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您好，一般自住型商品房購(gòu)買按一下順序： ??
1、購(gòu)買前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇
2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)
3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
希望我的回答能幫到你， 謝謝、
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京七條、憂活城都是挺不錯(cuò)的。優(yōu)活城是由武漢山水美城置業(yè)有限公司投資并開(kāi)發(fā)的城市高端住宅。擁有9萬(wàn)方核心地脈，項(xiàng)目共計(jì)9棟現(xiàn)代建筑。其獨(dú)創(chuàng)5.4m層高 LOFT、soho公寓、拓展空間住宅、親地復(fù)式、空中復(fù)式、聯(lián)排別墅六大產(chǎn)品系，提供35—280㎡拓展型空間，戶型均尊享燃?xì)獾綉舻谋憬荨Ｍ瑫r(shí)，坐享星幕泳池、城市客廳、YO+跑道等專屬配套。
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按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭，北京戶籍無(wú)房家庭都可以購(gòu)買，其中單身人士須年滿25周歲。該位負(fù)責(zé)人稱，“家庭”的概念和以往政策中的概念相同，是指夫妻雙方及未成年子女。這意味著，已經(jīng)擁有一套房的本市夫妻、名下沒(méi)房的25歲以上本市戶籍單身人士、名下沒(méi)房且有連續(xù)5年社?；?年繳稅記錄的非京籍家庭，都可以購(gòu)買。
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（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。
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你好，大興孫村自住型商品房申請(qǐng)的方法如下：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后，就可以向杭州市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)，市場(chǎng)處工作人員接受申請(qǐng)后會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行初審，在初審?fù)ㄟ^(guò)之后相關(guān)資料送市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)復(fù)審。
在復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，相關(guān)資料送分管副局長(zhǎng)審批。
經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書(shū)并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請(qǐng)人若對(duì)決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請(qǐng)行政復(fù)議或是行政訴訟。
該行政許可會(huì)在5個(gè)工作日作出，并公示3天。開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開(kāi)展商品房預(yù)售工作。
希望我的回答能夠幫到你。
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你好，很高興回答你的問(wèn)題。
自住型改善型商品房沒(méi)有字典式的解釋，是由多個(gè)限制條件來(lái)框定，比如：1、屬于商品房的大范疇，但政府在當(dāng)初出讓土地的時(shí)候，就已經(jīng)限定了其未來(lái)的出售價(jià)格（價(jià)格低于周邊商品房30%左右）；2、介于商品房和保障房之間；3、面積小于90平方；4、五年內(nèi)不得上市交易等等
優(yōu)宅尚品，讓貴宅成為不可復(fù)制的經(jīng)典！
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大興孫村華遠(yuǎn)和墅雅園自住房申請(qǐng)條件
1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
希望我的回答對(duì)您能夠用有所幫助
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民悅大興城、大興星城都是挺不錯(cuò)的，是一個(gè)集現(xiàn)代化、多功能的上品國(guó)際社區(qū)；總占地面積約24萬(wàn)平方米、總建筑面積約50萬(wàn)平方米，戶型面積：75平方米到150平方米；以TOWNHOUSE花園洋房、寬景電梯公寓為主，全部建成后有近、1.5萬(wàn)人以上入住。小鎮(zhèn)采用了北美建筑風(fēng)格，在園林設(shè)計(jì)上也突破了傳統(tǒng)的中心大花園式意念，原創(chuàng)引進(jìn)北美獨(dú)特的三大主軸水景。
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目前已經(jīng)公開(kāi)申購(gòu)的有三個(gè)項(xiàng)目，均在朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)附近，分別是恒大御景灣項(xiàng)目（申購(gòu)結(jié)束，正在審核購(gòu)房人資料），另外兩個(gè)是金隅集團(tuán)的星牌建材廠項(xiàng)目和東壩項(xiàng)目（現(xiàn)處于網(wǎng)上提交申請(qǐng)階段，您可以登陸金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站進(jìn)行資料提交）。
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北京大興孫村自住型商品房房?jī)r(jià)
1，眾美MIMO公館均價(jià)：18000元/平米
2，龍熙公館均價(jià)：17000元/平米
3，聯(lián)港幸福灣均價(jià)：19384元/平米
4，興盛國(guó)際均價(jià)：16521元/平米
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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應(yīng)具備的五項(xiàng)條件：
1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證；
3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4、擁有建設(shè)工程施工許可證；
5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。
五項(xiàng)條件，保證了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為在土地取得、建設(shè)施工、銷售環(huán)節(jié)的合法性。無(wú)論是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷售行為方為合法，購(gòu)房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購(gòu)房人取得完整的商品房產(chǎn)權(quán)（房屋所有權(quán)和該房屋占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)），所購(gòu)商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標(biāo)的物。
“二書(shū)”，是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。嚴(yán)格意義上，這并不是商品房銷售的條件，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付房屋時(shí)向購(gòu)房人提供的對(duì)所售商品房的質(zhì)量承諾和正確使用的說(shuō)明。但通常也認(rèn)為是銷售的條件。
只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的商品房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)商品房的銷售條件是否完備。
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1，眾美MIMO公館均價(jià)：18000元/平米
2，龍熙公館均價(jià)：17000元/平米
3，聯(lián)港幸福灣均價(jià)：19384元/平米
4，興盛國(guó)際均價(jià)：16521元/平米
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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北京大興自住型商品房推薦：
金隅大成自住型商品房
地址： 北京市順義區(qū)中心街二條6號(hào)
可以乘坐地鐵4號(hào)線前往。
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目前已經(jīng)公開(kāi)申購(gòu)的有三個(gè)項(xiàng)目，均在朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)附近，分別是恒大御景灣項(xiàng)目（申購(gòu)結(jié)束，正在審核購(gòu)房人資料），另外兩個(gè)是金隅集團(tuán)的星牌建材廠項(xiàng)目和東壩項(xiàng)目（現(xiàn)處于網(wǎng)上提交申請(qǐng)階段，您可以登陸金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站進(jìn)行資料提交）。
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申請(qǐng)條件
（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
希望我的回答對(duì)您有幫助。
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１、項(xiàng)目名稱：國(guó)悅居［該項(xiàng)目處于“項(xiàng)目公示”階段］
套數(shù)：約431套
戶型面積：約54－64平方米一居、約75－84平方米二居、約84－88平方米三居
銷售均價(jià)：22000元／㎡（根據(jù)具體樓層、朝向在±5％范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）
項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，四至為：東至公共綠地邊界，南至三海子五號(hào)路北紅線，西至公共綠地邊界，北至三海子四號(hào)路中心線
２、項(xiàng)目名稱：中國(guó)鐵建？興盛嘉苑［該項(xiàng)目處于“聯(lián)網(wǎng)審核”階段］
套數(shù)：約207套
戶型面積：約75－76平方米一居、約83－89平方米兩居、約100－101平方米三居。
銷售均價(jià)：19000元／平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5％的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。
項(xiàng)目位置：北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德茂莊南側(cè)，四至為：北側(cè)至規(guī) 劃?rùn)M八路、橫九路及規(guī)劃用地邊界，南側(cè)至規(guī)劃?rùn)M十 路，西側(cè)至104國(guó)道，東側(cè)至涼鳳灌渠東側(cè)綠化帶?！?
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政
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亦莊項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)
具體申購(gòu)流程如下:
1、購(gòu)買前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇；
2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)；
3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
4、審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)買自合和選房順序。
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北京大興自住型商品房申請(qǐng)需要的條件是：
1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
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1、首先名下沒(méi)有房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
