平安按揭房貸款的流程一般貸款,挺簡單的,就是拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室,有專人告訴你該復印哪些東西,由工作人員替你聯系銀行。象我們上班族還款銀行一般是工資代發銀行。

南京按揭房貸款流程是： 第一步 看房 驗明產權是關鍵 買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 第二步 簽合同 確認買賣雙方合法身份 行家提示:簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。 簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。 第三步 辦手續 必要程序不能簡化 經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示:購房后應盡快辦理房產證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。 第四步 交房 按照合同約定執行 辦理完所有手續后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規定各自承擔;最后,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續。 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。 確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。 在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。 擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。 你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。 假如只是進行商業貸款 依照自身承受能力決定還款金額 衡量資金承受能力遵守以下三條準則： 1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業管理費； 2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業管理費-其他債務月均償付額； 3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。 需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

　　長春按揭房貸款流程如下： 　　1、在選定理想的房源后,申請人可委托房屋中介機構辦理貸款申請;也可直接向有關銀行提出申請,遞交相關申請資料; 　　2、經銀行審批同意,經辦行與借款人和保證人簽訂借款合同和擔保合同,落實貸款條件,包括還款方式、貸款年限等; 　　3、銀行按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續; 　　4、借款人按借款合同約定的還款方式定期償還貸款本息; 　　5、在所有貸款結清后,即可辦理抵押登記注銷手續,擁有房屋的全部產權。

隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，在購買期房時應簽預售合同。讓我們一起來了解下購買期房付款流程具體該怎么做吧！1.買受人應當按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3.合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。4.不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現在消費者很受歡迎的房產，它不僅價格實惠，而且有利于自己的發揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信你閱讀完以上的內容后，對買期房的流程也有了深刻的了解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。

平安按揭房貸款的流程一般貸款,挺簡單的,就是拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室,有專人告訴你該復印哪些東西,由工作人員替你聯系銀行。象我們上班族還款銀行一般是工資代發銀行。

惠州按揭房貸款流程是銀行5年以上的利率都是一樣的,建議貸足30年,這樣月供少,壓力小,有錢提前還掉就可以了。還款方式:等額本息。十年月還2443元,十五年月還1893元,二十年月還1634元,三十年月還1404元。如果你想提前還款,那你就貸三十年的,可以減少很多利息,如果你覺得你的還款能力沒問題也可以選擇等額本金還款,那樣就是一開始還的比較多一點,但是利息會少一半左右!

按揭購二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協議，支付購房定金；2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意愿選擇貸款銀行；3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款。

分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產權（已取得房地產權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息?；緱l件貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。

你好，你說的這個是按揭貸款，具體的辦理流程，還是到當地的貸款機構先咨詢一下吧，因為各地區的房貸政策是不一樣的，希望我的回答對你有幫助。

公積金申請現在房屋貸款條件: 1、合法身份 2、按時交納住房公積金 3、有穩定的經濟實力,信用好,有還錢的能力 4、有房屋的合法有效合同 5、符合當地住房公積金部門的借款條件 有足額交齊住房公積金的購買者在購買房屋時,享受銀行為其發放的公積金個人住房貸款和按揭貸款兩種貸款組合。 個人住房組合貸款符合條件: 2、按時足額繳納住房公積金,并連續1年以上 3、有穩定的收入,信譽好,有還錢的能力 4、所購買的房屋有合法有效的文件證明 5、符合當地公積金部門的借款條件。 就是銀行用信貸款資金向購房者發放貸款,也可以稱之為個人住房按揭貸款。 個人住房商務貸款所要符合份額條件是: 4、有繳納購買房屋首付的條件 5、要有足夠代償能力的合法人或自然人的存在作為保證。

惠州按揭房貸款流程是銀行5年以上的利率都是一樣的,建議貸足30年,這樣月供少,壓力小,有錢提前還掉就可以了。還款方式:等額本息。十年月還2443元,十五年月還1893元,二十年月還1634元,三十年月還1404元。如果你想提前還款,那你就貸三十年的,可以減少很多利息,如果你覺得你的還款能力沒問題也可以選擇等額本金還款,那樣就是一開始還的比較多一點,但是利息會少一半左右!

1、一手房按揭貸款 　　買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 　　貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 　　一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 　　貸款手續需要：買賣夫妻雙方證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 希望我的回答能夠幫助到您。

購房貸款按揭的流程：首先是到相關銀行申請住房按揭貸款，然后等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核后，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記，完了之后把把房產證拿到銀行，銀行會在1--15個工作日內放款！所有的按揭就算跑完了！

貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。 若您是需要辦理“二手樓貸款”，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

啰嗦了!!至少3證齊全,如果僅僅是和銀行合作辦理按揭貸款業務,需要和銀行簽訂按揭貸款協議及貸款總額度,開通保證金戶存入一定量得保證金!

惠州按揭房貸款流程，借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件），發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章，貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款，國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續，通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行，通知借款人領回借款合同、借據、保險單。借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款 二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

　　一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 　　二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 　　三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 　　個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 　　二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 　　三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 　　個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

平安按揭房貸款的流程一般貸款,挺簡單的,就是拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室,有專人告訴你該復印哪些東西,由工作人員替你聯系銀行。象我們上班族還款銀行一般是工資代發銀行。