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最低首付款比例不低于60%。第二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率。流程也是一樣的，非常的方便。
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不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：
標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬
貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。
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手房的話,首付是30%,年限的話現在基本沒有30年了 20年如果你沒結婚 一個人名義買(名下無房產)也一樣,一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬,專門有資質的評估公司進行評估,評了60萬,貸款的就是能貸42萬,首付的話就是70萬—42萬=28萬(當中涉及到評估所以不能一概而論)如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能首付超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領了結婚證,兩人只要其中一人名下有房產,首付的話必須是50%,二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買,有房產也是百分之50 年限20年
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大點的公司 ??售后服務有保障 ??會要求給成交價三個點 ??但是可以談的 ??能談多少看你有多能忽悠 ??也看人家中介有多能忽悠 ?? ??如果你很堅持 ??人家到最后1個點都會做 ??關鍵是你談判的時候氣氛做的好 ?? ??到了那一步 ??讓人家沒得退路 ??談判時要跟業主聊的來 ??業主都幫你說話的份上 ??一般會比較優惠了
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一般來說按揭首付3成,銀行基準利率,二套購房首付6成,銀行利率上浮10%。外地人購房60平以上可落戶,買房人只要交契稅就可以,首套90平以下契稅1%,90平-114平契稅1.5%,144平以上契稅3%。二套購房契稅3%。首套的話：首付3成，貸7成。貸款=評估價*房本面積*0.7，二套的話首付6成，貸4成。網上報價 僅供參考
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辦理房產證需要具體費用為：交易服務費：各地規定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由開發商繳納）登記費：80元/件契稅：1.5％按揭所需費用：1、評估費0.5％（部分樓盤可免）2、抵押登記費80元/件3、代辦按揭費，一般是貸款額的1％。貸款合同公證：貸款額的1.5％其實除了交易服務費，登記費，契稅，其他的根據開發商不同，都可以免掉的。
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首先，你是不是首次買房,如果你(包括你的愛人)領了結婚證的前提下，兩人名下沒有房產，首次置業，一手房的話，首付是30%，年限的話現在基本沒有30年了，20年如果你沒結婚一個人名義買(名下無房產)也一樣，一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%，比如一套房子是70萬,專門有資質的評估公司進行評估，評了60萬,貸款的就是能貸42萬，首付的話就是70萬—42萬=28萬，如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子,那貸款就是比較難的了,可能首付超過房價的一半或者貸不到如果你(包括你的愛人)領了結婚證,兩人只要其中一人名下有房產,首付的話必須是50%，二手房還是按評估價貸款的一個人的名下買，有房產也是百分之50 年限20年。
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貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽等級，當地的公積金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。你可以用以下的辦法去查詢：1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數據。希望能幫助到你
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹二手房交易費用一共有四項，分別為――律師法律風險把關費、按揭費、房屋過戶辦理費、交易稅費。一、律師法律風險把關費由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易過程又風險重重，所以在二手房交易過程中，交易雙方為了慎重起見、不留后患，都會選擇委托專業二手房律師進行法律風險把關，以確保交易的安全。此費用一般按照房屋交易價格1%收取，但不少于￥5000.00。二、按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭貸款所需費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.中介公司按揭服務費：標準是貸款金額×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.004.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取，目前廣州五大國有銀行中只有建行收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。三、房屋過戶辦理費：1、一般中介公司服務收費在￥4000。2、抵押登記費：￥200。四、交易稅費買房人應繳納稅費：
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第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現金給付，不過你可以先借點錢墊著后面再還啊，或者找再便宜點的房子首付就低一些了。
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你好，目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經其審核同意；
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以《商品房買賣合同》作抵押的需要交納公證費(代市公證處收取)：
1、貸款額5萬元以下（含5萬元），為貸款額×4.8‰
2、貸款額5萬至10萬元（含10萬元），為貸款額×3.6‰
3、貸款額10萬至38萬元（含38萬元），為貸款額×3‰
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我們這里房屋按揭基準利率一般是4.25%，這個房屋按揭基準利率是比較合理的，而且每個地方的按揭基準利率都是不一樣的，具體情況還是要具體分析，同時這種按揭基準利率是可以跟著時間的調整進行變化的。
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根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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你好，銀行按揭貸款是沒有手續費的，購房人只需要按時還月供就可以了。有手續費的，是通過地產中介辦理貸款，中介收取的費用。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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您好，據我了解，現在國際的基本利率是4.9%，具體看您做那個貸款，目前購房貸款基本都基準，或者上浮10%；抵押貸款都上浮30%。根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。希望我的答復對您有所幫助！
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如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供的。 至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。 基準利率5.94%，優惠利率4.16%（首套貸款購房利率）。 20萬貸款20年，月供是1228.89(元) 30萬貸款20年，則是1843.33(元) 以上均按優惠利率計算。
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你好，一般情況下，商品房住房首付30%，按揭成數為70%，也就是7成。特殊情況可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前幾個月，可做按揭成數8成。住房公積金貸款的成數也相對較高。
除住房外的按揭成數都不會高于50%，例如商業性質房屋。
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大點的公司 售后服務有保障 會要求給成交價三個點 但是可以談的 能談多少看你有多能忽悠 也看人家中介有多能忽悠 如果你很堅持 人家到最后1個點都會做 關鍵是你談判的時候氣氛做的好 到了那一步 讓人家沒得退路 談判時要跟業主聊的來 業主都幫你說話的份上 一般會比較優惠了
