可以賣房子，不過就是稅高點(diǎn)，房產(chǎn)證不過5年要交：1%的個(gè)人所得稅，5.55%營業(yè)稅。房產(chǎn)證過兩年就可以免營業(yè)稅，但是個(gè)人所得稅不能免。房產(chǎn)證過五年且是家庭唯一一套住宅兩個(gè)稅都免，有兩套房子個(gè)稅不免。非普通住宅無論幾年，什么稅都不免，還可能要交土地增值稅
希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/div>
1．高層建筑的外墻有局部滲水時(shí)，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。
2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時(shí)，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。
3．沿框架梁底漏水時(shí)，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。
精裝是只裝修的檔次已經(jīng)規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面已經(jīng)棚頂有石膏邊，廚房是整體廚柜，衛(wèi)生間瓷磚，當(dāng)然裝修的材料是相對(duì)應(yīng)高檔品的房子才被說成精裝修。全裝修是只裝修的范圍。有些新買的房子只是裝修了衛(wèi)生間已經(jīng)廚房，其他地方墻和地面都是水泥的，北京人叫四白澇地。
新買的房子很重要的就是一個(gè)檢修的效果的，比如裝修的甲醛含量是怎么樣的，可以買個(gè)甲醛盒子來測(cè)試一下的，不然的話會(huì)很嚴(yán)重的影響人體的健康的，還有就是一個(gè)防水的效果有沒有達(dá)到這個(gè)基本的效果的，如果沒有達(dá)到的話，那么建議做一次防水試驗(yàn)測(cè)試一下的，還有線路的一些布置，不過線路很難看，所以就要看施工時(shí)候拍攝的一些照片來進(jìn)行判斷的了
新房多久可以賣出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證；
如果有房產(chǎn)證在手上的話，新房購買后是隨時(shí)都可以賣出交易的；
如果新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話，手續(xù)和流程就復(fù)雜一些，需要等到房產(chǎn)證辦下來后再進(jìn)行買賣；
按揭中的買賣還需要特別注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司，這樣又省心又踏實(shí)。
以后廚房的趨勢(shì)肯定是智能化為主，所以在考慮廚房方面也要提前往智能方面靠攏，比如在水槽方面我們就要考慮智能化的因素，在原有的水系、火系的基礎(chǔ)上要增加智能的條件，比如三分廚智能水槽就是未來水槽的一種標(biāo)準(zhǔn)
您好，很高興問你解答。
這種情況最好還是找一位專業(yè)的設(shè)計(jì)師，跟他說明一下你喜歡的風(fēng)格，讓他用專業(yè)的知識(shí)為您設(shè)計(jì)下客廳。
謝謝~！
很多人都是很愛家的，對(duì)于剛買的新房子，想必您肯定很迫切的想把它美美的裝飾一番。對(duì)于客廳的裝修方面，我這邊建議您先確定一下自己家里的風(fēng)格。您想設(shè)計(jì)成什么樣的風(fēng)格，這點(diǎn)是很重要的，其次在再談客廳的裝修。然后您可以在客廳中劃分區(qū)域，每個(gè)區(qū)域的功能性都是有所不同的，您可以用色彩區(qū)分。也可以用軟性的裝飾品工藝品來鋪墊硬家具和家具之間的距離。
根據(jù)家庭用電量，和開發(fā)商安裝電線的大小，首先客廳，廚房，洗澡間用電最大，分線可以這樣分，廚房衛(wèi)生間可以共一組4平方線，客廳單獨(dú)一組6平方的線，因?yàn)閹Э照{(diào)，臥室共用一組4平方就可以了，以上都是軟銅心線，這是我安裝過的經(jīng)驗(yàn)作為參考，希望對(duì)你有用
你好，下面是新房裝修流程以及需要注意的事項(xiàng)，你可以參考一下：總的裝修流程是：水工類、電工類、瓦工類、木工類、油漆工類。
具體注意點(diǎn)參考如下：
注意自己裝修的模式，是清包工、半包、全包，哪一個(gè)種類；
清包工、半包，都是比較繁瑣的，因?yàn)樾枰约嘿I一些東西送到工地現(xiàn)場(chǎng)，但是材料質(zhì)量成本可以通過自己來控制；
水電類最為重要，水電類為隱藏式裝修，一旦做好后期就不好更改，除非破壞已裝修好的東西，才能更為美觀的改造；所以一定要確定好，插座的位置、數(shù)量；燈具控制的位置、數(shù)量等；
瓦工類注意，若是自己買的瓷磚，而且買的很多款式的，一定要現(xiàn)場(chǎng)交代明白鋪貼的位置，一旦貼好更改也非常難，破壞了瓷磚也破費(fèi)了工錢；
木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。
希望對(duì)你有用！供參考。
步驟接受房子。
→2.訂防盜門。
→3.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對(duì)整個(gè)裝修預(yù)算、風(fēng)格、家具擺放位置等進(jìn)行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。
→4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢哪些墻不能打。
→5.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關(guān)布置、電話寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復(fù)印5份，以隨時(shí)給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號(hào)。
→6.找敲墻工人。
→7.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場(chǎng)定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場(chǎng)用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。廚柜師傅回去做廚柜，如進(jìn)場(chǎng)做，一般要等到泥水撤場(chǎng)才行。
→8.找水電工。
→9.水電工看現(xiàn)場(chǎng)，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購清單（一定要叫他注明規(guī)格、什么產(chǎn)地最好的，數(shù)量要叫他仔細(xì)數(shù)清楚，毛估是不行的，雖然可退可補(bǔ)，但終究麻煩自己。js不喜退貨吐錢，一般只能換作別的材料。）電的回路也要在此時(shí)叫他說清楚。
→10.自己采購水電材料（一般在三通、江頭買，不要在拓福買水電材料，很貴，但特價(jià)的東西還是可以）。
→11.買把卷尺，準(zhǔn)備粉筆。在墻上將插座、開關(guān)的位置定好，在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能，如“5孔插座”、“一開三眼”、“電話”等。字不能注在方框里面，一開槽就鏟掉了。（卷尺要買頭上帶磁鐵的那種，以后買材料時(shí)，奸商拿鐵的混做不銹鋼、銅時(shí)，一測(cè)就準(zhǔn)，屢試不爽）
→12.水電工進(jìn)場(chǎng)，先做電路，后做水路。開電線槽，電線穿管、埋墻。開槽時(shí)，一定要叫他注意水平，叫他用水平管（或水平尺）打水平，不要歪了或高低不齊。
→水電工用水泥封掉槽溝。注意水泥封槽一定不能高于原墻面，否則下面油漆批膩?zhàn)与y鏟了，你的墻也就不平了。有的水電工會(huì)推給泥水封槽，扣他工錢，不要仁慈。
你好，可以的，費(fèi)用我給你介紹一下：
購買超過5年、住房面積低于144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
購買未滿兩年、住房面積低于144平方
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，具體以實(shí)際購買時(shí)為準(zhǔn)，僅供參考。
1.如果有產(chǎn)權(quán)證的話就可以進(jìn)行買賣過戶
2.如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話就問開發(fā)商有沒有備案 ??如果沒有備案的話就直接和買方做更名（前提是一次性付款的）
3.如果產(chǎn)權(quán)證沒有下得話就和買方商量 ??
合同房：在產(chǎn)權(quán)還沒有下來的時(shí)候進(jìn)行買賣 ??到公證處去做個(gè)房產(chǎn)買賣合同公證 ??等產(chǎn)權(quán)證下來后在進(jìn)行過戶
解決方法：
建議適當(dāng)把柱子在傾斜方向加寬，取正。上下通過植筋方法配一些鋼筋，支模，澆筑混凝土與原柱為一體。
柱子是框架結(jié)構(gòu)中最主要的承重構(gòu)件，大多為偏心受壓構(gòu)件，其截面變形能力遠(yuǎn)不如以彎曲作用為主的梁。因而要保證柱足夠的承載力和必要的延性，具有足夠的抗剪能力，在彎曲破壞之前不發(fā)生剪切破壞。
一、 柱主筋偏位產(chǎn)生原因：
柱軸線放線不準(zhǔn)確；柱模板搭設(shè)支撐不牢；柱鋼筋骨架綁扎不牢，在節(jié)點(diǎn)處梁柱鋼筋交叉，梁鋼筋就位時(shí)把柱鋼筋擠歪了；澆注砼時(shí)振動(dòng)不當(dāng)，把縱筋骨架振松；人為踩踏、來回泵管的拖拉等。
二、 柱主筋偏位的安全隱患：
柱主筋偏位在工程中常會(huì)遇到并容易被忽視，認(rèn)為柱主筋移位對(duì)建筑物本身沒有多大影響。我們可從兩方面來講它的隱患。
一從施工角度考慮，會(huì)影響柱子定位和柱模板支設(shè)；影響局部柱主筋保護(hù)層厚度，鋼筋易被銹蝕，粘結(jié)錨固不夠，鋼筋不能充分受力。
二從設(shè)計(jì)要求上講，當(dāng)梁柱節(jié)點(diǎn)柱縱筋順直，柱筋能正常工作。當(dāng)鋼筋折曲時(shí)會(huì)使柱端受力發(fā)生變化，從而導(dǎo)致框架結(jié)構(gòu)受力狀況不符合設(shè)計(jì)設(shè)想，節(jié)點(diǎn)上端處柱彎矩值會(huì)增大，柱承載能力要求會(huì)提高，從而難以保證結(jié)構(gòu)安全度，留下隱患。
三、柱主筋偏位的預(yù)防：
1、嚴(yán)格按鋼筋綁扎工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，鋼筋應(yīng)綁扎牢固。柱箍筋下料制作的控制，制作柱箍筋時(shí),一定要保證箍筋里皮尺寸。搭接部位綁3個(gè)扣，綁扣不能用同一方向的順扣，墊塊采用梅花點(diǎn)式分布。
2、柱插筋插入基礎(chǔ)底板要大于40d，鋼筋骨架應(yīng)符合設(shè)計(jì)的骨架形狀和尺寸，并用箍筋與柱子主筋在錨固入構(gòu)件上表面焊接固定，該處標(biāo)高上500 mm處綁扎固定，底部與底板鋼筋焊接，以固定柱子插筋，防止?jié)仓炷習(xí)r，鋼筋發(fā)生位置偏移。
3、在樓面模板上畫上柱截面邊框尺寸線，柱主筋用兩個(gè)箍筋分別在樓面標(biāo)高處和樓面上500 mm處固定，根據(jù)已放好的柱截面邊框線，在緊靠柱主筋骨架四邊用木板條牢固地固定住。
4、澆筑混凝土前，詳細(xì)檢查柱筋位置是否符合設(shè)計(jì)要求,固定措施是否牢固可靠。
5、澆筑混凝土?xí)r防止振動(dòng)不當(dāng)，把縱筋骨架振松，防止來回泵管的拖拉。并派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修整鋼筋的位置，防止柱筋、墻筋偏位。
房子小怎么裝修顯大呢？廚房一切的柜子，都吊在墻上裝，地面的面積就變大客廳，了，推拉門是廚房的首選，它節(jié)省了很多的地方，客廳和陽臺(tái)之間不用裝推拉門，這樣會(huì)顯得客廳面積大一些，也可以裝墻上裝上，鏡子，拓展視線。
我剛裝修完房子。裝修之水電改造多錢？我一共花了350元。每天150元的日工給工人工錢。改完以后。把所有廢料給我，一起清理掉。我又多出了50元。我裝修房子的時(shí)候。問了好多朋友。他們也是這樣給的工錢，大家可以作為參考。
