-
第二套房首付60%
-
1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。希望有用
-
北京住房公積金第二套基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
-
二套房的情況下，公積金購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%；
而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；
-
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。具體計算方法: 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額; 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額; 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限; 4、不高于最高貸款額度。
-
合肥二套房公積金貸款政策家庭已有一套住房，再次購買第二套普通住房時會執行二套房貸款政策，二套房商業貸款首付比例不得低于六成起；根據二套房公積金貸款政策規定，第二套房公積金貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套房貸款利率的1.1倍。
-
你好。
可以的，不過你要保證在使用公積金時不存在公積金貸款未還清的情況，另外你的公積金是政策繳存滿6個月或一年以上，這個視各地公積金政策不同而異。
具體的你可以咨詢當地的公積金管理中心的工作人員，
希望可以幫到你！
-
使用公積金貸款購買自住房者，在還清第一套房貸的基礎上，仍可以以現行利率使用公積金貸款購買第二套住房，但不允許在使用公積金的同時貸款購買2套住房。
-
需要看你公積金的貸款額度，比如你公積金最高可以貸40萬，你第一套已經貸了6萬，那么你的第二套公積金貸款最高就只能貸34萬了。 公積金貸款額度如何確定 住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。 計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不超過所購房屋價格(評估價格)的80%;購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 按照貸款最高限額計算貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元; 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。 計算出的貸款額度保留到千位，千位以下不為零的千位加一
希望對你有所幫助
-
你好，深圳公積金第二套房貸款政策：
1、該市住房公積金貸款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。不過，若貸款屬于“公積金+商業”貸款組合，買房首付比例還需同時符合商貸的首付要求。
2、深圳執行的住房公積金貸款利率是首套房五年以下(含五年)的年利率為3.5%，五年以上的年利率為4%；二套房利率則相應上浮10%。
-
-
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
-
曾使用公積金貸款，如您或您配偶再次申請公積金貸款應屬于二次公積金貸款，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。貸款首付比例不得低百分之六十 ，二次申請住房公積金貸款利率按比同期住房公積金貸款利率高百分之十執行。
-
公積金是可以用來買第二套房子的，但是第一套房子要是在自己名下，必須是全部費用已經還清的狀態下你才能去申請，申請成功后，你的貸款額度對于第一次會增長，首付會減少。信用度會增加的。
-
公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
-
可以的，不過你要保證在使用公積金時不存在公積金貸款未還清的情況，另外你的公積金是政策繳存滿6個月或一年以上，這個視各地公積金政策不同而異。
具體的你可以咨詢當地的公積金管理中心的工作人員，
希望可以幫到你！
-
房公積金第二套房首付不要誤解了 。目前 國家政策對房屋套數采取的 是你 的 貸款房屋套數（全款或 原住房套數不 于計算的 --這是目前的 一個漏洞，對 你 這種沒 影響）再者公積金貸款目前沒 有 變：首套貸款購房8成，最高額度80萬）
-
這樣是可以的。當然，必須是你第一次沒貸款，或者是貸款還完了才行。住房公積金只可以貸款一次 ，還后還可貸。一般可貸25萬元！
-
最新的廣州公積金第二套房貸款政策如下：
1、符合購房政策市民，首套房商業貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%;
2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況;
3、廣州但符合購房政策市民，首套房無論公積金貸款或商業貸款，不能申請房產貸款。
-
第二套房公積金貸款的首付比例：如果房管局或者銀行查詢的信貸以及房產情況的話，你就算是二套房；但是如果房管局和銀行不查那么你在山東的情況屬于首套房。 ?? 因為你有貸款還沒有還清，嚴格的執行條款你是不能申請公積金貸款購房的。 ?? 現在的首付情況： ?? 在首套房的情況下，購買新房的最低首付20%； ?? 在二套房的情況下，購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%； ?? 在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款； ?? 其他的情況一般首付30%。
-
二手房貸款比例按核準價計算:
1、房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%。
2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。
3、房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
