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1、屋頂屬公共部分，屬于房屋維修基金維修范疇，物業(yè)公司可將實際情況統(tǒng)計報給業(yè)主委員會同意后，在報上級部門維修。
2、屋頂按質(zhì)量保修書，屬質(zhì)量保修期內(nèi)的，一般屋面是五年，可讓開發(fā)商進行維修。超過保修期按第一條。
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屋頂裂縫修補方法：
一、膠水補漏法。首先清潔好所補范圍內(nèi)的屋面 ??（水垢，垃圾和灰塵等）。
然后用尖嘴鋼鑿把裂縫從頭到尾打開一條1－2公分的“V”型槽溝， ??槽深1－2公分，將溝內(nèi)的灰塵清除干凈后(用打氣筒或風槍)。然后防水膠A、B組份1∶1調(diào)均勻后涂刷2-3遍，待干。再用1∶1的水泥沙漿（按水泥投入量的5-20%加入防水膠調(diào)勻后填滿槽溝。
最后，用鋼皮刮刀把表面刮平并使其粘牢， ??使自然干燥24小時后即可泡水使用。
二、水泥砂漿修復法。首先在裂縫的兩邊鑿開10cm，一共20cm寬。長度：比裂縫兩端長10cm，一共長20cm。深度：就是砂漿層的厚度。打開后，清理干凈基面，不能有水，不能有灰塵。一定要干凈不能有水氣！然后涂上911聚氨酯在基面用力刷一片。
第二天干了之后鋪上一層模仿布，再涂第二層，要求一定要涂刷均勻，涂好后在上面撒上沙子。
最后一步，用水泥砂漿進行修復。
希望對你有幫助
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,《物業(yè)管理收費管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費用。因此,物業(yè)管理的對象是“物業(yè)”,即業(yè)主的房產(chǎn)及配套設施、場地,而房產(chǎn)身處物業(yè)管理范圍,受益于物業(yè)管理,并不以業(yè)主是否入住、是否在家而啟動和終止。因此,已實施物業(yè)管理的住宅小區(qū),自房屋交付使用起業(yè)主應交納物業(yè)服務費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。1、是否應該公攤問題:一般來說,物業(yè)管理費中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費的組成,或者問管理處管理費是如何測算出來的。如果管理費已經(jīng)包含的公共用水用電,那么無論你買多少房子都不應當在進行公攤。2、如何公攤如果管理處能夠提供證據(jù)說明所交費用不含公共能耗費用(比如合同中有約定等),物業(yè)現(xiàn)在對你的要求就是正確的,應當按照自己所購買的面積多少確定分攤比例,而不是按照戶數(shù)或人數(shù)來分攤。3、房屋質(zhì)量問題開發(fā)商出現(xiàn)的房產(chǎn)問題,應當去找開發(fā)商處理,或者請物業(yè)公司協(xié)助找開發(fā)商處理,這些問題主要原因不是物業(yè)公司,嚴格的說和物業(yè)公司沒有什么關系。如果找了開發(fā)商后,開發(fā)商明確說明房屋保修工作已經(jīng)委托物業(yè)來處理,那么物業(yè)公司應當給你解決你提出的一些問題。但房屋內(nèi)自用的物品不負責處理,比如燈,雖然是開發(fā)商配的,但如果你沒有證據(jù)證明是質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞的話,可能不會給你解決。
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重新做樓頂?shù)姆浪纯桑Ｍ梢詭偷侥悖杉{
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房頂漏水修補方法：
1.在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。
2.對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以達到補漏的目的，若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術語為鋼絲網(wǎng)細石砼），防漏效果也很不錯。
3.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。屋頂漏水怎么辦的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來 補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。
4.地基沉陷，導致墻體開裂，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結構影響不 大，但個把毫米就會造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層 。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎谩Ｄ敲捶宽斅┧糜脼r青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其實采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當于又加了一層簡易房。
5.注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。
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你好
要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。A 做防水：1，查漏點（避免頭疼醫(yī)頭，對癥好下藥）；2，選準材料（結合實際，貨真價實）；3，請有經(jīng)驗的師傅（三分材料七分做）；4，仔細驗收。 B 注意防護。
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如果你所在地區(qū)年溫差較大的話，不建議用瀝青補漏，最徹底的方法是把以前的瀝青防水層全部剝離，重新做玻璃纖維加防水涂料的防水層，玻璃纖維做兩層，涂料在底部中間頂部刷三層。最后在上一層含水泥的防水涂料隔絕紫外線增加壽命，這樣做出來起碼用20年。
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太倉屋頂漏雨維修費用：那要你家里的面積和屋頂是什么結構的，一般卷材40元左右一個平方，好點的涂料80元左右一個平方，這些不包括找平等維修。
以上來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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若房頂出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，先處理好漏水裂縫，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。
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你好，可以的，現(xiàn)在很多人都被房頂漏水所困，都希望能好的補漏材料，使用方便，施工簡單，經(jīng)久耐用，其實早已經(jīng)存在這樣一種 502水泥膠水，它是專門用來補漏水的房頂?shù)模Ｊ瓴宦Ｒ驗榫哂袕椥裕鉀Q了水泥熱脹冷縮導致的開裂難題
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不同人夢見雨預兆：
1、旅游者夢見下雨，旅行會圓滿結束。
2、農(nóng)民夢見下大雨，是祥瑞，會喜獲豐收。
3、但是商人夢見下雨，生意會虧損。
4、夢見下大雨，事業(yè)會遇到障礙，夢見狂風暴雨，所從事的工作會有好收入。
5、女人夢見狂風暴雨，家里會遇到困難。
6、與妻子和情人分離的男人夢見下大雨，會與她們長期分離。
7、病人夢見下雨，會臥床不起。
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你好，夢見屋頂漏雨，周圍的競爭局勢有強化的趨勢，今天的你會從一些小挫折中察覺到自己的不足，追趕的念頭逐漸變得強烈，做事也較前段時間更加踏實和細節(jié)，目的性較強。同時，容易做出模仿別人的舉動。往往是因為你看到別人做法所帶來的好處。但是所謂“淮南為橘，淮北為枳”，這種做法是否也適合你，就要三思了。
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一，要先找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣Ｊ紫仁强次蓓斢袥]有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了,還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.
二，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，用瀝青澆灌一下，等晴天的時候處理基本上就不會漏水了。如果有防水層要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。者找些專業(yè)的防漏公司來處理。
三，對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。
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周圍的競爭局勢有強化的趨勢，今天的你會從一些小挫折中察覺到自己的不足，追趕的念頭逐漸變得強烈，做事也較前段時間更加踏實和細節(jié)，目的性較強。同時，容易做出模仿別人的舉動。往往是因為你看到別人做法所帶來的好處。但是所謂“淮南為橘，淮北為枳”，這種做法是否也適合你，就要三思了。
夢見屋頂漏雨的吉兇：
基礎安泰，得貴人助力，而在困難之中得平安發(fā)展，但成功運之配置不良，難于伸張，故然只是外強中干而已，雖苦悶煩惱殊多，但大體可得平安，衣食充足，幸福有壽，人地兩格，無兇數(shù)，則身體健康，疾病少有，有病吃藥即可速愈。
夢見屋頂漏雨的宜忌：
宜：宜奉承，宜貪圖飯轍，宜孤單，宜甜言蜜語，宜加班，宜穿透明內(nèi)褲；
忌：忌修剪體毛，忌做家務，忌丟臉，忌黑色上衣，忌霧中抽瘋，忌香草冰淇淋。
夢見家里屋頂漏水意味著什么
變來變?nèi)ィ筋^來卻發(fā)現(xiàn)最初的選擇是最好的，今天的你會切身體會到這種遺憾。但是它不會困擾你太久，靜待下一個美好的出現(xiàn)吧！多參加社交活動，緣分就藏在人群之中！
夢見家里屋頂漏水的吉兇：
人格之木立于地格土之上，順應天地自然之妙配，莫作木克土論，此局兆，乃必安泰自在，境遇堅固穩(wěn)當，如立盤石之安泰一般，能成功發(fā)達，容易達成目的，名利雙收，順利發(fā)展，幸福長壽，但切戒貪污，否則招兇以受瀆職犯法之罪懲。
夢見家里屋頂漏水的宜忌：
宜：宜打賭，宜毛毛領，宜面膜，宜中槍中箭，宜徒步上下班，宜費列羅ROCHER；
忌：忌埋怨家庭出身，忌桌球，忌挊，忌末班地鐵，忌表演痛哭流涕，忌親手撕開。
夢見自己家屋頂漏水意味著什么
想的不清楚，也就說得不清楚ｑ天要想讓大家明了你的意思，自己首先應該在腦海里有一個清晰的輪廓，別給人一副混混沌沌的感覺。愛情的小天使把弓箭瞄準了你，等待那一箭吧ｑ天稀里糊涂的表現(xiàn)，在某人眼里也是蠻可愛的呢！
夢見自己家屋頂漏水的吉兇：
因勤勉而成功發(fā)展，名成利就之吉兆無疑。（但只怕人格、地格為兇數(shù)，則易生家庭之雜亂，再加以天地格水火相克，會恐好景不長，必有失敗之一天）。
夢見自己家屋頂漏水的宜忌：
宜：宜吃面，宜求醫(yī)，宜送花，宜爆粗口，宜給晚歸同事做假證，宜夜宵；
忌：忌加厚棉襪，忌高聲歌唱，忌看中醫(yī)，忌故作矜持，忌注重細節(jié)，忌偷菜。
夢見房間屋頂天花板漏水意味著什么
今天是你建立人際關系的好日子。你正安排著與老情人或老朋友的聚會。平常斤打細算，今天買起東西卻相當隨性。公務往來頻繁，會接觸到不少人。
夢見房間屋頂天花板漏水的吉兇：
基礎運吉而能達有限之成就，但因成功運受到壓制，故成功之后便難再伸展了，宜養(yǎng)（仁德雅量），可逃災害而得平安。
夢見房間屋頂天花板漏水的宜忌：
宜：宜問人周末做了什么，宜分贓不均，宜邊走邊飲，宜不計成本，宜送人煎餅馃子，宜裸奔；
忌：忌將黃瓜用于食用以外的用途，忌lastday，忌退格鍵，忌坦誠相對，忌鴛鴦火鍋，忌俯首帖耳。
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正常的維護應該由物業(yè)進行，可是如果需要維修估計要業(yè)主們平攤吧。小區(qū)物業(yè)費中不包含小區(qū)居民共同所有財產(chǎn)設施的維修費用，單元門是小區(qū)的公共設施設備，應當由所在單元的所有業(yè)主均攤維修費用。有些小區(qū)在交納物業(yè)費的同時，還會交納一定的維修基金，這種小區(qū)的單元門出現(xiàn)故障，就可以用維修基金來維修，也就是由物業(yè)負責維修
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屋頂漏雨維修費用；寬度是1米長度的是10米價格在200元，屋頂漏雨維修費用還要根據(jù)當?shù)氐娜斯すべY，還有材料單價，你滲水的面積，需要施工的天數(shù)。所以屋頂漏雨維修費用是沒有具體的統(tǒng)一的單價，建議是可以多問幾家做對比，選個價格合適，有實力的公司來施工，價格可以和他面談的。
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你好，彩鋼板屋頂漏雨你可以用金屬屋面自粘防水卷材，封堵一切彩鋼瓦上也許呈現(xiàn)滲水的部位。這樣子就可以了，我也是這樣子弄的。
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室內(nèi)頂棚漏水的解決方法
補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）
用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意：12小時以內(nèi)不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
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房頂出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，先處理好漏水裂縫，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。
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1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長注意：12小時以內(nèi)不能淋雨。
3、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
希望我的回答能幫到您
