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嘉興二手房營業稅契稅的計算：買賣房屋的稅費是根據評估價來算的個稅評估價*1%營業稅:評估價*5.6%契稅是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%
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契稅:首次購房90平米以下含90平米,需交總價1%,90―144平米含144平米,交總價1.5%,144平米以上交總價3%,二次購房均交總價3%。
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答：1、契稅交納的標準并不僅僅與面積有關，還與房屋價格、是否屬于首套房有密切關系。
2、自2010年始必須是首次購買90平方米及以下普通住房的個人，須憑房地產交易中心出具的首次購房證明，方能享受1%的稅率。
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不免的，自2010年10月1日起
對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。
對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。
對個人購買144平方米以上的住宅，按3%稅率征收契稅。
二套房一律按3%稅率征收契稅，不論面積大小。
此政策一直沿用至今。
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你好，首套房168平米以上契稅繳費：
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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買建面90平米以下的首套房免契稅二手房新樓盤都適用
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90平米也是不免稅的，契稅交納的標準并不僅僅與面積有關，還與房屋價格、是否屬于首套房有密切關系。自2010年始必須是首次購買90平方米及以下普通住房的個人，須憑房地產交易中心出具的首次購房證明，方能享受1%的稅率。若是二套房產買入，不管面積大小，契稅一律3%--4%（各地規定不一樣）。
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個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。
當然，各地區稅率不同，具體您可以咨詢當地有關部門。希望我的回答對你有所幫助！
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契稅1%(首次購房90平米以下)---按評估價收取20%個人所得稅(收取賣方的因為有二套房)---按評估價收取查檔50元更名費每平米6塊錢工本費80元(1本房證)收取以上這些稅費您得告訴我是哪個樓盤對方的原值是多少錢才能更具體的估算出準確稅費
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您好，很高興為您解答。4萬以上吧
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買房需要繳納契稅和印花稅，有關規定如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請向有關部門咨詢。
希望對你有幫助
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于2017年2月22日及以后到稅務機關申報繳納個人住房轉讓營業稅、契稅的，只要符合規定稅收優惠條件均可享受新政策。
其中，對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
此次優惠稅政有兩個最大變化：
一是不再區分普通住房和非普通住房（俗稱“豪宅”標準），一套房、二套房均可按優惠稅率繳稅；
二是享受優惠稅率以辦證申報納稅為時點，不再以購房合同簽訂時間為準。
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根據規定：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
3.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
注：享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠。
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你好，90平米以上契稅誰知道怎么交：
契稅：每次交易必有的稅費，
收取評估價的 ：1% ；1.5% ； 3% ； 4% ；
1%： 首次購買面積在90平米以下；
1.5% 首次購買面積在90平米到140平米之間《不包含140平》；
3% 第二次購買0到140平之間；
4% 超過140平以上收??；《不管你第幾套》，只要你能不限購。
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房屋稅費具體情況如下：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
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你好
契稅征收標準和一手、二手沒有關系；
征收標準均按照國家相關規定繳納，
一般首套房優惠后為總房價的1.5%
二套均大于或等于總房價的3%(各地征收標準均有差異實際征收以當地為準
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不免，但是減征。對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。
對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。
對個人購買144平方米以上的住宅，按3%稅率征收契稅。
二套房一律按3%稅率征收契稅，不論面積大小。
此政策一直沿用至今。
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房產契稅稅率：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。希望我的回答對你有幫助。
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，房子多少平米沒有人知道，誰知道你多少價錢，這個預算不好做，石家莊貼地面磚的話，我好像記得是25一平米吧。
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一套房90平米房價總款的1.5%契稅。
