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度廊坊市貸款基準利率為:
首套住房:
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房:
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
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1、登陸當地住房公積金網站查詢;
2、本人持身份證原件到中心歸集提取服務大廳政策咨詢窗口查詢;
3、到公積金管理中心指定網點查詢。
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1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿6個月以上;
3、在廊坊市行政區域內購買、建造自住住房,并已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
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現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
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最高貸款額度40萬元,且不超過所購住房總價款的80%.具體貸款額度根據借款人的償還能力及貸款年限綜合確定。最長貸款期限30年,并不長于借款人自貸款發放之日起到國家法定退休年齡后五年之內。貸款期限1-5年(含5年)的,現行年利率4.20%,月利率為3.5‰,5年以上的,現行年利率為4.70%,月利率為3.916660‰
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一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。
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提高住房公積金最高貸款額度
將住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元提高到60萬元(此條款從2015年6月1日起實行)。
推進異地貸款業務
職工在就業地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款(此條款從2015年6月1日起實行)。
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廊坊公積金買房的最新政策,首套房,5年以下的公積金貸款利率是2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%。如果是二套住房的話貸款利率會高一點。
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條件:
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,并自申請個人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
辦理:
1、1、受理:借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統,經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后,提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的,需提供結婚證;如果戶口簿上注明已婚、事實單身,需提供離婚證及單身聲明;抵押人單身的,提供單身聲明,房屋所在區域房地產交易登記管理部門如有特殊要求,按照房地產交易登記管理部門要求提供有關材料)、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及復印件,審核后原件返還,復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料,按照房地產交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。
2、審批:中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后,確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費(委托中心招標選定的代理公司代辦抵押登記等手續的需交納,下同)、預抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖復制費、契稅、房屋所有權證及他項權證工本費、印花稅后,中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記:代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續,并將抵押返回材料轉中心。
4、放款:中心收到抵押登記材料后,委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
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按照我國現行公積金管理制度,除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外,我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此,各地市民要查詢個人住房公積金余額,也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢,除西藏外其它各地(個別除外)均已實現公積金網絡查詢。住房公積金查詢辦法主要有5個: 1.當地住房公積金管理中心事務大廳窗口查詢; 2.公積金聯名卡辦理單位、銀行查詢; 3.全國陸續開通12329聲訊服務熱線查詢; 4.網絡查詢接口; 5.可登陸當地公積金管理網站查詢。
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廊坊公積金中心
地址: 銀河北路126號
可以乘坐公交車32路到達。
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可以去金光道建行,二樓公積金管理中心。
住房公積金查詢辦法主要有5個:
1.當地住房公積金管理中心事務大廳窗口查詢;
2.公積金聯名卡辦理單位、銀行查詢;
3.全國陸續開通12329聲訊服務熱線查詢;
4.網絡查詢接口;
5.可登陸當地公積金管理網站查詢。
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計算額度方法如下,望采納:第一:上海公積金貸款符合條件一,公積金必須連續交6個月以上在上海如果你想用公積金貸款買房,你的公積金必須在你貸款日期當月連續繳費6個月以上,不能少于6個月。第二:上海公積金貸款符合條件二,公積金帳號內的余額必須大于7500元,在上海如果你想用公積金貸款買房,你的公積金帳號內的余額必須大于7500元以上,和第一個條件必須是同時具備的。缺一不可。第三:上海公積金貸款符合條件三,公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費基數有關,如果你公積金貸款每月繳費金額越高,你能貸款的金額也就越多,考慮到你的還款能力問題,沒有補充公積金一般個人最多可以貸50萬,有補充公積金可以多貸10萬,也就是60萬。第四:上海公積金貸款符合條件四,公積金貸款能貸多少額度與你金積金帳號內的余額有關,你的帳號內余額越高,你就能貸的金額越多。第五:上海公積金貸款符合條件五,公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關,如果房齡越新,貸的越多,如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了。第六:上海公積金貸款符合條件六,上海公積金貸款能貸額度具體計算方式公式如下,公積金貸款額=每月公積金繳費基數*50%*一年12個月*貸款年限。第七:如果你們夫妻雙方都有公積金并且也有補充公積金,那樣你就可以貸很多,如果買的不是二手房是新房,你們的繳費基數也很高,這樣根據上海市最新政策則可以最多貸120萬元整。以上經驗,希望幫到您。
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您好,廊坊住房公積金貸款的額度是按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍,補充公積金余額的2倍計算,廊坊地區單筆貸款最高限額為30萬元,并且不超過總房價的70%。
廊坊住房公積金貸款額度公式為:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若廊坊地區的夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不能高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
在廊坊申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%
希望我的回答能讓您滿意。
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條件:
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,并自申請個人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
辦理:
1、受理:借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統,經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后,提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的,需提供結婚證;如果戶口簿上注明已婚、事實單身,需提供離婚證及單身聲明;抵押人單身的,提供單身聲明,房屋所在區域房地產交易登記管理部門如有特殊要求,按照房地產交易登記管理部門要求提供有關材料)、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及復印件,審核后原件返還,復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料,按照房地產交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。
2、審批:中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后,確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費(委托中心招標選定的代理公司代辦抵押登記等手續的需交納,下同)、預抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖復制費、契稅、房屋所有權證及他項權證工本費、印花稅后,中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記:代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續,并將抵押返回材料轉中心。
4、放款:中心收到抵押登記材料后,委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
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廊坊市住房公積金管理中心不能查詢公積金可能是網站本身問題,你可以撥打電話號碼查詢。如果查詢號碼,個人公積金賬號在網站是查詢不到的。你可以帶好身份證原件到就近公積金管理中心柜面或辦理公積金業務的銀行。一定要本人親自前往查詢。
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廊坊公積金貸款的最高貸款額度
(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的,符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件,在符合上述首付比例的情況下,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的,轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存,且轉入單位處于正常的匯繳狀態并無欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個月,即可申辦公積金貸款。
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廊坊公積金中心,有多處。地址如下。
1:廊坊市住房公積金管理中心
地址:廊坊市大城縣新華東街90號
2:廊坊市住房公積金管理中心
地址:廊坊市文安縣豐利路249號
3:廊坊市住房公積金管理中心
地址:廊坊市三河市學院大街224號附近
4:廊坊市住房公積金管理中心
地址:廊坊市永清縣益昌中路251號。
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廊坊公積金提取方法:
一、 程序
1.財政撥款單位:
申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
2.非財政撥款單位:
申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件)
b、 離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件)
c、 在職死亡:委托提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件)
d、 自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(準建證原件及復印件)
e、 翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件
f、 出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明
g、 償還購房貸款本息:個人申請,單位證明
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取公積金要公司里開具的勞動合同解除證明,拿著證明、身份證、公積金儲蓄卡到杭州公積金管理中心去辦理