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根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
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2017年首套房不用交契稅，現(xiàn)在說出來肯定是假的。2016年的政策剛出來就說2017年的不可能的。一般體術來后都是要經(jīng)過很長一段時間的完善，才會正式開始實施起來。
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首套90平以下房子總價1%，90-140平1.5%，140平以上3%，二套一律3%
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無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第2套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
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通知中規(guī)定“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
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可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。 買賣雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產(chǎn)交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅
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你好，現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標準：根據(jù)國務院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。
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你好，我所了解到的馬鞍山含山買房是免契稅的。馬鞍山市區(qū)的新房才具有免契稅的資格，具體還針對自住性住房需求者實行，規(guī)定個人在該市市區(qū)購買90平方米及以下普通住房，住房要是家庭唯一的住房，馬鞍山市財政就會給予所納契稅100%的補助。
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契稅是國家收的，沒有那個開發(fā)商有能力免除，而且也和房交會關系不大。最多就是開發(fā)商打著免契稅的廣告語變相打折，稅收還是要老老實實的交給國家的。
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暫時還沒有北京免契稅的規(guī)定，因此你在購買房屋的時候，還是要按時按照比例進行繳納契稅的，據(jù)了解，90平米以下所繳納的契稅是按照房款的1%來進行繳納的，90平米到140平米區(qū)間的房屋在繳納的時候是按照1.5%來進行繳納的。
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長春市民首次購買90平方米以下的普通住宅，可以享受到契稅優(yōu)惠，契稅按1%繳納即可;如果是首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契稅按1.5%的優(yōu)惠比例繳納;如果是二套房或者非普通住宅則按3%繳納。購買商鋪、寫字間等非住宅類產(chǎn)品，須按4%納稅。
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首次買房90平米以下契稅1%。90平以上1.5%。如你是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。如你是三套或者三套以上買入，契稅是3%。
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你好，是不免的。沈陽普通住宅價格新標準本月起執(zhí)行 市內五區(qū)6700元/m2以下為普通住宅 契稅繳納將從4%變?yōu)?.5% 本月起，沈陽執(zhí)行新的普通住宅價格標準，最高為6700元/平方米。 購房價低于此標準的，契稅繳納比例將由4%變?yōu)?.5%。 沈陽普通住宅價標準分三級 昨天，沈陽市房產(chǎn)局舉行了政務公開活動，記者從活動現(xiàn)場了解到，從本月起，沈陽市開始執(zhí)行新的普通住房價格標準。 有關負責人透露，此標準是在4月中旬發(fā)布的。沈陽市按行政區(qū)域劃分為三個級別：一級區(qū)域為市內五區(qū)；二級區(qū)域為渾南新區(qū)和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)；三級區(qū)域為東陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、棋盤山國際風景旅游開發(fā)區(qū)（其他縣、市自行測算確定）。 “各級別區(qū)域普通住房成交均價乘以1.44得出普通住房價格標準，各級別區(qū)域住房價格低于普通住房價格標準（含價格標準本數(shù)）為普通住宅，高于普通住房價格標準為非普通住宅。”該負責人透露，這三級區(qū)域內的普通住宅具體價格為： 一級：6700元/平方米；二級：5950元/平方米；三級：5370元/平方米。 普通住宅價標準影響契稅 “簡單地說，高于普通住宅的三級價格標準就是非普通住宅，低于這個標準就是普通住宅。” 該人士解釋，比如市內五區(qū)的普通住宅價格標準為6700元/平方米，而目前市內五區(qū)內商品住宅售價絕大多數(shù)低于這個標準，也就是說，在市內五區(qū)購房，按標準來看多數(shù)人購買的是普通住宅。 這對沈陽市民更加有利。該負責人表示，按稅務部門的政策，個人購買普通住宅的，沈陽市契稅稅率減半征收，即實際負擔率為1.5%，購買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價格標準，客觀上也降低了一部分市民購房時契稅的繳納額度。” 沈陽某連鎖中介公司陳經(jīng)理給記者算了筆賬：以總房款30萬元計算，如果所購房屋為普通住宅，購房者所繳納契稅總額應為300000元×1.5%=4500元，如果所購房屋為非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契稅差額高達7500元。 新標準對普通住宅入市有利 “低于普通住宅價格標準就可以降低契稅繳納額度，這對購房者是一個觸動。”相關負責人表示，這有利于引導市民購買普通商品住宅，同時也能引導開發(fā)商多蓋普通住宅。 此前有媒體稱，沈陽提高普通住宅價格標準，是想通過降低契稅標準吸引更多市民購房。 對此，該負責人表示，每個城市的普通住宅價格標準，是嚴格執(zhí)行國家測算公示得出的結果，原則上每半年公布一次，是正常的工作程序。 從目前的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析，前四月沈陽商品房的供給與購買量持平，不存在供大于求的問題，所以“通過提高普通住宅價格標準來刺激購房”的猜測是沒有根據(jù)的。
以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
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1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
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你好，契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。
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一：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
二：對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契稅是一個征收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優(yōu)惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優(yōu)惠政策同樣適應此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
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你好，契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
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契稅的減免規(guī)定
1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征;
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，可減免契稅;
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征;
6、外國及國際組織駐華使領館、駐華機構及外交人員承受土地、房屋權屬的，免征;
7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，免征契稅。
對于遺產(chǎn)繼承第一順序人尚健在，而根據(jù)遺囑由其他親屬繼承的，應全額征收契稅。
非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
8、經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。
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你好，你在過理房產(chǎn)過戶時，需要按照財稅[2010]94號文的規(guī)定繳納契稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，稅率1.5％。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，適用稅率3％。因您問題中沒有具體說明該房產(chǎn)的面積大小，所以具體適用稅率請參照該文件確定。
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契稅根據(jù)國家規(guī)定上交，沒有可以免契稅的政策，只可能在房交會上有一定折扣，但今年重慶房交會取消了原定折扣，并且已實行新契稅政策:
建筑面積144平方米(套內面積120平方米)以上的住宅，按3%征收契稅;
建筑面積小于144平方米(含)的住宅，按1.5%征收契稅;
個人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。
