房產稅的計稅依據： 一、從價計征 按照房產余值征稅的，稱為從價計征； 房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。 房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 二、從租計征 按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 注意： 1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。 2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。 3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。希望我的回答對你有所幫助。

你好，地價房產稅：1、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據.房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納.2、房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%.從租計征房產稅.1、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據.2、房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%.3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅.

房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余值或是租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的。房產稅的繳納時間： 1.納稅人將原有房產用于生產經營，那么從生產經營這個月起就要繳納房產稅。 2.納稅人自己建新房用在生產經營，從建好的下個月起繳納房產稅。 3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續下個月起繳納房產稅。 4.納稅人買商品房，自己的房屋已經可以使用的下個月起繳納房產稅。 5.納稅人購置存量房，自己辦理房屋權屬變更、轉移登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書的下個月起繳納房產稅。 6.納稅人的房產出租、出借，從交付出租、出借房產的下個月起，繳納房產稅。 7.房地產開發企業自己使用，出租或是出借本企業的建造的商品房是，子自房屋使用或者交付的下個月起，繳納房產稅。

（1）產權屬國家所有的，有經營管理單位納稅。 （2）產權出典的，由承典人納稅。 (3) 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅。 （4) 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

1、房產稅征收標準從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值 2、房產稅征收標準從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。 從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　1、契稅 　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅； 　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。 　　2、營業稅 　　營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。 　　3、個人收入所得稅 　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。 　　4、印花稅 　　印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元。 　　5、房產稅 　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。 　　一、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 　　二、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 　　重慶市試點 　　重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。 　　上海市試點 　?。?）時間認定：2011年1月28日起購買的住房。 　　 （2）繳納房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。 　　 （3）征收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房 　　 （4）界定三類免征對象 　　A．對本市居民家庭換購住房給予優惠 　　B．對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優惠 　　C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠 　　 （5）如何進行征免認定？ 　　對于新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。 　　 （6）計稅依據：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率 　　　應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率 　 ?。?）征稅面積如何計算？ 　　對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。 　 　對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。 希望可以幫到你~！

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法： 從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 希望可以幫到你~！

　對上海居民家庭新購第二套及以上住房征收，第一套買多大都不繳納！ 人均60平方面積，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110個平方，你公婆不應該算在內，應該繳納。 對住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的稅率暫減為0.4%。否則0.6%，2倍也就是28426元/平。 　　房產稅稅額打七折應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率 　　申報辦理房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。 　　領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》 　　納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

房產稅是以建筑物及其附著物為征稅對象，以房產余值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產行為稅。目前只有位于城鎮、工礦區并用于生產經營的房產才征房產稅。按年計征，分季繳納（每個季度繳納一次）。 房產稅有兩種計征方法： 1、按余值，每年應繳房產稅＝房產原值*70%*1.2% 2、按租金，每年應繳房產稅＝租金收入*12% （其中個人出租住房，減按4%的稅率征收，需要說明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。）希望對您有吧這

您好！上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。希望我的回答幫助到你！

房屋建筑物房產稅在繳納的定義的方法是： 根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（財稅地〔1987〕3號）規定，房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。也就是除了這些都屬于房產，都需要交納房產稅。

　　房產稅次月繳納，根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（1986）財稅地字第8號 文件規定：關于新建的房屋如何征稅？納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。因此，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《*******房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 房產稅納稅時間： 1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 9 ?7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

房產稅繳納標準： 一、房產稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%） （2）以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入×稅率(12%) 二、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅是對房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結算，可以按月或季申報后于年末統一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。 你們企業租用個人的房屋一般由出租人繳納房產稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。 不管最后由誰承擔，出租用于非居住的房屋，房產稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業稅及0.5%的城建稅和教育費附加，另外應該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。 交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明（戶口簿或身份證）、你們企業的營業執照、用于出租房屋的房產證、租賃協議，當然還包括用來交稅的鈔票。 如還有疑問，可直接打電話咨詢出租房產所在地的地稅局辦稅服務大廳。

財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定 財稅地[1987]3號 文中對應征房產稅的房產定義有規定: "房產"是以房屋形態表現的財產。

國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條對此規定如下：　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規　定。 根據這條法規，可以看出，房產稅是上半年交一次、下半年交一次，具體在哪個月由省、自治區、直轄市人民政府規定。

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

1.按房產余值征收的，年稅率為1.2% 2.按房產出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅。 3.房產稅按年計算，分期繳納（季度或半年），有的地方一年繳納2次，有的地方是按季度繳納， 具體應以當地地稅局規定為準。

1951年8月8日政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒布實施，目前正在醞釀修改。 　　 　　 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，按房產余值或租金收入為計稅依據，其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%房產稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務局具體規定略有差異，請咨詢當地地稅機關。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 以上是房產稅的繳納方式和時間，希望能幫上您的忙。