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前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W,主要看自己的風(fēng)格,裝修需要多少預(yù)算來裝修,靠別人還真沒人能回答出來啦。國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。2006年5月31日,國土資源部發(fā)布通知,“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),并對別墅進行全面清理。”同時明確,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項目的價格高漲。自停批別墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū),高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發(fā)的,已不能開發(fā)別墅項目,也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。
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您這個還是比較難預(yù)算的,因為除了面積沒有其他信息,建議你在土巴兔上招標,會有三個公司為你做出方案給你參考選擇的
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別墅裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。
裝修必須用的材料包括:
1.建材類:地磚、墻磚、地板、櫥柜、吊頂、涂料、石膏線 、油漆、踢腳線等;
2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)舻龋?
3.布藝類:窗簾等;
4.五金類:門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座、水槽、龍頭、地漏、角閥、窗簾滑軌等;
5.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏、臺盆、浴室柜等;
6.電器類:灶具、油煙機、換氣扇、浴霸、家電。
裝修涉及到的人工費:
一、拆除工程:拆墻、地磚、瓷片、門、潔具等
二、水電工程;
三、泥水工程:鋪地磚、貼瓷片、防水、鋪門檻石、鋪窗臺石、包水管、地面找平、批蕩、砌墻、粉門 邊、地腳線(暗線)、廚房水泥灶臺、貼門坎石、裝蹲廁等;
四、木工工程:夾板平面造型天花、門套、衣柜、衣柜趟門、吊柜或地柜、書柜、工藝電視柜、電視背 、工藝鞋柜、床頭柜、窗套、木工貼石膏線、鋁扣板天花、塑鋼板吊頂、客廳石膏板吊頂平頂?shù)龋?
五、粉刷乳膠漆油漆工程:批灰并刷乳膠漆(灰底3遍,精心打磨一遍,底漆1遍,面漆2遍,其中廳刷面 漆3或4遍)、清水漆(三底兩面)、有色混漆等;
六、其它部分:垃圾清運費等。
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別墅與一般商品房不同,是大“房屋”,它的裝修緊靠簡單幾個工種疊加裝修是不能完成的,實施過程中,涉及面很廣、很寬。它不僅包括傳統(tǒng)泥制作、木制作、水電制作、涂料制作,還有環(huán)境設(shè)計、水系統(tǒng)、智能網(wǎng)絡(luò)、地?zé)峁┡到y(tǒng)等,專業(yè)性很強,更需要細化局部:如設(shè)計就不僅僅是裝修設(shè)計,它可以細分水電設(shè)計、裝修設(shè)計、裝飾設(shè)計、智能化家居設(shè)計、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計等。別墅裝修預(yù)算,主要包括以下幾個方面:1、設(shè)計費用。按建筑平米收取,按照不同水平的設(shè)計師,收取標準為80-800元/平米之間,主流的價格為300元/平米上下;2、材料費用。也可以按照建筑平米預(yù)估。一般來說,精裝總預(yù)算在3000-5000元/平之間造價,材料成本約為1500-2500元/平之間;3、人工費用。按照“工一半,料一半”的常用方法預(yù)估,大約在1500-2500元/平之間;4、其他費用。如安裝智能家居、安防系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)等費用,不計算在上述平米預(yù)算之中,以實際發(fā)生的項目收取。一般來說,購買價格為1000萬元/幢的別墅,其裝修預(yù)算約為300萬元-500萬元,甚至更高,主要靠客戶自身的需求和經(jīng)濟承受能力價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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300平的別墅裝修預(yù)算中檔次的歐式風(fēng)格,最少也要30萬,中檔次的現(xiàn)代風(fēng)格就會少些,25到30萬應(yīng)該可以搞定了
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那要看別墅的大小以及想要裝修的質(zhì)量和風(fēng)格。房子越大價格肯定就越貴,裝修風(fēng)格也有簡約,終稿檔價位都是不一樣的40萬大概就在能裝修簡約200平左右。
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別墅裝修資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式?jīng)Q定了裝修造價。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。
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疊加別墅裝修預(yù)算一般都是按平方來計算的,據(jù)我知道的有以下這些:
現(xiàn)代簡約風(fēng)格:全包:650元——680元/㎡ 半包:350元——380元/㎡;
現(xiàn)代時尚風(fēng)格:全包:730元——760元/㎡ 半包:380元——410元/㎡;
北歐風(fēng)情風(fēng)格:全包:820元——860元/㎡ 半包:400元——440元/㎡;
中式風(fēng)格: 全包:890元——930元/㎡ 半包:450元——500元/㎡;
地中海風(fēng)格:全包:1060元——1100元/㎡ 半包:500元——550元/㎡;
東南亞風(fēng)格:全包:1200元——1300元/㎡ 半包:600元——680元/㎡。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準。
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前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W,主要看自己的風(fēng)格,裝修需要多少預(yù)算來裝修,靠別人還真沒人能回答出來啦。
國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
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看你的要求是怎么樣了,35萬只能做個很簡單的裝修,建議找裝修公司報價
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350平的聯(lián)排別墅裝修最少要花50萬元,現(xiàn)在市面上的裝修價格一般都是在1500~2000元每平方的。具體的價格如下:泥水工人一天工資300元,木工一天工資250元,刷油漆的師傅一天工資350元,搬運工一天工資250元。材料:油漆600元一罐,大白粉0.6元Kg,滑石粉0.6元Kg,乳膠8元Kg,電線500元一捆,線槽350元一捆,木地板100元一塊,水泥125元一包,大吊燈8000元一只,小瓷磚25元一塊,防盜門4500元一只,水龍頭65元一只,水管45元一條,鞋柜1200元一個,大吊燈7500元一個,沙子120元一車,石頭250元一車,墻紙650元一卷。希望我的回答能夠幫助到你!
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現(xiàn)在別墅裝修選擇裝飾公司主要分為兩類:
第一大類就是選擇頂級裝飾公司,設(shè)計和施工都有保障,但是高額的裝修預(yù)算讓裝修業(yè)主望而卻步,半包基礎(chǔ)都在15-20萬左右,主材在10-20萬左右,整體下來30-40萬。還不算家具和家電,一套300平米別墅全下來要70萬左右。
第二大類救贖選擇中小型裝飾公司,設(shè)計和施工相對來講可能并不差于大公司,但是他們的客戶群體鎖定在中等,自然跟豪裝區(qū)分開。200-300平米別墅一般半包裝修在8-15萬之間,主材在8-10萬之間,全下來應(yīng)該15-20萬之間,并不是所用材料和施工質(zhì)量不過關(guān),而是他們節(jié)省了一些宣傳推廣 人員管理 店面租金費用,這些對于中檔裝修的業(yè)主們是非常合適。
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190平別墅裝修預(yù)算大概要16萬。裝修預(yù)算需要根據(jù)工程量來計算的,主材買什么品牌等,富而特裝飾的預(yù)算都是嚴格按照工程量來計算的,現(xiàn)在材料價格很透明。
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你好,獨棟別墅裝修預(yù)算方法
別墅裝修資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式?jīng)Q定了裝修造價。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。同時,如果所購買別墅小區(qū)的品質(zhì)較高,小區(qū)環(huán)境及物業(yè)均好,而且準備長期作為日常居住的別墅,則可考慮多增加些裝修投入資金,因為這類型別墅升值空間較大,裝修資金的投入并不會讓別墅居住品質(zhì)有所下降。
別墅畢竟是高端住宅,買別墅在一定程度上是身份和地位的象征,這時候別墅不單單是滿足日常的居住功能,它還具備了一定的社交或接待功能,映畫聯(lián)盟的設(shè)計師林民稱,因此別墅業(yè)主在別墅設(shè)計以及在別墅裝修上不吝耗費重金。
在現(xiàn)在的別墅居住業(yè)主中,常常可以聽到別墅業(yè)主會有抱怨,覺得自己花了錢裝修,卻好像并沒有充分享受到所有的別墅空間。對于這種別墅裝修業(yè)主,康延補稱,這類別墅業(yè)主裝修時沒有及時改變觀念,沒有將錢花在刀刃上。有相當(dāng)一部分別墅業(yè)主沒有明確自己的生活狀況,不知道自己是否真的會將別墅作為居住型或度假型來使用,結(jié)果往往造成當(dāng)投入相當(dāng)一部分資金裝修成居住型別墅時,發(fā)現(xiàn)自己一周住不了幾天;當(dāng)做成度假型裝修時,卻發(fā)現(xiàn)自己原來喜歡郊外的生活,可以常住,此時又嫌裝修過于簡陋。此外,還有一種別墅業(yè)主寄予了別墅過多的奢望,總是想在別墅中充分利用,其結(jié)果發(fā)現(xiàn)有些功能空間只是成了擺設(shè),一年用不了幾次,這種“空間使用不當(dāng)”造成了裝修浪費,往往投入了資金卻享受不到。
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這個看你要裝修什么檔次的,如果你要裝修的比較高檔一點,比如在蘇州一般情況下都是1600一平方起步的。這個得根據(jù)你的經(jīng)濟能力來選擇。
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您好,都平常的擺設(shè)的話50萬左右。我家的弄得也很一般也花了60多萬裝修是個無底洞哦,主要看你用的材料,還有品牌,很大差別的,一般來說,裝修費用占建筑費用的1/4左右,當(dāng)然了,錢多可以花的更多,如果你普通裝修的話,320平別墅也得15-20萬左右 一般按照正常是市場價格,裝修下來總的費用大概占到房屋購買價格的15%~20%較為合適 價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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別墅裝修預(yù)算40萬夠了,現(xiàn)在裝修公司很多,你找他們報一下價就可以了,別墅裝修比較的花錢,40萬的話你可以裝修很高檔的了。所以這個預(yù)算價格是足夠的。
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1、拆墻(含清理):45元/平方米;水電改造:按平方米或米計算人工費,但一般以米計價,電改造12元/米、水改造16-17元/米;原墻面基層鏟除(含恢復(fù)):7元/平方米。
2、木作工人人工費:石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。
3、刷漆工人人工費:乳膠漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。
4、貼墻地磚的人工費收取,一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的,按30元/平方米計價;小于等于200×200 ??的,則要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費;如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī),比如一些菱形鋪設(shè),則按照 ??30-40元/平方米收取。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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每個公司的報價都是不一樣的 而且要根據(jù)你的工程量計算的 建議找一家裝修公司具體的給你計算一下
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你好,以下是裝修明細表:
1 ????打墻——55元/平方米包運垃圾。
2 ????砌墻——120元/平方米(石井牌325#水泥黃沙及輕質(zhì)磚)
3 ????墻面水泥批蕩——18元/平方米(石井325#水泥及黃沙)
二、水電布裝工程
1 ????防水防潮工程——45元/平方米(環(huán)保德高K11防水漿料)
2 ????飲水管安裝——55元/米(含接頭開槽,不含水龍頭,聯(lián)塑或PPR環(huán)保熱融管)
3 ????飲水管安裝——55元/米 ????(聯(lián)塑、日豐等PVC排水管)
4 電路安裝——120元/位(含國標線管底盒2.5mm 電線不含燈具。國標雙塑慶豐阻燃銅芯線,阻燃聯(lián)塑線管,松本面板,暗裝)
5 ????電話線電視線安裝——100元/位(含松本插座)
6 ????燈具安裝——30元/盞(吊頂燈50-100元/盞)
7 ????空調(diào)插座安裝——180元/位(含國標線管底盒4 ????mm ????電線國標雙塑慶豐阻燃銅芯線及線管)
8 ????網(wǎng)線安裝——100元/位(含插座、安普網(wǎng)線)
三、木工制作工程
1 ????衣柜制作——600元/平方米起(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆)
2 ????石膏板吊平頂——110元/平方米(9厘泰山牌石膏板)
3 ????石膏角線——18元/米(廣州穗華含輔料品牌僅供參考)
4 ????門套制作——700元/套起(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆、普通球形鎖 ????)
5 ????木地角線——30元/米(9厘夾板3厘科技木飾面實木線條收邊)
6 ????鋪實木地板(油板)——75元/平方米(不含地板,合資9厘夾板找底含防潮棉等輔料)
7 ????衛(wèi)生間廚房吊頂——120元/平方米(加厚0.8鋁扣板,含邊角料及骨架)
價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!希望可以幫助到你!