1、2015年7月1日至2016年12月31日，購房商品房、二手房90平米以上的正規(guī)商品房，非商業(yè)地產(chǎn)，且在2016年12月31日在房管局網(wǎng)簽的房子。
2、在西安穩(wěn)定合法的工作，繳納西安市社保1年以上。
3、以上兩條是落戶的條件，具體的戶口遷入、遷出，還有按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊牧鞒套摺?/div>
您好，2016年西安購房新政策是：對(duì)個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼;對(duì)個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的,給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
你好，據(jù)我的個(gè)人了解；
·本人可通過合同備案號(hào)和證件號(hào)碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；
··登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢：
1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的（顯示上各地有些許差異）；
2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；
3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。
希望我的回答可以幫助到您。
西安小復(fù)式房?jī)r(jià)格不高，比較劃算，西安地理位置也可以，也事宜居住，但是還要看地段了
2后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)比較的低，但是缺點(diǎn)是價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜停綄拥膶痈咴?米，如果做成復(fù)式層高也就是在6米了，但是復(fù)式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對(duì)來說成本低，這個(gè)也是復(fù)式價(jià)位相對(duì)平層低的原因 。
西安市買房的限制條件主要是個(gè)人的條件
個(gè)人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
西安市限購政策。首套房首付30%，二套房首付60%。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當(dāng)前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民欲在西安買房需要滿足連續(xù)1年的納稅或繳納社保滿1年。無貸無房者只可以在西安購買一套住房。外地戶籍當(dāng)前有一套及一套以上的禁購。
希望能夠幫到你
1、購房人準(zhǔn)備戶籍及家庭成員證明材料和個(gè)人有效身份證明；
2、開發(fā)企業(yè)登錄商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，核查并填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》，錄入購房居民家庭成員信息；
3、進(jìn)行購房資格核查，核查通過后，購房人與開發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫網(wǎng)簽合同內(nèi)容，核實(shí)無誤后打印網(wǎng)簽合同，雙方簽字確認(rèn)；
靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段，比如西安二環(huán)內(nèi)的區(qū)域。相對(duì)鬧市，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃。但一般來說新房供應(yīng)量不大，偶爾會(huì)有些老二手房轉(zhuǎn)手。但相比鬧市，個(gè)別中型項(xiàng)目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層
推薦唐樾·六和坊，地址：大明宮遺址公園東側(cè)1000米處
唐樾·六和坊項(xiàng)目占地約50畝，建筑面積約10萬平方米，容積率區(qū)域罕有2.76，規(guī)劃10棟18層純板，一梯兩戶，全部南北通透，近90℅的得房率，是二環(huán)內(nèi)的純板小高層社區(qū)
最穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔（也就是房產(chǎn)交易大廳），如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒有問題。
1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 (4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦 申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
西安買房落戶辦理流程：
首先，與您現(xiàn)住所所在派出所戶籍科(室)聯(lián)系，打電話或者當(dāng)面咨詢，說明情況，領(lǐng)取一張申辦《西安市遷入市區(qū)人員準(zhǔn)入證》需要材料的名錄，然后根據(jù)所需不同材料積極準(zhǔn)備，資料準(zhǔn)備齊全后，在遷入派出所辦理遷移落戶手續(xù)。
西安買房落戶辦理所需材料：
1.個(gè)人入戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中要將本人及隨遷人戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，要親筆簽名落款;
2.房管部門出具的《房屋買賣網(wǎng)簽備案記錄證明》;
3.用人單位出具的入戶介紹信;
4.戶口薄、居民身份證(原件和復(fù)印件);
5.用人單位依法簽訂的勞動(dòng)合同(以下人員不再提供勞動(dòng)合同，用人單位法定代表人申請(qǐng)的，要審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證;用人單位產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)的，提供工商部門出具的產(chǎn)權(quán)證明,以及產(chǎn)權(quán)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證;個(gè)體工商戶申請(qǐng)的，要審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)(原件和復(fù)印件);
6.用人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證(原件和復(fù)印件);
7.省、市等各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件;
8.《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件);
9.入住小區(qū)開具的物業(yè)入住證明;
10.配偶在原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。在本市有工作的隨遷配偶可以出具勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件)和本人在省、市社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件后，不再出具原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。
遷入西安市區(qū)人員需憑《西安市遷入市區(qū)人員準(zhǔn)入證》和有關(guān)材料向市公安部門申請(qǐng)辦理戶口遷轉(zhuǎn)手續(xù)。《準(zhǔn)入證》由市人控辦按統(tǒng)一管理、歸口核準(zhǔn)辦理的原則，委托省、市有關(guān)職能部門核發(fā)。
二手房買賣合同一般都是一式多份的。標(biāo)準(zhǔn)是要六份。 買賣雙方各執(zhí)一份，中介方持一份，到房管局過戶時(shí)，交房管局、地稅局、國(guó)稅局各一份。 可在合同條款上注明一式幾份合同，及各合同的去向或持有者。
西安樓市“限購令”實(shí)施細(xì)則——《西安市住房保障和房屋管理局關(guān)于落實(shí)住房限購政策有關(guān)問題的通知》（下文簡(jiǎn)稱《通知》）昨日出臺(tái)，其中明確今后凡在西安購房均需進(jìn)行資格審查。昨日上午，西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)工作人員就《通知》中眾多市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題進(jìn)行解答。
熱點(diǎn)解答
■“限購令”何時(shí)執(zhí)行以2月25日網(wǎng)簽為界
【市民關(guān)注】“限購令”執(zhí)行時(shí)間是簽購房合同的時(shí)間，還是辦理網(wǎng)簽、房屋登記的時(shí)間，“限購令”將執(zhí)行多長(zhǎng)時(shí)間？
【權(quán)威解答】西安樓市“限購令”執(zhí)行網(wǎng)簽（網(wǎng)簽就是市民簽訂購房合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，市民可通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷）時(shí)間，以《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)[2011]26號(hào)）研究通過的2011年2月25日為界限。
目前西安市住房保障和房屋管理局已暫停原先簽約備案，西安市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)于2月28日12時(shí)至3月5日零時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)，升級(jí)期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及有關(guān)單位可繼續(xù)和符合購房條件的購房家庭簽訂草擬合同，但暫停住房合同備案。系統(tǒng)升級(jí)完成后，須通過系統(tǒng)對(duì)符合條件的購房家庭填報(bào)“購房資格申報(bào)審核表”，審核通過的購房人可按正常程序進(jìn)行簽約備案。
西安樓市“限購令”執(zhí)行時(shí)限，目前還在等國(guó)家進(jìn)一步的政策出臺(tái)。
■已有住房咋認(rèn)定認(rèn)房不認(rèn)貸
【市民關(guān)注】已有住房如何界定？是認(rèn)房還是認(rèn)貸？
【權(quán)威解答】西安樓市“限購令”中，對(duì)于房產(chǎn)的界定用的字眼是“擁有”，即不論貸款與否，這代表著對(duì)于已有住房的認(rèn)定，采用的將是認(rèn)定該家庭目前名下實(shí)際擁有的房產(chǎn)，只看房子持有數(shù)量來判斷是否二套房，即“認(rèn)房”。
■購房資格咋認(rèn)定遞交材料接受政府審查
【市民關(guān)注】針對(duì)購房資格如何認(rèn)定？
【權(quán)威解答】從即日起，凡在西安市轄區(qū)購房的居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），需進(jìn)行購房資格審查；購房者需向房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或二手房交易登記窗口如實(shí)申報(bào)有關(guān)情況，提供西安市家庭購房申請(qǐng)表、戶籍及家庭成員證明材料，非西安戶籍家庭應(yīng)提供一年以上西安市納稅證明或社保繳納證明、家庭成員的個(gè)人有效身份證明。有關(guān)單位審查后留存復(fù)印件，西安市家庭購房申請(qǐng)表作為房屋買賣合同附件。房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的購房家庭，將有關(guān)信息錄入房管局管理系統(tǒng)；對(duì)非西安市戶籍居民家庭，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將有關(guān)信息錄入后，還應(yīng)將其相關(guān)資料報(bào)送房管部門資格審查機(jī)構(gòu)審查。經(jīng)審查同意后，方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。
購買商品房的非西安市戶籍購房者資料審查工作周期為5個(gè)工作日，二手房則是在二手房交易登記窗口如實(shí)申報(bào)。
