下：
契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
