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樓群黑黑一片，偌大小區(qū)十幾座樓房，居住的也就二十幾戶！整個銀灘，夏季人能多一些，小區(qū)入住也就五分之一；過了十一，人就走差不多啦啦；冬天入住不供暖；不供暖，入住的就更少；入住的人少，那些生活配套的服務行業(yè)也少，買菜、乘車、看病都成了問題。如此惡性循環(huán)，整個銀灘，冬季幾乎成了一座空城！沒有買房居住的價值，想度假完全可以夏天租2-3個月，每個與也就幾百塊，拎包入住。
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威海盛德麗景茗都均價5880元/平米 地址：高區(qū)畢家疃南山，北臨科技路，西臨吉林路
學校：寶寶樂幼兒園（310米），山東大學威海分校幼兒園（424米），畢家疃幼兒園（531米），高區(qū)畢家疃小學，威海天波學校，迪斯尼妙妙家園幼教早教高區(qū)部
購物：雨佳糧油食品超市，家家悅高區(qū)(NO.1)，威韓商城農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，晟通商行，干果食品超市，佳禾便利店(青州南街)
醫(yī)院：昌鴻社區(qū)衛(wèi)生服務站，新廷口腔，新延口腔，摯愛寵物醫(yī)院高區(qū)分院，寧建口腔，康達牙科
生活：中國農(nóng)業(yè)銀行(畢家疃分理處)，中國農(nóng)業(yè)銀行ATM(畢家疃分理處)，中國農(nóng)業(yè)銀行ATM(畢家疃分理處)，威海農(nóng)村商業(yè)銀行(高區(qū)分理處)
娛樂：一分錢看大片，新世紀電影城，F(xiàn)lower cafe咖啡吧(新世紀影城店)，奧林公園，海悅國際電影咖啡沙龍（1208米），9D虛擬現(xiàn)實體驗館
2路到聯(lián)橋國際公司下車，47、48路到盛德麗景茗都下車。
價格來源于網(wǎng)絡 僅供參考
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威海銀灘最新房價價格6700--12000元，銀灘買房的有投資的，也有喜歡這里的空氣的。前者很少祝有人買了房還不知道在哪里。后者住的時間較長。只春節(jié)不在。也有在這里扎了根的。找了工作。你屬于前者。現(xiàn)在賣賺不到錢的。所以這類多數(shù)悔之。
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威海銀灘的項目我比較了解，那是一個好地方，未來的發(fā)展前景很棒，不過在那里買的房子短期之內(nèi)很難脫手，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，如果要投資的建議要慎重考慮下了。
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個人認為價格還是比較實惠的。均價 2789元/平米部分詳細房源參考價格如下：
1、一線無敵海景房 乳山市-銀灘 水岸人家2室1廳 85m2 25萬
2、高檔小區(qū) 乳山市-銀灘 宏泰花園2室2廳 93m2 30萬
以上價格均來源于網(wǎng)絡，具體請以購買時為準
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目前威海銀灘房地產(chǎn)價格還是比較便宜的，價格的走勢比較穩(wěn)定，二手房的價格大概在2792 元/m2，這是十二月的，11月二手房價 2769 元/m2，相比的話會小幅度的增加了。
如；如意花園，2329元平米 一室一廳一衛(wèi) 51.52平米 12萬
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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今年以來銀灘的房價持續(xù)走低，相較去年，下跌的幅度較大，銀灘10月二手房均價2791元/m2，銀灘9月二手房均價2770元/m2，環(huán)比上月上漲0.76% ↑，同比去年同期下跌6.31%，如果要買房還是個不錯的時機。網(wǎng)絡報價，僅供參考。
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山東威海銀灘房子
2公里湖岸景觀：大手筆改造2公里湖岸景觀，園林景觀在砌山疊水之中層次分明， 既賦江南水鄉(xiāng)風韻，不失皇家莊嚴氣派。以南北主干道為軸線，內(nèi)環(huán)親水豪墅，外環(huán)望山觀邸，僅需步行5分鐘，便可從社區(qū)任何角落直達13萬平米的核心湖景區(qū)。
3室2廳1衛(wèi) 面積是103.00 ㎡ 要價258.0萬 平均15339元/㎡
公交線路：4路 18路 21路
地址：二道區(qū)浦東路4號
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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您好，據(jù)我了解威海銀灘假日港灣房房價：20087元/平方米,周邊生活配套齊全，高檔酒店，餐飲，醫(yī)院，學校，銀行，生活超市一應俱全，從位置上就占有了得天獨厚的優(yōu)越條件，是一處適宜居住的風水寶地。
以上價格源于網(wǎng)絡，僅供參考。
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銀灘的購房者以投資度假為主要人群~過了十月很少在這里居住，政府也沒辦法，現(xiàn)在的人都講究養(yǎng)生~有山有海那么高負氧離子含量的空氣呼吸著不錯啦，事事都得有利有弊不是~相信銀灘發(fā)達的和上海一樣的時候~山也不再是現(xiàn)在的山~海也不再是現(xiàn)在的海，希望我的回答對你有幫助。
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你好，據(jù)了解威海銀灘宏泰花園的房價還行不是很高，房價均價為19089元每平米，位于崇新路二段24號。地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，戶型好，采光足，周邊配套設施齊全，交通便利，價格來源于網(wǎng)絡僅供參考。
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威海銀灘金長城花園
均價4392元/㎡
環(huán)比上月↓-0.02%
4室2廳 72.0㎡22萬元/套
地址：銀灘珍珠灣
【公交】 康復中心 （202路; 乳山201路; 乳山202路）
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. 別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 別墅（Villa）：“口” 雙拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。 別墅的買賣雙方合同一般都有注明： 1、本商品房戶型為：別墅； 2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。 目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。 現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。
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你好，據(jù)我所知2016年威海銀灘房價還是比較高的，房價均價是10199.79元/平方米。還是蠻貴的啊，而且還是會一直在增加的，威海銀灘周圍的環(huán)境很不錯，設施比較的齊全，小區(qū)管理的也比較好，交通也很便利。離學校也是比較近的。
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考
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翰林名苑平均價格： 8000 元/平方米，翰林名苑位于乳山銀灘，由乳山富大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全力打造，項目占地420畝，總建筑面積24萬平方米，由多層、高層住宅和商鋪組成。價格來自于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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最新價格：6200元/m2
開盤價格：4380元/m2
總價范圍：30-50萬
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銀灘被譽為天下第一灘，東方夏威夷，溫帶海洋性季風氣候，獲得了聯(lián)合國人居署最高獎---人居獎，是最適合人類居住的地方。 這里的小區(qū)綠化率必須達到40%以上，加上山上植被的覆蓋和萬米黑松林及防護林，使銀灘的總綠化率達到80%以上，是典型的花園式城市。但價格不貴，大概在6000左右。
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銀灘的房子入住率很低，配套設施不完善，制約了房子的價格，季節(jié)性入住的話可以考慮。價格在5000元左右合適。福海苑小區(qū)屬于一線海景房，新房已經(jīng)賣完，二手房價格比較便宜的，相對與新房，但是基本沒有住過人，可以考慮！希望可以幫助到你。
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威海銀灘購房：山水人家 平均價格： 6500 元/m2
地址： 乳山市銀海路86號(銀金大道旁)
主力戶型： 一居(建面71㎡) 二居(建面72㎡) 二居(建面84㎡)
途經(jīng)公交：6路公交車到頤和山水人家下車。
山水人家區(qū)內(nèi)環(huán)境與區(qū)外環(huán)境有機結(jié)合，布局順應自然，利用自然，進行建筑功能的藝術化處理，由低至高順地勢而起，由南至北依次布局多層、小高層和高層住宅！
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山東威海銀灘房價是7000元/平方米，這個小區(qū)還是很不錯的。首先物業(yè)都是經(jīng)過專業(yè)的培訓然后持證上崗的。其次小區(qū)的環(huán)境很好。綠化能達到百分之37.小區(qū)周邊有小學，實驗小學。接送孩子不用擔心，非常的方便。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，實際以購買為準。
