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清包裝修合同樣本
合同編號(hào):______
發(fā)包人: 承包人:
住所: 住所:
委托代理人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
法定代表人: 電話:
委托代理人: 電話:
本工程設(shè)計(jì)人: 電話:
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人: 電話:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):___________________。
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)承包人包工、部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。
1.5 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前____天,為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源、電源;
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第六條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第八條 工期延誤
8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):____________________________。
施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________。
承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。
10.2 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。
10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 款項(xiàng)支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付金額 |
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗(yàn)收合格 | 支付 元 |
工程進(jìn)度過半指:____________________________________。
(2)其他支付方式:__________________________________。
11.2 工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。
11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。
12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。
12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。
第十三條 合同爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
14.2 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
14.3 施工期間,承包人每天的工作時(shí)間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________。
第十六條 附則
16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
16.3 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份。
16.4 合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人(簽字): 承包人(蓋章):
法定代表人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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鋪磚: 1、鋪地磚:30元/平米(清工)
2、貼墻磚:30元/平米(清工)
3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料) 包立管(包工包料):110元/米
做防水: 1、防水清工:30元/平米
2、防水包工包料:55元/平米
吊頂板塊: 1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米
2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元平米
3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米
4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料):110元/平米
5、鋁扣板吊臺(tái)階(包工包料):80元/延米
6、塑鋼板吊頂(包工包料):80元/平米
7、PVC吊頂(包工包料):60元/平米
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一:拆除工程
二:砌粉工程
三:吊頂工程
四:墻裙工程
五:門窗工程
六:裝修工程
七:地板工程
八:櫥柜工程
九:油漆工程
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您好,杭州清包這里推薦浙江康源裝飾有限公司。浙江康源裝飾有限公司是一家專業(yè)從事家居、別墅、辦公樓、商業(yè)空間等設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、售后一體化的現(xiàn)代集成家裝企業(yè)。采用統(tǒng)一規(guī)范的施工流程,統(tǒng)一規(guī)范的施工材料,統(tǒng)一規(guī)范的施工工藝,統(tǒng)一規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一規(guī)范的文明施工,以質(zhì)量為保證,以誠(chéng)信打造透明工程,依靠客戶的口碑,不斷提升“康源裝飾”品牌的美譽(yù)度與影響力。地址是在浙江省杭州市拱墅區(qū)登云路617號(hào)。
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常熟清包裝修要7萬(wàn)元,常州鴻鵠裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司還是比較好的,他們的設(shè)計(jì)師也比較負(fù)責(zé),施工人員也比較好。公司位于美麗的延陵西路19號(hào)嘉宏世紀(jì)大廈1112室。
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1、上海赫雁裝飾公司是一家室內(nèi)設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、材料于一體的專業(yè)化裝飾公司。有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、合理的報(bào)價(jià),江蘇籍專業(yè)化的施工隊(duì)伍,確保施工質(zhì)量、綠色環(huán)保 。
2、上海天和裝飾工程公司,公司擁有龐大的服務(wù)隊(duì)伍及施工隊(duì)伍。是一家值得信賴且口碑較好的上海裝飾公司,具備家裝專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)及施工專業(yè)二級(jí)資質(zhì)。
以上是上海徐匯清包裝修比較好的。
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清包,就是自己找人工和自己買所有材料,因?yàn)榍灏粋€(gè)是花時(shí)間,二個(gè)是累,,因?yàn)椴牧鲜亲约涸谫I,用多少料又是工人在計(jì)算,如果控制不好,材料多了浪費(fèi),材料少了要補(bǔ),又會(huì)增加運(yùn)費(fèi),所以這種方式是有裝修經(jīng)驗(yàn)和時(shí)間充裕的人來做。
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做家裝是按米來算。。做工裝可以按平方來算。。。
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材料都是自己買的,具體你可以在裝輕松網(wǎng)了解看看
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主要還是根據(jù)你自己的情況來選擇
時(shí)間很多,有認(rèn)識(shí)做施工的,自己對(duì)材料也很熟悉,可以自己裝,只是會(huì)很累,做好準(zhǔn)備,但是裝完很有成就感,再但是很有可能以后也不會(huì)自己裝了。
半包現(xiàn)在比較常見,基裝給裝修公司做,自己去買材料,時(shí)間話費(fèi)不是很大,自己可選擇的東西多。
全包主要還是針對(duì)時(shí)間很忙,對(duì)裝修設(shè)計(jì)要求也比較高,交給專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來做。
不過一定要分清全包和套餐的區(qū)別。
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你好,2000到5000元左右吧,清包一般沒什么利潤(rùn),公司一般不做,游擊隊(duì)會(huì)做,主材自己買,承包的人賺點(diǎn)人工費(fèi),賺點(diǎn)材料回扣什么的。自己有精力可以嘗試下,最好現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常監(jiān)工,避免材料丟失等問題。
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要看是在那個(gè)地方了 一般情況下大概4~5萬(wàn)都可以把硬裝做下來
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修按照裝修材料的提供對(duì)象來分,可以分為全包、半包、清包三類。全包:也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé),對(duì)業(yè)主來說是最為省心的,對(duì)裝修公司來說是利潤(rùn)最大的一種裝修方式。半包是指介于清包和全包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu),如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊(duì)來安排,如沙子、釘子、水泥等。 是目前比較多的裝修方式。清包是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。這當(dāng)中要屬清包最累。
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你好!清包也叫包清工,是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料,找建筑公司或建筑隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價(jià)格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利,于是部分業(yè)主采用自己買材料、只包清工的施工形式。 建筑清包要做的就是一些材料的預(yù)算,根據(jù)你的工程的需要,自行去夠買你所需要的材料。
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1、五金類,包括窗簾桿、滑軌、鉗子、螺絲刀(包括十字和一字)、電筆、拉手、膠黏劑、鉛絲、鎖具、折疊合頁(yè)、門吸、電源插座、電線、水槽、水龍頭、各種地漏、開關(guān)面板、浴缸、花灑、洗面盆、毛巾架、角閥、各類水管、釘類等等。
2、建材類,一般來說建材有石膏板、水泥板、礦棉板、鋁扣板、細(xì)木工板、木門、,木線、膩?zhàn)臃邸⑼苛稀⒂推?包括乳膠漆、多彩噴涂等)、木漆、地磚、地板(包括實(shí)木地板、復(fù)合地板、強(qiáng)化地板等)、墻磚、各類吊頂(包括集成吊頂、基層吊頂?shù)?、櫥柜等。
3、燈具類,常用的燈具有:主燈、射燈、吊燈、落地?zé)簟⑴_(tái)燈、壁燈、櫥柜燈、鏡前燈等。
4、電器類,炊具(包括煤氣灶、沼氣灶之類的灶具和抽煙機(jī)等)、太陽(yáng)能熱水器、換氣扇、消毒柜、冰箱、電視、空調(diào)、吸塵器、洗衣機(jī)等等。
5、布藝類,布藝類的清包裝修材料一般多為窗簾與桌布。
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1、地面找平(包工包料,裝修隊(duì)出沙子和水泥):15元/平米,找平面積60平米,共900元。
2、廁所、廚房鋪磚21元/平米,地面和墻面總面積60平米,共1260元。
3、客廳、走廊吊頂:100元/平米,大約用石膏板10平米,共1000元。
4、臥室頂角線:10元/米,兩個(gè)臥室周長(zhǎng)28米,共280元。
5、電視墻:75元/平米,大約5平米,共375元。
6、廚房、廁所吊頂:鋁扣板50元/平米,輔料加手工費(fèi)20元,總面積11.21平米,共784元。
7、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥):400元;裝飾性玄關(guān)(因?yàn)檫M(jìn)門后左邊是客廳,右邊是餐廳,直沖著的是廁所,陰陽(yáng)學(xué)中說這樣好象犯忌,所以在廁所前加了一個(gè)下面類似鞋柜的裝飾性玄關(guān),:600元。
需要裝修隊(duì)做的就是這些,預(yù)算大約5600元,加上小五金、水電改造,預(yù)算大約6000元。為了省錢,剩下的工作只能自己親歷親為了。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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清包裝修流程
1.前期設(shè)計(jì)咨詢:(時(shí)間:第1、2周)
首先確定裝修風(fēng)格、預(yù)算,現(xiàn)代簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)歐、地中海、田園、歐式、美式等等,這個(gè)需要根據(jù)自己的預(yù)算來做,如果是現(xiàn)代風(fēng)給:硬裝(基裝+主材)二線品牌建材10萬(wàn)搞定,硬裝一線品牌建材12萬(wàn)搞定。簡(jiǎn)歐在現(xiàn)代基礎(chǔ)上增加總價(jià)的10-15%。地中海、田園、歐式、美式這些就沒有上限了,我70㎡裝下來硬裝15萬(wàn),全一線品牌,包括輔材,因而預(yù)算決定你的風(fēng)格,而不是風(fēng)格去決定預(yù)算,這點(diǎn)非常重要,決定以后你的開支,所以樓主要想清楚后與設(shè)計(jì)師溝通。
2.設(shè)計(jì)公司詢價(jià):(時(shí)間:第2、3周)
確定了風(fēng)格,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師利用現(xiàn)有平面圖出簡(jiǎn)單的方案,并且看看設(shè)計(jì)公司的價(jià)格和輔材如何。這里有幾個(gè)指標(biāo)給你做判斷:(1)基樁工程總價(jià)及所含項(xiàng)目:一般來說主要是水電改造、墻面找平掛漆、地面找平貼磚、各種造型等人工費(fèi)用;(2)輔材品牌和工藝(水管、電管、電線、膩?zhàn)印⑷槟z漆、水泥河砂等等):需要了解水管直徑、電管應(yīng)該是1管3線、膩?zhàn)庸に囈话闶侵辽?遍、輔材所有品牌。(3)水電改造的費(fèi)用(這個(gè)是基樁里面的大頭,千萬(wàn)不要小看):一般裝修公司是預(yù)收水電改造費(fèi),但一般實(shí)際會(huì)超很多,所以了解清楚水管、電管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,按米、還是按平米、還是按點(diǎn)位收。確定了這些在看方案合理不合理,這個(gè)憑自己直覺來判斷。確定以上內(nèi)容后可以出一個(gè)基裝初步報(bào)價(jià)。
3.確定裝修公司繳納設(shè)計(jì)定金:(時(shí)間:第3周)
有了基本較滿意的初步方案后,可以繳納定金,同時(shí)需要注意裝修公司有很多優(yōu)惠活動(dòng),設(shè)計(jì)定金一般可以在工程款里面免除,而且基樁總費(fèi)用都有折扣的,同時(shí)還需要跟公司說繳納定金起至工程敲定的這段時(shí)間可從優(yōu)選擇優(yōu)惠活動(dòng)。例如2013年11月繳納設(shè)計(jì)定金,而正是入場(chǎng)時(shí)間是12月,那么這1個(gè)月中的所有優(yōu)惠活動(dòng)享受最優(yōu)惠的一個(gè)。
4.設(shè)計(jì)定稿:(時(shí)間:第3-4周)
(1)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,并開始出設(shè)計(jì)方案,包含原始平面、平面布置、水電、地面、丁面、造型立面等所有圖紙。
(2)要求設(shè)計(jì)師初步驗(yàn)房,勘察墻面、頂面所有空鼓區(qū)域,一般來說開放商交房后會(huì)有很多問題需要整改,即時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,向物管提出整改,一面后期裝修公司與物管扯皮。
5.確立主材:(時(shí)間:第3-8周)
建議樓主去建材市場(chǎng)和家具城買主材,一般都有很多活動(dòng)。
(1)客廳地磚:
尺寸:600*600或800*800;種類:仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚(帶瓶花);品牌:陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。需要注意:仿古磚八角磚一般帶瓶花,因而貼磚費(fèi)和勾縫劑要多花些錢;而800*800與600*600貼磚費(fèi)一樣,因而貼磚總價(jià)來看800相對(duì)便宜。
(2)廚衛(wèi)墻地磚:
尺寸:100*100或300*300;種類:仿古磚、手工磚;品牌:同上。需要注意:廚衛(wèi)貼磚費(fèi)要高一些,因?yàn)槌叽缧。ㄗh用300*300。
(3)櫥柜:
一般買套餐即3米地柜+1米吊柜套餐(即柜體+面板+臺(tái)面),不建議按米單算,櫥柜各種價(jià)位都有。建議種類:柜體顆粒板+面板中纖板,較為環(huán)保。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:a.冒線:即頂部與底部的冒線;b.側(cè)板:柜體側(cè)面若未頂墻,需增加面板費(fèi)用;c.兩側(cè)羅馬線裝飾費(fèi);d.臺(tái)面一般單色不加收費(fèi)用,雙色要加收;e.調(diào)味拉籃、碗柜一般加收費(fèi)用;f.超出3+1米部分按米另贈(zèng)費(fèi)用;g.一般套餐贈(zèng)送面盆龍頭,但更換更高檔次的需補(bǔ)差價(jià);h.吊柜玻璃造型另收;i.五金阻尼及把手另贈(zèng)。 因而樓主在購(gòu)買的時(shí)候要綜合考慮這些費(fèi)用是否在套餐內(nèi)。
(4)定制柜體
一般為保證環(huán)保,大多家庭都是定制柜體,建議做套餐,一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以內(nèi),每個(gè)門送一個(gè)抽屜。參考品牌:索菲亞、斯坦利、頂固、艾高。鞋柜、衣柜、儲(chǔ)藏柜單價(jià)相同、書柜設(shè)計(jì)造型價(jià)格有變化。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:a.五金件如衣桿、荷葉、把手另收;b.頂線、羅馬線造型另收;c.穿衣鏡、褲架另收;d.書柜玻璃板另收;e.側(cè)面板另收。
(5)潔具
建議買品牌,如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等,包含花灑、淋浴室、面盆一套(鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜)、馬桶。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:a.馬桶水龍頭及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆燈;d.安裝運(yùn)輸費(fèi)
(6)地板
建議買品牌,圣象、宏耐、大自然、升達(dá)、必美,強(qiáng)化木地板使用壽命長(zhǎng),不宜受潮。需要注意以下隱蔽費(fèi)用: a.地面找平費(fèi);b.門檻線費(fèi)用;c.踢腳線費(fèi)用;d.衣柜壓線費(fèi)用(建議做好定制衣柜后安裝木地板,可以拋出衣柜部分的面積)
(7)木門
建議買品牌,圣象、帝露(白門很經(jīng)典)、宏耐、升達(dá),一般買實(shí)木復(fù)合門,1500以內(nèi)含門及門套費(fèi)用,把手、阻尼、門鎖另算。
總結(jié):主材可以多花時(shí)間看,畢竟每個(gè)品牌的活動(dòng)很多,1到2個(gè)月完全夠,需要注意的是櫥柜、衣柜、門定制時(shí)間長(zhǎng),因而在進(jìn)場(chǎng)施工前期就開始測(cè)量。
(8)廚衛(wèi)吊頂
建議買品牌,今頂、聯(lián)邦、友邦等等,建議買套餐,有1廚1衛(wèi),也有1廚2衛(wèi)套餐。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:龍骨架費(fèi)用、安裝費(fèi)用、邊線費(fèi)用的另增。
6.繳納預(yù)付款(非常重要):(時(shí)間:第5周)
核對(duì)設(shè)計(jì)無誤后,設(shè)計(jì)師開始出預(yù)算,拿到預(yù)算后簽訂合同,并交納60%工程預(yù)付款。這個(gè)環(huán)節(jié)十分重要,這里有4個(gè)需要注意的事項(xiàng):
(1)后期施工方面主要與項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)接,許多造型部分可以請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理私下解決,不走公司流程,從而節(jié)約很大部分的費(fèi)用,因而可以在預(yù)算中少報(bào)費(fèi)用,去除上如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚費(fèi)用。而乳膠漆、基層處理、防水處理施工要求嚴(yán)密,建議做到公司預(yù)算中。
(2)基樁部分有很多地方都要新增,實(shí)際費(fèi)用肯定會(huì)高出預(yù)算,如果報(bào)給公司預(yù)算太高,項(xiàng)目經(jīng)理吃不了回扣,后期施工會(huì)有很多麻煩。因而給項(xiàng)目經(jīng)理方便就是給自己方便。
(3)簽訂合同后,拿到公司蓋章收據(jù)及預(yù)算表,合同。
(4)簽訂水電改造時(shí),看清楚里面每項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不懂要多問,水電改造是基裝大頭。
采取措施:
(1)預(yù)算中去除上述造型費(fèi)用(如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚);(2)預(yù)算中去除稅費(fèi);(3)預(yù)算中出去8大主材費(fèi)用;(4)水電改造預(yù)售款盡量少付;(5)最終預(yù)算還可以打折。
因而最后形成的結(jié)果就是你拿到完整的圖紙,而基裝費(fèi)用少于圖紙上實(shí)際費(fèi)用很多。而少掉的錢在施工階段請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理私下解決,同時(shí)保證了一些必要的工藝質(zhì)量。
7.施工進(jìn)場(chǎng):(時(shí)間第5周)
(1)驗(yàn)房:請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理再次確認(rèn)頂面墻面空鼓部位,同時(shí)需要做水管打壓,確保家中水管未破損,此環(huán)節(jié)相當(dāng)重要,若裝修施工過程中發(fā)現(xiàn)會(huì)大大耽誤工期。
(2)鏟灰:鏟掉墻面、頂面所有抹灰層,以便后期膩?zhàn)印⑷槟z漆能夠順利抹上。
8.水電改造(重要):(時(shí)間第5周-第6周)
(1)廚房櫥柜的測(cè)量,并完成廚房水電改造圖;
(2)確立所有房間的水電改造位置,建議改動(dòng)不要太大,費(fèi)用會(huì)很高;
(3)水電工進(jìn)場(chǎng)施工,驗(yàn)收各種直徑水電管、電線、排水管品牌是否真實(shí),以防項(xiàng)目經(jīng)理拿套牌水管忽悠。
(4)砸墻預(yù)埋水電,完成前需查看電管是否有破裂現(xiàn)象;水管須再次做打壓處理。(進(jìn)場(chǎng)前1次,進(jìn)場(chǎng)后1次)
(5)衣柜、門進(jìn)場(chǎng)測(cè)量尺寸,需與項(xiàng)目經(jīng)理溝通地面鋪磚后,門洞的高度
9.墻地面回填和乳膠漆處理:(第6-8周)
(1)水電改造無誤后,封墻,并做墻面基層處理,一般膩?zhàn)庸?遍以上,需要查看墻面是否平整。
(2)洗手間煤渣回填,注意誤將建渣回填,以免水管破裂,很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填,一定要注意。
(3)掛乳膠漆至墻面、頂面。
(4)造型處理,包含電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、等費(fèi)用
(5)晾干。
10.鋪磚(第8-10周)
(1)地面找平。
(2)安裝客廳、廚衛(wèi)墻地磚或地板安裝。
(3)晾干
11.柜體、門安裝(第10周)
(1)衣柜安裝
(2)木門安裝
12.臥室地板安裝(第10周)
13.衛(wèi)生間潔具(第10周)
14.燈具安裝(第11周)
15.插座安裝(第12周)
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居眾裝飾自1996年成立到現(xiàn)在已經(jīng)有21年的裝修歷史了,隨著公司規(guī)模擴(kuò)大,在全國(guó)各主要城市我們都已經(jīng)成立了分公司。在杭州裝修的話,居眾裝飾是比較不錯(cuò)的。
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寧波清包裝修價(jià)格:
一、鋪磚:
1、鋪地磚:30元/平米(清工)時(shí)
2、貼墻磚:30元/平米(清工)
3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)
二、包立管(包工包料):110元/米
三、做防水:
1、防水清工:30元/平米
2、防水包工包料:55元/平米
四、墻面刷漆(包工包料):1、美時(shí)麗:20元/平米
2、多樂士(2代)五合一:、26元/平米
3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效:28元/平米
4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效:33元/平米
5、墻面貼布:8元/平米( 普通)
五、墻面基層處理:
包料:使用美巢易呱平Y(jié)GP800膩?zhàn)?2元/平米
純清工:16元/平米
石膏找平15/平米 (局部)、石膏線(包工包料):15元/延米
七、吊頂板塊:
1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米
2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元/平米
3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考.
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(一)、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來確定所用材料
做裝修預(yù)算,首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分,裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量,讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖,一般來說,設(shè)計(jì)師會(huì)問業(yè)主大概想拿多少錢裝修,這時(shí)業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字,如果業(yè)主說出一個(gè)具體的數(shù)字,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個(gè)具體數(shù)字,設(shè)計(jì)師為了留住顧客,他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料,以此來降低材料錢。
(二)、算出材料費(fèi)
在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了,一般來說,裝修必須用的材料包括:
一、客廳、臥室
1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)?
3.布藝類:窗簾
4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。
二、廚房
1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈
3.電器類:灶具、油煙機(jī)
4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴
1.建材類:地磚、墻磚、吊頂
2.燈具類:主燈、射燈
3.電器類:換氣扇、浴霸
4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏
5.五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算,先控制住總價(jià),然后到市場(chǎng)上詢問價(jià)格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場(chǎng),標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場(chǎng),基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格,這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。
(三)、人工費(fèi)
每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù),這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。
(四)、設(shè)計(jì)費(fèi)
有些業(yè)主為了省錢,不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師,想省掉設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會(huì)花更多的錢,因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要,設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給的設(shè)計(jì)圖,因?yàn)橐膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的,業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念,以往設(shè)計(jì)的案例等等,從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。
(五)、管理費(fèi)
管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。