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1 、 申請人 條件：
a 、貸款前在泰州市住房公積金管理中心 按規(guī)定正常繳存 公積金 六個月 以上；
b 、購買自住房（產(chǎn)權(quán)所有人）；
c 、具有完全民事行為能力的自然人。
2 、 共同借款人 條件： 符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
3 、 擔(dān)保人 條件：
a 、擔(dān)保人是正常匯繳公積金的職工，且不是申請人的直系親屬；
b 、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到 法定退休年齡 的剩余年限；
c 、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
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貸款條件：
1 、 申請人 條件：
a 、貸款前在泰州市住房公積金中心 按規(guī)定正常繳存 公積金 六個月 以上;
b 、在泰州市內(nèi)購買自住房; c 、具有完全民事行為能力的自然人。
2 、 共同借款人 條件： 符合申請人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
3 、 擔(dān)保人 條件：
a 、擔(dān)保人是正常匯繳公積金的職工，且不是申請人的直系親屬;
b 、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到 法定退休年齡 的剩余年限;
c 、擔(dān)保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
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貸款對象：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上；
2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；
3、具有合法的購房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項批準(zhǔn)文件；
4、購房首付款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%（二次貸款的，不低于50%）；
5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，且有償還能力的個人作為保證人；
6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
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首套房的住房公積金貸款利率是2.75%(基準(zhǔn))，兩套房或者以上的住房公積金貸款利率是3.03%(1.10倍)。貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數(shù)，由30倍調(diào)整為20倍。所以還是不錯的條件的。希望能幫到你！
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泰州公積金貸款能貸：1. 計算：有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。 有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無關(guān)，與繳納基數(shù)有關(guān)。 2. 貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
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公積金貸款利率為：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25，單職工最高可貸30萬，雙職工最高可貸50萬，但不能超過房價限額，屆時以我市公積金大廳現(xiàn)場查核為準(zhǔn)。
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泰州公積金貸款政策：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
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借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
同意用所購住房做抵押。這也是比較詳細(xì)的。
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打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。那公積金貸款額度要怎么計算呢? 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。那公積金貸款額度要怎么計算呢? 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是公積金貸款額度的計算方法： ⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 (2)按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 (3)按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 ⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。 以上是住房公積金貸款額度的計算方法，想用住房公積金貸款的可以參照以上方法計算住房公積金貸款額度。
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泰州住房公積金貸款辦理流程是：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料。
3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格。
4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估。
5.填寫貸款文件。
6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章。
7.買保險。
8.向公積金管理中心報送資料，進(jìn)行審核。
9.將資料遞送至中心終審。
10.將資料遞送至貸款銀行。
11.將銀行返還的資料收存。
12.按借款文件按期還款。
辦理泰州住房公積金貸款還需要以下材料：
1，申請人身份證復(fù)印件。
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件。
3.購房首付款發(fā)票復(fù)印件。
4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件。
5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。
6.借款申請表原件。
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首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。
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中國銀行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；
3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。
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1、商品房貸款
(1)貸款申請表;
(2)申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明;
(3)擔(dān)保人居民身份證、戶口簿;
(4)合法有效的購房手續(xù);
(5)首付款憑證或購房發(fā)票;
(6)由開發(fā)商出具的保證函等其他材料。
2、二手房貸款
(1)貸款申請表;
(2)申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明;
(3)擔(dān)保人居民身份證、戶口簿;
(4)房屋所有權(quán)證及國有土地使用證;
(5)契稅完稅證、房產(chǎn)評估報告等其他材料。
3、建房貸款(包括建造、翻建、大修)
(1)貸款申請表;
(2)申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明;
(3)擔(dān)保人居民身份證、戶口簿;
(4)建造、翻建自住房的，提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;大修自住房的，提供國有土地使用證、房屋所有權(quán)證和相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)手續(xù)等。
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按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次，職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
希望我的回答能幫助到您，望采納！
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1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
如果您滿足以上條件，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。
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您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是深圳分行的公積金貸款相關(guān)資料，您做一個了解：申請住房公積金貸款，申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的
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你好，如果在泰州繳納公積金的時間在一年以上，就能申請公積金貸款買房，但是不能用于裝修，泰州住宅公積金貸款申請流程如下：
1、您首先到各轄區(qū)住宅公積金請求部咨詢，如果您滿足貸款條件，可憑自己身份證及購房合同、首付款收據(jù)原件收取貸款請求表。
2、信貸人員對您提交的貸款資料進(jìn)行檢查，并將情況向上級陳述。
3、請求部主任對您的資料進(jìn)行復(fù)核，判定貸款額度、期限和利率。
4、如果公積金貸款中心答應(yīng)貸款，將交給銀行請求貸款手續(xù)。如果不答應(yīng)您貸款，將由請求部向您闡明原因，并且將貸款資料退還給。
5、您的公積金貸款請求將在15個工作日內(nèi)結(jié)束審理批復(fù)，并告訴您收取貸款批復(fù)資料到指定的受托銀行請求相關(guān)貸款手續(xù)。
6、銀行受理后將在15個工作日內(nèi)結(jié)束貸款發(fā)放工作。
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公積金可以和商業(yè)貸款同時貸,這種叫組合貸款建議你去找銀行算一下你最多公積金能貸多少,不能貸的那部分就用商業(yè)貸款。這種應(yīng)該能最大限度地利用公積金貸款,利率比商業(yè)貸款低
