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第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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據我所知不止一處：
南陽市房地產開發公司
地址：南陽市臥龍區梅溪路78號附近
南陽市房地產開發公司(光武中路)
地址：南陽市宛城區光武中路
南陽市泰安房地產公司
地址：南陽市臥龍區梅溪路4附近
公司還是比較不錯的，該公司的信譽很好，具有團隊精神、責任心強，工程質量挺高，質量很好，做工精細，堅實耐用。而且他們的工程進展效果很不錯，是一家很有實力的公司。
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南陽油田的房價現在已經均價6000元一平。目前一段南陽房價平穩，預計年內不會漲起來，獨山大道沿線好點小區基本維持5400元，以南陽現在的生活水平，房屋價格要降很多才合理，想買房又想遇個好價格的話最好還是等等。價格來源于網絡，僅供參考。
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南陽房價： 均價4377 元/平米，環比上月下跌0.43%，
桂花城， 地址：濱河西路，單價3833元/㎡，1室1廳1衛 ， 37㎡ ，14萬，
金河灣，4樓，地址：南陽市南召縣黃洋路，單價4652元/㎡，3室2廳2衛 ，144㎡ ，67萬，
向陽荷花廣場，地址：解放路與中州路交叉口，單價5813元/㎡，1室1廳1衛 ，43㎡ ，25萬，
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
希望對你有所幫助。
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一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那么中間產生的費用哪有哪些呢三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒布的新政策上，對于房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎么算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
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南陽市盛世昌達裝飾工程有限公司
地址：南陽市建設西路105號文化路口
南陽市業之峰裝飾有限責任公司
地址：南陽市工業北路516號（建材大世界正東門）
中國南陽·易名裝飾公司
地址：南陽市建設西路36號建材大世界
這幾個公司的實力都是不錯的，特別是裝修技術人員都是專業的，非常的放心，而且價格也不會特別貴，性價比挺高的，推薦給你。
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過戶流程：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
收費標準：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)或成交價（評估價）的1%。
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
以上回答，希望對您有幫助。
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你帶《身份證》《房產證》到房產證發證機關查詢，查詢結果最準確。
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具體如下:贈與房產過戶費用包括營業稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產贈與過戶費用繳納比較少，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產免征營業稅；其他人之間的贈與行為應依法繳納營業稅。房屋贈與費用中契稅按3%的比例收取。
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一、離婚房產過戶的費用是多少（一）稅類：1、契稅按產價百分之二；2、印花稅按產價萬分之五。（二）費類：1、登記費80.00元；2、交易手續費百分之二（按產價）；3、工本費20.00元在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。價格來源網絡，僅供參考。
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南陽中泰房產的房價為5500元/平米，地址：南陽市高新區張衡路與獨山大道交匯處東北角，這個房產還是很不錯的，建筑的房子的間隔是比較寬的，所以每個房子的采光都是比較好的，并且在綠化面積上做的也是很不錯的，空氣質量是比較好的。
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90平米以下契稅1%，90-140平米（有的地方是144平米）契稅1.5%，140平米以上（有的地方是144平米）契稅3%。
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你好，據我了解還不錯的，建業住宅集團南陽置業有限公司主要經營：房地產開發（外商投資產業指導目錄禁止類、限制類項目除外），建筑裝潢材料銷售（法律、法規、國務院決定需經審批方可經營的項目除外）等產品。口碑比較好的。
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要看你是第一次購房還是第二次，去你戶口所在地的房產局開具首次購房證明，90平米以下的房子就可以按照1%繳納，如果開不上首次購房證明，那你只有按照1.5%繳納了，還有如果你買的房子是140平米以上的，那么稅就是3%。
希望我的回答對您有幫助，望采納！
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我認為南陽房產潛力還是挺大的，我看到有些報道分析南陽的潛力居然位列濮陽、信陽、鶴壁之后，我是不認同的，畢竟不管從人口、財政、GDP等方面看，都明顯弱于南陽。而且從最重要的人口指標來看，最近幾年濮陽、信陽、鶴壁這幾個城市完全呈現人口流失狀態，而南陽一直保持增量的狀態，所以我認為南陽房產未來是可以的。
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啟東南陽房產有限公司還是很不錯的，這家啟東南陽房產有限公司的名下房地產都是很不錯的，各種風格的房地產都有，而且價格方面也是相當的公道的，確實是比較不錯的，并且口碑也是相當不錯的，是一家挺不錯的房產有限公司。
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新區現在基本在4300往上，老城區沒關注，但應該也在4000左右了，南陽房價這兩年很猛，我也剛在南陽買了一套，外地的更買不起
十年前就買到現在還沒有買到，我只能同情你一下了，我看了快三年才買，都很后悔了，你決然十年還沒有決心，呼呼。
以上價格來源于網絡，僅供參考！
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南陽油田房產的樓盤有上城水岸和水電小區，這個兩個樓盤都是非常不錯的，尤其是水電小區這個樓盤，房價是在5500元每平米，該小區交通便利，有多條公交線路經過，方便您出行回家。周邊配套：周邊配套豐富，飯店、超市等生活設施一應俱全，居住起來非常方便。
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1，萬達國際 宛城區 5500/平方米
2，建業凱旋廣場 高新區 7200/平方米
3，摩根中央公園 臥龍區 6200/平方米
4，楓橋水岸 臥龍區 4100/平方米
價格來源于網絡，僅供參考。
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你好，南陽房產經紀公司比較好的我覺得愛地房地產咨詢代理服務有限公司是非常的不錯的，有著專業的服務的經驗和豐富的技巧，房源的信息充足，保證客戶可以知道所有的信息，促使售樓的成功，其次是南陽房產經紀公司的報價不是很高的，還是可以接受的，地址是在南陽市新華路新華城市廣場D座15層，還是可以相信的，希望我的回答能夠幫到你。
