出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅;

第一條 根據(jù)國務院發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條的規(guī)定，結合本市具體情況，制定本細則。 　　第二條 房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、金山衛(wèi)石化地區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和高橋、桃浦、安亭工業(yè)區(qū)開征，在開征區(qū)域內的房產(chǎn)，均依照本細則繳納房產(chǎn)稅。 　　第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn)，由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時，承受人應督促原產(chǎn)權所有人繳清各期稅款，否則由產(chǎn)權承受人負責繳納。 　　第四條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內跨區(qū)、縣設立的各類分支機構和其他房產(chǎn)，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產(chǎn)權所有人所在地稅務機關合并征收。 　　第五條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設備，沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的，由當?shù)囟悇諜C關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 　　第六條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值或計稅價格計征的，年稅率為百分之一點二；依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為百分之十二。 　　第七條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； 　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 　　五、經(jīng)財政部或市人民政府批準免稅的房產(chǎn)。 　　第八條 除本細則第七條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 　　第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，規(guī)定期限為： 　　（一）企業(yè)、機關、事業(yè)、軍隊等納稅單位每季度繳納一期，每期在季度的第二個月按當?shù)囟悇諜C關規(guī)定日期繳納入庫。 　　（二）房產(chǎn)管理部門每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫；但每年十二月份的稅款應在當月二十五日前先行估繳入庫，下年度一月十五日前結算退補。 　　（三）個人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的日期繳納入庫；個人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預征稅款。 　　第十條 各企業(yè)的房產(chǎn)、包括租入房屋改良工程中的改建、擴建部分，凡應列入企業(yè)固定資產(chǎn)管理的，均按本細則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計算納稅。 　　機關、事業(yè)、軍隊等單位和個人出租的自有房產(chǎn)及房產(chǎn)管理部門出租的公有房產(chǎn)，均按租金收入計算納稅。 　　個人自有自用營業(yè)的房產(chǎn)，也按本細則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計算納稅，無法計算房產(chǎn)余值的按稅務機關核定的計稅價格納稅。 　　第十一條 各單位以及基本建設單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗收手續(xù)而已經(jīng)動用的，自動用的次月起繳納房產(chǎn)稅。在會計帳面上尚未列有價格的，可先按基建計劃價格計算納稅，入帳后改按帳面價格計算，已納稅款的差額部分不再退補。 　　第十二條 納稅單位在房產(chǎn)稅征收日期前調入、調出、買賣房產(chǎn)的，其調（賣）出前，包括調（賣）出的當月份應納的稅款，由調（賣）出單位交納；調（買）入單位從調（買）入的次月起計算納稅。自下一個納稅期起分別調整稅額。 　　第十三條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《上海市稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。 　　第十四條 本細則在實施中的具體問題，由上海市稅務局負責解釋。 　　第十五條 本細則自一九八七年一月一日起施行。

第二條 《條例》第一條所稱“城市”、“縣城”、“建制鎮(zhèn)”、“工礦區(qū)”的范圍： 城市是指經(jīng)國務院批準設立的市（不包括市屬縣）； 縣城是指未設立建制鎮(zhèn)的縣（區(qū)）人民政府所在地； 建制鎮(zhèn)是經(jīng)省人民政府批準的行政建制鎮(zhèn)（不包括歷史習慣形成的自然集鎮(zhèn)）； 工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中的市、縣、鎮(zhèn)以外的大、中型工礦企業(yè)所在地。 凡設在以上區(qū)域范圍內的應稅房產(chǎn)，均應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 第三條 《條例》第二條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。 對產(chǎn)權共有的，由共有人確定代表繳納或經(jīng)協(xié)商分別繳納。 第四條 根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除３０％后的余值計算繳納。 對個人沒有房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定價格計算征收。 第五條 除《條例》第五條規(guī)定免稅者外，對下列房產(chǎn)列入免稅范圍： （一）不在開征地區(qū)范圍內的工廠、倉庫； （二）企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)； （三）暫作營業(yè)用的地下人防設施； （四）城鎮(zhèn)集體舉辦的敬老院、幼兒園占用的房產(chǎn)； （五）經(jīng)省人民政府批準，需用給予免稅照顧的其它房產(chǎn)。 第六條 《條例》第五條規(guī)定的國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，是指這些單位的辦公用房和公務用房。 事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位的業(yè)務用房。 宗教、寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教人員的生活用房。 公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房。 上述單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，應征收房產(chǎn)稅。 第七條 納稅人無償使用房管部門免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 第八條 破產(chǎn)、關閉的企業(yè)，對原有房產(chǎn)閑置不用的，應報經(jīng)當?shù)刂鞴芏悇諜C關批準，在閑置期間暫不征收房產(chǎn)稅。 第九條 納稅人納稅確有困難，需要減、免稅照顧的，經(jīng)納稅人申請，由當?shù)刂鞴芏悇諜C關核實后，分別辦理審批手續(xù)： （一）地、市、縣（區(qū)）范圍內全面性（如特大自然災害）的減稅或免稅，逐級報省人民政府批準。 （二）個別納稅人確有實際困難需要減稅或免稅的，由所在地稅務機關提出意見，報縣（市、區(qū)）人民政府批準。 第十條 根據(jù)《條例》第七條“房產(chǎn)稅按年征收、分期交納”的規(guī)定，本省房產(chǎn)稅按年一次布征，在每年的四月、十月各征收半年房產(chǎn)稅。 希望我的回答能對你有幫助 謝謝。

　　上海房產(chǎn)稅稅率0.6% 奪民財 　　在新“國八條”之后，上海房產(chǎn)稅也終于面世。 　　1月27日，上海市政府印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。 　　莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能發(fā)生巨變? 拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動向! 通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。 　　試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。 　　上海房產(chǎn)稅的征收方式印證了本報之前報道，采取方式是新購之時進行征稅，即：上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積，人均超過60平方米的，進行房產(chǎn)稅征收。 　　“其就是我們之前說的，既往不咎，但是你不要新買了，新買就是投資行為。”中國指數(shù)研究院副院長陳晟告訴本報。 　　如果以一個三口之家的上海居民家庭為例，如果這個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么就是對100萬交易價格的70%，70萬計算，其一年應該繳納房產(chǎn)稅4200元。 　　財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部表示，房產(chǎn)稅改革試點開始后，將總結經(jīng)驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在全國范圍內征收。 　　易居中國分析師薛建雄告訴本報，其實新國八條中，已經(jīng)讓居民在第二套房子之后，不允許購買第三套房，那么居民遵守了這條，房產(chǎn)稅就大可不必了。 　　至于房產(chǎn)稅的用途，上海政府方面也表示，將用于保障性住房建設等方面的支出。 　　“這樣就相當于‘劫富濟貧’。”薛建雄認為，未來隨著房產(chǎn)稅征收稅率以及覆蓋面的推廣，那么可以把高收入一群人的房產(chǎn)進行征稅，用于彌補中低端保障房的建設。 　　而另外一份上海財政局、地稅局及房產(chǎn)局的答疑中也表示，對個人住房征收房產(chǎn)稅，是有利于合理調節(jié)收入分配，促進社會公平。因為目前收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產(chǎn)稅是調節(jié)收入和財富分配的重要手段之一，征收房產(chǎn)稅有利于調節(jié)收入分配、縮小貧富差距。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 免征房產(chǎn)稅的情況： 1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。 5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 6．經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。 8．老年服務機構自用的房產(chǎn)免稅。 9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

2014年最新房產(chǎn)稅暫行條例實施細則 　　第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 　　第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收： 　　一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍; 　　二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍; 　　三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村; 　　四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。 　　第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 　　前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 　　第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同時期的同類房產(chǎn)核定。希望有所幫助。

房產(chǎn)稅改革試點城市有哪些百科內容涵蓋房產(chǎn)稅改革試點城市有哪些相關法律知識和房產(chǎn)稅征收,房產(chǎn)稅調控政策,房產(chǎn)稅新規(guī)定,房產(chǎn)稅改革試點城市等相關問題及律師解答。

2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

你好，2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2% 希望能幫助到你。

第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收： 一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍; 二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍; 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村; 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。

上海房產(chǎn)稅如何征收,上海房產(chǎn)稅細則—— 上海房產(chǎn)稅征收對象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。

你好，享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺后將會快速推動房價繼續(xù)上漲，國家稅收目的就可以順利實現(xiàn)了。 　　應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發(fā)展。 　　目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。 　　最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了

廣東省房產(chǎn)稅施行細則 廣東省人民政府 第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收： 一、城市按市行政區(qū)域（含郊區(qū)）的區(qū)域范圍； 二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）的區(qū)域范圍； 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村； 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。 第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同時期的同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。 第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、社會舉辦的學校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)； 五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn)； 六、經(jīng)有關部門核定屬危房、不準使用的房產(chǎn)； 七、經(jīng)財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產(chǎn)。 第七條 對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟不發(fā)達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經(jīng)省稅務局批準，可暫緩征收房產(chǎn)稅。 第八條 除本細則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務機關申請，經(jīng)縣（市）稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。 第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規(guī)定。 第十條 納稅人應于本細則施行之日起二個月內，將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結構、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實向房主所在地的稅務機關申報登記。申報登記后，納稅人變更地址，新建或購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權轉移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營業(yè)，應于變更、建 成、購進、轉移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起二十天內，向所在地稅務機關申報。 第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，除本細則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。 第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。 第十三條 本細則由廣東省稅務局負責解釋。 第十四條 本細則自1987年1月1日起施行。

2014上海房產(chǎn)稅如何征收呢？自2011年1月27日發(fā)布上海房產(chǎn)稅實施細則以來，上海房產(chǎn)稅如何征收成為了大家關注的焦點。根據(jù)上海房產(chǎn)稅細則規(guī)定，本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房時需要繳納房產(chǎn)稅，使用稅率暫定為0.6%。

你好，2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

2014上海房產(chǎn)稅如何征收呢？自2011年1月27日發(fā)布上海房產(chǎn)稅實施細則以來，上海房產(chǎn)稅如何征收成為了大家關注的焦點。根據(jù)上海房產(chǎn)稅細則規(guī)定，本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房時需要繳納房產(chǎn)稅，使用稅率暫定為0.6%。

第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。 第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收： 第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的。 第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。 房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同時期的同類房產(chǎn)核定。 第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的， 第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

2016房產(chǎn)契稅新政策。 2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。 按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 希望我的回答能幫助到你

第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定，結合本省實際情況，制定本細則。 第二條 本省城市(包括郊區(qū)，下同)、縣城城區(qū)，建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、工礦區(qū)的有關單位和個人經(jīng)營管理或所有的房產(chǎn)，都必須按照《條例》和本細則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 縣城城區(qū)與城郊的劃分、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)與鎮(zhèn)郊的劃分，按照行政區(qū)劃確定。 第三條 房產(chǎn)產(chǎn)權所有者為房產(chǎn)稅的納稅義務人。 　　產(chǎn)權屬于全民所有的，經(jīng)營管理的單位為納稅義務人。 　　產(chǎn)權出典的，承典人為納稅義務人。 　　產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，代管人或使用人為納稅義務人。 　　經(jīng)租的房產(chǎn)，出租人為納稅義務人。 第四條 適用稅率 　　(一)房產(chǎn)部門(公司)及個人出租的房屋，稅率為租金收入的12%； 　　(二)應稅非出租房產(chǎn)，稅率為房產(chǎn)原值作一次性減除后的余值的1.2％。 第五條 計征辦法 　　(一)房產(chǎn)原值是指按會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的車間、倉庫、機房、車庫、辦公室、宿舍等房屋本身原價； 　　(二)房產(chǎn)原值作一次性減除的具體標準是：城市為20％；縣城為25%；建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)為30％。各市、縣稅務局可根據(jù)房屋結構、建筑年限、使用程度等情況，在上述標準增減5％的幅度內確定具體比例，但最高減除不超過30％。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)的價值核定。 　　(三)計算公式： 　　1．按房產(chǎn)原值計征的應納房產(chǎn)稅稅額=一次性減除后的房產(chǎn)余值×1.2％； 　　2．按租金收入計征的應納房產(chǎn)稅稅額=房產(chǎn)全年租金收入×12％。 第六條 計稅時間 　　新建、擴建房屋從竣工并通過驗收之日起征稅；對未辦理驗收手續(xù)已交付使用或出租的新建房屋，由主管稅務機關核定起征時間，舊房從調入的次日起征稅。拆除、毀損或調出房屋，從拆除、毀損或調出之日起停止征稅。 第七條 下列房產(chǎn)免征或減征房產(chǎn)稅 　　(一)免征和暫免征收房產(chǎn)稅的范圍： 　　l．各級黨、政、軍(警)機關自用的房產(chǎn)，經(jīng)黨中央、國務院或其授權的部門以及省委、省人民政府批準設立的社會團體自用的房產(chǎn)。 　　2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，包括實行全額和差額預算管理單位自用的房產(chǎn)，不包括已實行企業(yè)化管理的單位自用的房產(chǎn)。 　　3．寺廟、教堂、公園自用的房產(chǎn)以及保護、管理名勝古跡所用的房產(chǎn)(不包括附設的商店、餐廳、旅社、照相館、影劇院、茶社等營業(yè)用房)。 　　4．屬個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)(對營業(yè)和居住用房不易劃分的，由當?shù)囟悇諜C關按使用情況核定比例征收)。 　　5．企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園、敬老院自用的房產(chǎn)。 　　6．經(jīng)有關部門鑒定，毀損或危險不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)。 　　7．孤老、殘疾、烈屬從事小型工商經(jīng)營的自有房產(chǎn)，以及聾、啞、盲、殘人員占人員總數(shù)35％以上的工廠的房產(chǎn)。 　　8．可作為房屋使用的人防設施。 　　9．房管部門(公司)每平方米收取六分錢以下月租金的房產(chǎn)。 　　10．微利和政策性虧損企業(yè)無力繳納本稅的房產(chǎn)。 　　11．企業(yè)停產(chǎn)、停辦、撤銷后，閑置未用的原有房產(chǎn)。 　　12．事業(yè)單位實行自收自支后，從自收自支年度起，免征房產(chǎn)稅三年。 　　以上9、l0、11、12項須事先向當?shù)囟悇諜C關辦理免征或暫免征房產(chǎn)稅手續(xù)。 　　(二)企業(yè)的職工住宅，暫減半征收房產(chǎn)稅。住房和其他用房不易劃分的，由當?shù)囟悇諜C關核定。 　　(三)其他納稅確有困難的，向主管稅務機關提出申請，按稅務管理體制經(jīng)過批準，酌情減免房產(chǎn)稅。 第八條 企業(yè)不付租金使用免稅單位的房產(chǎn)，應繳納房產(chǎn)稅；免稅單位出租房產(chǎn)，按租金收入計征房產(chǎn)稅。 第九條 免稅單位和應稅單位共同使用的房屋，不易劃分產(chǎn)權的，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)雙方占用情況，確定應稅單位的征稅額。 第十條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由當?shù)囟悇諜C關確定。 第十一條 房屋使用不滿一年或享受免稅照顧以后恢復征稅時間不滿一年的，應按月?lián)Q算計征，超過十五天的按全月計算，不滿十五天的免予繳納。 第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關負責征收管理。 第十三條 本細則由省稅務局解釋。 第十四條 本細則隨同《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》一并施行。一九五二年十月十日湖北省人民政府發(fā)布的(湖北省城市房地產(chǎn)稅稽征辦法)同時停止執(zhí)行。