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1.南寧華南城 46.5萬 2室2廳-1/33層-86.0平米 61萬
2.南寧華南城3室2廳-18/32層-121.0平米 98萬
3.南寧華南城 50萬 1室1廳-2/4層-30.00平米
以上價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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南寧恒大城
均價(jià):7800元/平米
位置:那洪大道9號(hào)(那洪大道與國(guó)凱二支路交界西南方)
途經(jīng)公交車:12路; 15路; 21路; 21區(qū); 23路; 25路; 29路
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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1辦理流程。
1.購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類)。
2.網(wǎng)簽合同。
3.地稅部門核定契稅。
4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
2提交材料。
1.登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。
2.申請(qǐng)人身份證明。
3.房屋所有權(quán)證原件。
4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。
5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。
6.契稅完稅或減免稅憑證原件。
7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。
8.其他資料:
(1)住宅類房屋買賣的,還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。
(2)央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件。
(3)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的,不得按市場(chǎng)價(jià)出售,確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件;滿五年出售的,需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明。
(4)補(bǔ)交土地出讓金的證明。
(5)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件。
(6)國(guó)有土地使用證(整宗房產(chǎn)的)。
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
(8)商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的,還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。
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二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房,把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房(或稱一手房),把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。南寧二手房稅交營(yíng)業(yè)稅稅率5.55%,個(gè)人所得稅稅率交易總額1%。
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南寧7月二手房均價(jià) 7058 元/m2,南寧6月二手房均價(jià) 7097 元/m2,環(huán)比上月下跌 0.54% ↓,同比去年同期下跌 0.70% ↓。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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南寧二手房公司有:
1: 標(biāo)榜房地產(chǎn)中介服務(wù)公司
地址:南寧市橫縣城北四街47號(hào)
2:南寧市眾誠(chéng)享源房地產(chǎn)中介有限公司
地址:騁望驪都E1-6
希望我的回答能幫到你。
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您好,裝修公司有人說好有人說不好的,建議您多對(duì)比幾家,去公司看看工藝材料等,實(shí)地考察一下。綜合比較之后從中找到最適合自己的公司,也可以在土巴兔上招標(biāo)的,希望我的回答對(duì)你有幫助,望采納
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流程如下:
一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;
二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;
三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同),支付定金給中介公司。
四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);
五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng):買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙著簽名),買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;
六、贖樓:買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;
七、房屋過戶:買方同擔(dān)保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓(金湖文化廣場(chǎng),位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>,遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;
八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中[5]心抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;
九、交房:買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙。
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因?yàn)槎址可婕暗揭粋€(gè)拆墻的費(fèi)用,如果自己拆,那么報(bào)價(jià),相對(duì)便宜,否則一平方最起碼報(bào)價(jià)600左右,選擇當(dāng)?shù)乇容^有名的裝修公司,比如:慕尚裝飾工程有限公司、南寧亞航建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司等,希望可以幫到你。
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南寧二手房均價(jià):6426元/平米, 環(huán)比上周 上漲0.8% ,同比去年 上漲0.2% 。
奧園瀚林朗庭 均價(jià):6850元/平米
位置:西鄉(xiāng)塘科德路6號(hào)
交通:88路、34路、207路、52路、95路等
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南寧二手房買賣合同:
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)_________________ 購(gòu)買方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
鑒證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表:
經(jīng) 辦 人:
日 期: 年 月 日
鑒證日期:_______年____月____日
希望我的回答能幫到你。
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江南萬達(dá)廣場(chǎng)均價(jià):8300元/平米位置:亭洪路48-1號(hào)(星光大道與亭洪路交匯處)配套信息商場(chǎng):蘇寧電器銀行:中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行其他:體育中心、文化館、圖書館、歌劇院、德姆至尊豪廷五星級(jí)大酒店等 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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你好。華潤(rùn)幸福里南寧二手房的價(jià)格是26000/平方米,地址:民族大道136號(hào)(民族青秀路口),這個(gè)房子的戶型種類比較的多,房子看著也比較的新,小區(qū)的配套設(shè)施完善,途經(jīng):552路、67路、43路、29路、104路公交車,交通也比較的方便,可以放心的選擇。希望我的回答可以幫到你。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
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買方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅:個(gè)稅轉(zhuǎn)讓所得的20%或總房款的1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi),再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。
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南寧二手房交易市場(chǎng)在地址: 南寧市江南區(qū)壯錦大道, 結(jié)構(gòu)材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復(fù)合材料等;裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等;專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。
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南寧二手房江南區(qū)
均價(jià):5407元/㎡
上月: ↑0.02%
地??址:江南南寧市江南區(qū)五一西路39號(hào)
交通狀況:五號(hào)、六號(hào)雙地鐵,近沙井大道和壯錦大道,可乘坐210公交車到屯頭村下車,左轉(zhuǎn)300米,可看到美麗城項(xiàng)目
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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售價(jià):58萬
1.單價(jià):6304元/平米
房型:4室2廳2衛(wèi),面積:92平米
朝向:南北,建造年代:暫無
樓層:10/28 裝修:暫無
小區(qū): 龍光普羅旺斯
2.售價(jià):18萬
單價(jià):6207元/平米
房型:1室1廳1衛(wèi),面積:29平米
朝向:東西,建造年代:暫無
樓層:5/15 裝修:普通裝修
小區(qū): 青年國(guó)際 (房源 )
地址: 望園路12號(hào)
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
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你好。南寧二手房北大路二手房源有:
1、兩室一廳,占地面積90平米,東南方向,無裝修,價(jià)格是8999/平方米。
2、三室一廳一衛(wèi),占地面積119平米,西北方向,精裝修,價(jià)格是12299/平方米。 可以根據(jù)自己的需要購(gòu)買,希望我的回答可以幫到你。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
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中房翡翠園,均價(jià):8500元/平方米,目前主要有兩室兩廳,兩室三廳的的戶型, 中房翡翠園位于南寧市民族大道延長(zhǎng)線鳳嶺新區(qū)核心地段,南面與青秀山風(fēng)景區(qū)、東盟商務(wù)區(qū)相鄰,周邊有南寧市科技館、南寧市休閑體育公園、李寧水上公園,交通便利,環(huán)境優(yōu)美;沿民族大道,享有巴黎春天、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、百老匯電影城、五象購(gòu)物中心、夢(mèng)之島水晶城等購(gòu)物、休閑娛樂陣容強(qiáng)大的配套圈。
地址:南寧市青秀區(qū)民族大道168號(hào)(埌東汽車站西側(cè))
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你好,南寧二手房樓中樓買賣信息如下:出售位于柳沙半島柳沙路與英華路交匯處的民發(fā)大觀天下小區(qū)5室2廳3衛(wèi)的住房一套,建筑面積為268㎡,出售價(jià)格為290萬元,地理位置優(yōu)越,環(huán)境優(yōu)美,物業(yè)管理服務(wù)好,周邊配套設(shè)施齊全,商業(yè)、醫(yī)院、銀行、公園緊臨,交通便利,希望我的回答對(duì)你有幫助。