廣州市房產登記中心辦公時間 周一到周四：上午9：00-12：00 下午13：00-16：30 周五周六：上午9：00-12：00 下午不辦公 周日休息 希望能幫到你

廣州房產查詢方法 1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔館或查詢窗口進行房產證查詢即可。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）

房產稅的稅率 按照規定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。希望我的回答可以幫助你。

　在房管局查個人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請查詢，房管部門不對房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續去查詢。一般可以在當地的房管局進行查看。 房子有查冊表那等于有房產證。 《房地產登記簿查冊表》有一個‘房產登記號’，就是房產證號。那這個登記號就是房產證到房管局登記時的自編號，一般是按年份編的，最前面幾位數字是登記的年份。

廣州市房產限購政策如下： 根據《廣州市人民政府辦公廳關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場 調控工作通知的實施意見》（穗府〔2013〕14號）、《關于進一步嚴格執行我市商品住房限購政策的通 知》（穗國房字〔2011〕156號）及《廣州市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的意 見》（穗府辦〔2013〕44號），自2013年11月18日起，進一步嚴格執行我市住房限購措施，凡涉及商品 住房轉移登記業務按下列要求執行： 一、本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）。對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居 民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住 房。 辦理房地產轉移登記時應提供： 1.《家庭成員情況申報表》原件； 2.購房人戶口簿； 3.購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復印件，并出具原件核對）。 二、非本市戶籍居民家庭，只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產轉移登記時必須提供： 1.購房人戶口簿； 2.購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復印件，并出具原件核對）； 3.購房人提供自購房之日起前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明（原 件）。未能提供上述材料的，限制購買商品住房。 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得 稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證 明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。 三、境外（含港、澳、臺地區）機構和個人在本市購買商品 住房的，按《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關于進一步規 范境外機構和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）執行。 1.境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間 超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品住房。在 境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品住 房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內購買一定面積的自住商品房。 2．符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構應持我政 府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明）到土地 和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。 四、交易時點按照以下標準認定： （一）在本市房地產主管部門信息系統網簽合同的，以網簽購房合同時間為準； （二）非網簽形式簽署買賣合同的，以房地產交易登記部門業務收件（包括預收件和受理）時間為準； （三）沒有納入房屋管理系統的新建商品住房，以在房地產交易登記部門辦理預售商品房合同備案或預告 登記的時間為準。 五、非直系親屬間的房地產贈與參照上述規定執行。 說明：1.商品住房包括新建商品住房和二手住房。 2.對違反規定購買商品住房的，房地產交易登記機構不予受理房地產轉移登記申請。

你好，房產的交易信息的你可以去房管局找工作人員詢問，也或者去房管局網上查詢，畢竟現在網絡這么發達。

今年廣州的房價較前兩年是有所下降的。均價在18900元/平方,而二手房的均價也是要在6500元/㎡以上。廣州的話，不同的地區房價也會不一樣。南山區的房價相對要高一些。以上價格來源于網絡，僅供參考

如你非廣州市戶口只可以在廣州購買一套房。你在老家（戶口所在地）有一套物業的，現所買的房就是按二套來計算契稅3%。如你是廣州市戶口名下沒有物業（家庭為單位）的現所購買的物業將按首套來計算90方以下契稅1%。

地址：廣州市花都區新華街公益路21號信合大廈南座6樓 ?? 公交路線：乘坐花22路、花23路、花23路擎天公司班車、花26路、花7路公交車到 希望我的回答對你有所幫助！

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 五、買賣的房地產是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴 希望能幫到你

對在廣州市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；在廣州市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。希望我的回答可以幫助你。

如果是婚后房產，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費就可以了，如果是婚前房產，那么需要過戶添加房產證名字。 可以通過以下方式： 1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

廣州戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購一套商品房，不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房以及暫停第三套房公積金貸款等措施。限購限外限年齡廣州新政規定，廣州十區戶籍家庭和常住的非戶籍家庭只能購買一套商品住宅，非常住的外地家庭（不提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明）以及未滿18歲的人士不可以在本市購買商品住房，境外機構和個人住房嚴格按照住建部等部門2006年171號文有關的政策執行。廣州市房協副會長曹志偉接受網易房產采訪時表示，廣州版“限購令”的出臺，從大環境來看，是必需完成的政治任務，但這種“限購限外限年齡”在短期內對于成交量未必能做成多大影響的。希望幫到你

辦房產證費用包括哪些費用 　　開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。 　　辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。 　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。 　　財政部門收取契稅：房屋交易額的2－4％。河北為3％。最新規定，普通住房減辦收取。 　　房管部門收取 　　1、房產交易登記費：80元/套。 　　2、住房轉讓手續費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。 　　關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知 　　根據《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規定，現就規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題通知如下： 　　一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。 　　二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等內容。 　　三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，按下列規定執行： 　　(一)對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。農民建房收費按照《國家計委、財政部、農業部、國土資源部、建設部、國務院糾風辦關于開展農民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規定執行。 　　(二)注銷登記不得收費。 　　各地按照規定管理權限批準收取的房屋他項權利(包括抵押權、典權等)登記費，比照上述規定執行。 　　四、行使房產行政管理職能的部門按規定核發一本房屋所有權證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。 　　權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的，收取證書工本費每本10元。 　　五、房屋所有權登記費項目由財政部會同國家計委負責審批，收費標準由國家計委會同財政部負責核定。除本通知規定的收費項目和收費標準外，房產行政主管部門在房屋所有權登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。 　　六、收取房屋所有權登記費，應按照國家有關規定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用各省、自治區、直轄市財政部門統一印制的行政事業性收費票據。執收單位要公布規定的收費項目和收費標準，實行亮證收費，自覺接受價格、財政部門的監督檢查。 　　七、房屋所有權登記費等收費屬于行政性收費，應當按照《財政部關于行政收費納入預算管理有關問題的通知》(財預[1994]37號)的有關規定，納入同級地方財政預算，實行“收支兩條線”管理。即：房產行政主管部門，應在取得以上收入后的3日內，就地將房屋所有權登記費等收費收入全額上繳同級地方國庫，繳庫時使用“一般繳款書”，并填列政府預算科目“一般預算收支”科目第42類“行政性收費收入”第4203款“建設行政性收費收入”科目，支出按批準的預算安排使用。 　　八、本通知自2002年5月1日起執行，原國家物價局、財政部《關于發布中央管理的建設系統行政事業性收費項目及標準的通知》中第四條有關房屋所有權登記費的規定，以及各地有關房屋所有權登記費的規定同時廢止。

廣州富力地產控股有限公司就是不錯的，其公司的口碑還是比較好的，首先是因為他們的施工速度快，一般都按時的完成施工，不會拖延工期。不僅價格方面是比較合理的，質量還是很好。它們是免費提供量房、驗房、預算和平面圖設計，他們的服務在當地口碑是非常好的。

廣州市的限購政策是，如果是外地人的話，購買方本人需要在廣州市買滿1年以上的社保，且購買方及其配偶、未成年子女，在廣州市范圍內，均沒有在冊登記的房屋。1、貸款無論哪個銀行都要提供收入證明的,這個是肯定的。2、貸款對工資是又要求的,一般情況下每月工資要是月還款額度的2倍以上才可以

您好，關于契稅申報征收的規定 《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天”。第九條規定：“納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款”。 為了明確契稅征收機關核定的期限，《安徽省地稅局關于耕地占用稅和契稅若干具體問題的通知》（皖地稅函〔2012〕646號）規定：“在納稅申報之日起30日內繳納稅款” 希望我的回答對您有所幫助。

售房方(甲方)： 　　身份證號碼： 　　購房方(乙方)： 　　身份證號碼： 　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 　　一，房屋具體情況： 　　1. 位置： 市 區 縣 小區 樓 單元 號 　　2，房屋類型 ，建筑面積 平方米，結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積： 　　3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。 　　二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理. 　　《房屋所有權證》書證號： 　　土地證編號： 　　三，房屋四界： 　　房 屋 四 界 　　東： 西： 　　南： 北： 　　四：付款方式： 　　(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。 　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。 　　(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 　　五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。 　　六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。 　　七：乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 　　或采用稅費分擔的方法 　　(1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。 　　(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費 　　八：甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 　　九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。 　　十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權完全屬于××個人所有。 　　十一：附件 　　(一)《房屋所有權證》 　　(二)《國有土地使用證》 　　(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文 　　(四)該項房產的房地產評估報告。 　　(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 　　十二：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　十三： 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 　　甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章) 　　代表：(簽 字) 　　年 月 日 年 月 日

廣州市房產限購政策如下： 根據《廣州市人民政府辦公廳關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作通知的實施意見》（穗府〔2013〕14號）、《關于進一步嚴格執行我市商品住房限購政策的通知》（穗國房字〔2011〕156號）及《廣州市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號），自2013年11月18日起，進一步嚴格執行我市住房限購措施，凡涉及商品住房轉移登記業務按下列要求執行： 一、本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）。對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。 辦理房地產轉移登記時應提供： 1.《家庭成員情況申報表》原件； 2.購房人戶口簿； 3.購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復印件，并出具原件核對）。 二、非本市戶籍居民家庭，只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產轉移登記時必須提供： 1.購房人戶口簿； 2.購房人結婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復印件，并出具原件核對）； 3.購房人提供自購房之日起前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明（原件）。未能提供上述材料的，限制購買商品住房。 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。 三、境外（含港、澳、臺地區）機構和個人在本市購買商品住房的，按《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關于進一步規范境外機構和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）執行。 1.境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品住房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品住房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內購買一定面積的自住商品房。 2．符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。 四、交易時點按照以下標準認定： （一）在本市房地產主管部門信息系統網簽合同的，以網簽購房合同時間為準； （二）非網簽形式簽署買賣合同的，以房地產交易登記部門業務收件（包括預收件和受理）時間為準； （三）沒有納入房屋管理系統的新建商品住房，以在房地產交易登記部門辦理預售商品房合同備案或預告登記的時間為準。 五、非直系親屬間的房地產贈與參照上述規定執行。 說明：1.商品住房包括新建商品住房和二手住房。 2.對違反規定購買商品住房的，房地產交易登記機構不予受理房地產轉移登記申請。

目前絕大多數銀行都能夠辦理廣州房產抵押貸款，但是具體要求略有差異。一般來說，貸款金額大約為評估價的5-7成， 貸款利率是央行基準利率上浮20%—30%，但貸款期限可能就有長有短了,一般最長可以審批30年 申請流程： 提出申請——資質審核----貸款批準——抵押登記----放款 所需材料：1、房產證；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本； 4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明； 6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)； 7、貸款用途證明；8、銀行規定的其他資料。