一、市管公積金流程 　　1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費 　　2. 資料提交管理中心審批，進行初審 　　3. 初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審 　　4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費 　　5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶 　　6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款 　　市管公積金所需資料 　　買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證 　　賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本 　　所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費 　　二、國管公積金流程 　　1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明(注:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明)，報評估，交納評估費 　　2. 買賣雙方到銀行進行面簽(建行) 　　3. 國管中心審批貸款資料 　　4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶 　　5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權利證后銀行放款 　　國管公積金所需資料 　　買方:(同市管公積金) 　　賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本 　　國管公積金所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表 　　申請條件： 　　1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。 　　2. 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 　　3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 　　4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。 　　提示:建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

山東濰坊公積金貸款利息利率 1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數； 2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80% 3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬 以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為準。 三、貸款年限： 1、最長30年 2、貸款年限 僅供參考

濰坊公積金貸款上限最高可貸40萬，如果是99年以后參加工作，有補充公積金的話，封頂是50萬！我剛打電話問的住房公積金管理中心，那種和商業貸款結合的我就不知道了，不過最新規定是賬戶余額的10倍。

個人住房公積金貸款期限是根據借款人的實際情況確定的，貸款期限等于貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定的退休年齡；一般最長不超過15年。對于接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩定收入來源的,可按國家法定退休年齡延長5年，即男職工計算至65歲，女職工計算至55（國家公務員60）歲；

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料。 　 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 　 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 　 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。 希望我的回答能幫到您

2016年全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的2016年貸款利率將不會變化。如果是2016年的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為準。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%

個人住房公積金貸款期限是根據借款人的實際情況確定的，貸款期限等于貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定的退休年齡；一般最長不超過15年。對于接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩定收入來源的,可按國家法定退休年齡延長5年，即男職工計算至65歲，女職工計算至55（國家公務員60）歲。

如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。希望能幫到你！

（1）首套住房： ①期房或現房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。 ②二手房：①房屋面積不超過144平方米（含），所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的30%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的40%； （2）第二套住房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款或交易價值的30%；房屋面積大于144平方米的，首付款比例不低于總房款或交易價值的40%。

一、借款人自主選擇受委托銀行、擔保公司 （一）職工申請個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）時，可根據自身情況自主確定辦理公積金貸款手續的受委托銀行；合作房地產開發企業不得為購房人指定辦理公積金貸款手續的受委托銀行；各受委托銀行不得強制或授意合作房地產開發企業，要求購房人必須選擇本行作為公積金貸款的辦理銀行。 為提高工作效率，當借款人排隊等候人數較多時，市公積金中心各分支（辦事）機構可在借款人自主選擇受委托銀行的前提下，合理引導借款人優先選擇排隊等候人數較少的受委托銀行辦理公積金貸款手續。 （二）職工申請公積金貸款需由擔保公司提供連帶責任保證的，可自主選擇市公積金中心通過公開招標確定的擔保公司，市公積金中心各分支（辦事）機構、受委托銀行不得指定擔保公司。 市公積金中心各分支（辦事）機構、受委托銀行應在受理業務前臺顯要位置擺放合作擔保公司的名單，以供借款人選擇。 （三）職工發現存在受委托銀行、擔保公司、房地產開發企業強制借款人到指定的銀行、擔保公司辦理公積金貸款及相關業務情況的，可撥打12329熱線電話進行投訴。 二、調整公積金貸款保證人條件 （一）在濰坊市轄區內有穩定的工作； （二）正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上； （三）保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續不超過3次（含）、分別累計均不超過6次（含）； （四）保證人保證期限不得超過其退休后5年（含）； （五）保證人及配偶無信用卡及其他逾期欠款； （六）保證人及配偶有未還清貸款（原則上以個人信用報告中的數據,包括公積金貸款、商業住房貸款、消費貸款等為依據)的，其月還本付息額應與擬提供保證的公積金貸款的月還本付息額合并計算，合計不得超過保證人及配偶月收入的50%； （七）保證人及配偶在保證期間，可以申請公積金貸款，但保證人及配偶所有貸款（確認依據同上，并包括新申請的公積金貸款）及提供保證的公積金貸款的月還本付息額，合計不得超過保證人及配偶月收入的50%。 （八）保證人及配偶《個人信用報告》中自有貸款及所擔保的貸款顯示關注、次級、可疑、損失等類型的,不能為住房公積金貸款提供擔保。 （九）借款人正常還款期間，提出申請并經市公積金中心分支（辦事）機構同意，可以對保證人進行變更。 三、申請公積金貸款時連續繳存的認定 （一）借款人所在單位所有職工欠繳公積金3個月以內（含）的（即從職工申請貸款的當月起計算前推3個月之前的月份單位均連續足額為所有職工繳存公積金的），視為正常繳存。 （二）單位欠繳公積金超過3個月不滿12個月（含）的，原則上其所有職工均不能申請公積金貸款；由于某些原因如上級單位按年度撥付繳存資金等情況導致本單位須在相對固定的時間（原則上連續3次以上）一次性繳存較長時間住房公積金的，由單位提出書面申請，經市公積金中心分支（辦事）機構審核批準后依照有關規定辦理。 （三）新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始補繳住房公積金，且繳存月數與社會保險繳存月數均超過6個月的，視同連續繳存。 （四）新開設住房公積金賬戶，一次性補繳數月的，視為連續繳存，但補繳起始月份不得早于職工入職時間。具體要求按2015年2月市公積金中心《關于住房公積金貸款額度計算以及補繳住房公積金的相關說明》中對補繳住房公積金的規定執行。 四、增加二手房過戶前申請審批公積金貸款的方式 購買二手房且尚未過戶的，公積金貸款申請人在與賣方簽訂《存量房買賣合同》、繳納契稅后，持《存量房買賣合同》和首付款收據原件、契稅完稅憑證原件，原房主本人持身份證、房屋所有權證原件共同到公積金中心提交貸款申請。經市公積金中心分支（辦事）機構審批通過后，買賣雙方辦理房屋過戶手續，借款人提交過戶后的房屋所有權證，簽訂借款合同后再由受委托銀行與借款人辦理抵押登記手續，其他需提交的資料及辦理程序不變，公積金貸款發放至原房主賬戶。買房人已付清全款后又申請公積金貸款的，應待辦理完房產過戶手續后，由買房人持房屋所有權證等材料辦理貸款申請。 五、調整部分公積金貸款借款人條件 （一）借款人及配偶《個人信用報告》中自有貸款以及對外擔保的貸款顯示關注、次級、可疑、損失等類型的，不予辦理住房公積金貸款。 （二）借款人及配偶《房屋信息查詢結果證明》的提供： 1、戶籍在濰坊地區的，提供戶籍地及受理地《房屋信息查詢結果證明》； 2、戶籍在濰坊地區以外的，提供受理地及繳存地《房屋信息查詢結果證明》； 3、異地貸款的提供繳存地、戶籍地、受理地《房屋信息查詢結果證明》，經核實如部分地市不出具此證明的，以個人征信中有無住房貸款來認定。

公積金貸款利率執行中國人民銀行規定的標準利率，1—5年（含）為4%，5—30年為4.5%；第二次（或購買第二套房）申請公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍，1—5年（含）為4.4%，5—30年為4.95%。 貸款期內法定利率發生調整的，1年期貸款按合同約定利率計息，1年期以上貸款于次年1月1日起按調整后的相應利率檔次計息。

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是深圳分行的公積金貸款相關資料，您做一個了解：申請住房公積金貸款，申請人及共同申請人應當滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的

（1）具有濰坊市城鎮常住戶口；（2）借款人及所在單位連續繳存住房公積金1年以上；并且至申請公積金貸款前，單位、個人不欠繳住房公積金；沒有實行住房公積金制度的單位，應進行住房公積金登記，其單位和個人按現在的工資基數測算，補交2年以上的住房公積金，并在貸款期限內連續繳交；（3）有按期償還貸款本息的穩定的收入來源，信譽良好；（4）有合法有效的購房合同或協議；（5）有住房公積金管理中心（以下簡稱中心）認可的抵押物或質押物；

1、交完首付，簽訂合同（7-8份，其中1份為備案合同），等待開發商合同備案（1份）； 2、去開發商處領取備案合同（原則上開發商給你打電話，事實上你可以反復給你的售樓員打電話詢問，因為他可能忙于把樓賣給下一個人，而忘記通知你備案合同已返回開發商）； 3、領取備案合同后，憑相關手續去繳納維修基金和契稅（去房地產大廈繳納，也有說可在大東區財政局繳納其中一樣）； 以上全都完畢以后，憑以下要件去公積金所屬管理部辦理貸款： 1、夫妻雙方身份證原件及復印件（A4紙雙面復印）（單身的不要為了這條規定臨時結婚，帶自己的即可） 2、戶口本原件 3、婚姻證明原件（沈陽市戶口到戶籍所在區民政局婚姻登記處辦理，外地戶口在戶籍所在地有關部門辦理）（單身的就是去所在區民政部門辦理單身證明，沈河區的在板行對面，最好自帶2寸照片，可省些銀子，共20多元） 4、夫妻雙方住房公積金繳存比例證明（須加蓋單位人事部門印章）（此單據可向單位主管公積金部門索要，也可到公積金管理部領取） 5、住房公積金儲蓄查詢卡 6、商品房買賣合同4份（含備案合同1份）（這些合同都在領取備案合同時一并領取，此外，還應該包括7、8、9項等要件，都是一次性向開發商索要，是復印件的最好當時能看一眼原件） 7、商品房銷（預）售許可證復印件3份（開發商提供） 8、新建樓房門牌編號審批表復印件3份（開發商提供）。

你好，濰坊公積金貸款裝修辦理流程： 1、公積金提取方法是直接到公積金管理中心進行提取。在提取之前，需要先在網上進行相關操作； 2、進入當地公積金管理中心，登陸個人賬戶后申請公積金提取，并簽訂公積金提取網上辦理協議; 3、協議簽訂完畢，借款人攜帶提取公積金所需的相關資料，到當地公積金管理中心直接進行公積金提取即可。

濰坊公積金貸款計算方法是： ①按照還貸能力計算的貸款額度 ，計算公式為：?[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度?，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數? 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

濰坊公積金貸款裝修辦理流程： 1、公積金提取方法是直接到公積金管理中心進行提取。在提取之前，需要先在網上進行相關操作； 2、進入當地公積金管理中心，登陸個人賬戶后申請公積金提取，并簽訂公積金提取網上辦理協議; 3、協議簽訂完畢，借款人攜帶提取公積金所需的相關資料，到當地公積金管理中心直接進行公積金提取即可。

（一）提前部分還款的辦理流程： 　　①準備資金存至還貸存折（卡）上 　　②到委托銀行指定網點還款 （二）提前全部結清的辦理流程： 　　①準備資金存至還貸存折（卡）上 　　②到委托銀行指定網點還款 　　③到住房公積金管理中心辦理相應手續 　　④到擔保公司辦理有關手續 　　⑤到房管局辦理房產抵押撤除手續。 希望我的回答對你有幫助

只要符合公積金貸款條件的就能辦理目前濰坊市公積金買房最高可申請到七成的貸款額度,貸款最多不超過30萬元,只須繳納半年以上公積金即可辦理、 希望我的回答能幫助到你