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一般是百分之一，你的是百分之二。
所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。
律師提醒，只要委托協(xié)議上沒有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。
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在廣州市二手房服務(wù)費(fèi)賣家需支付中介費(fèi)1.5,稅費(fèi)是包括有營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證出證未夠五年的),個(gè)人所得稅1%(賣家以家庭為單位名下不只一套物業(yè)的),印花稅0.05%,交易服務(wù)費(fèi)3元/平方房產(chǎn)證面積.
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1,通過(guò)中介買賣房產(chǎn),收取的費(fèi)用主要有三種:中介服務(wù)傭金、貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
2,其中，中介服務(wù)傭金，收取買方成交價(jià)的2%和賣方成交價(jià)的1%；辦理銀行按揭貸款，收取貸款額的1%作為貸款服務(wù)費(fèi)；而評(píng)估收費(fèi)實(shí)行國(guó)家定價(jià)，不同價(jià)格的房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)也不一樣，按規(guī)定收費(fèi)分7個(gè)不同檔，100萬(wàn)元以下的房子，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之五。
3,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各中介公司的規(guī)定均不一致，而且一些中介公司為了多拉客戶，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用都一定的議價(jià)空間，所以具體情況要購(gòu)房者選擇的中介公司規(guī)定為準(zhǔn)！
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裝修管理費(fèi)是每個(gè)公司都有的，設(shè)計(jì)費(fèi)是看公司制度而定，有的公司收沒有的就免費(fèi)。
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辦理房產(chǎn)證需要具體費(fèi)用為：交易服務(wù)費(fèi)：各地規(guī)定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由開發(fā)商繳納）登記費(fèi)：80元/件契稅：1.5％按揭所需費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)0.5％（部分樓盤可免）2、抵押登記費(fèi)80元/件3、代辦按揭費(fèi)，一般是貸款額的1％。貸款合同公證：貸款額的1.5％其實(shí)除了交易服務(wù)費(fèi)，登記費(fèi)，契稅，其他的根據(jù)開發(fā)商不同，都可以免掉的。
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目前，還沒有什么購(gòu)置稅吧，一般就：契稅，總房?jī)r(jià)的1.5%--3%，登記費(fèi)：每套80元，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積*1元（目前有點(diǎn)取消了），合同印花稅總房?jī)r(jià)*0.0005，產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房?jī)r(jià)寫低一點(diǎn)，稅會(huì)少一點(diǎn)，但是，一般都有評(píng)估價(jià)，按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話就是二手房，再加上建筑面積*3元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。就這些了，但是，有地域差別的，每個(gè)城市都是不一樣的。具體要看你的所在地了，可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪橄鄬?duì)資深的經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)有一些相對(duì)省錢的辦法，有的需要花點(diǎn)錢，你可以計(jì)算怎么劃算怎么來(lái)
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一、交易過(guò)程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過(guò)程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。五、辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。
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廣州億誠(chéng)房地產(chǎn)咨詢有限公司作為廣州城建開發(fā)興業(yè)房地產(chǎn)中介有限公司的子公司，全權(quán)代理其與各銀行合作開展的二手樓房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)。由興業(yè)公司委派的高管人員有多年從事中介業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)嫻熟。公司現(xiàn)有員工超過(guò)50人，基本上達(dá)到大專以上學(xué)歷,大部分員工擁有房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書。
億誠(chéng)公司秉承母公司“誠(chéng)信為本，全程服務(wù)”的服務(wù)宗旨，為每一位客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)、簡(jiǎn)便的“一站式”房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。公司業(yè)務(wù)包含了二手樓按揭、公積金貸款和組合貸款、按轉(zhuǎn)按貸款、他行贖契按揭、拍賣房產(chǎn)按揭、房改房按揭、住房裝修貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款等多種類的房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)，可為客戶提供公證、交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)、產(chǎn)權(quán)抵押（涂消）等配套服務(wù)。
億誠(chéng)公司擁用越秀城建集團(tuán)和興業(yè)地產(chǎn)龐大的客戶資源和完善的客戶網(wǎng)絡(luò)及市內(nèi)各大地產(chǎn)中介公司物業(yè)管理公司等客戶渠道，成立八年來(lái)深受客戶、銀行及相關(guān)合作單位好評(píng)，業(yè)務(wù)量及市場(chǎng)份額逐步提高。
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1、最大一塊就是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%（個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%），由買方支付。 ??
2、印花稅0.05%（印花稅是對(duì)憑證的書立，領(lǐng)受，使用所繳的稅） ??
3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，住宅交易是80元/套，由買方支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。 ??
4、最新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購(gòu)買未滿五年的還要交“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣方支付。
以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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工程監(jiān)理收錢是按工程量的百分比來(lái)計(jì)算的，沒有固定的價(jià)格，建議您找設(shè)計(jì)公司，這樣工程監(jiān)理他們出，你的施工質(zhì)量有問題直接跟公司的工程監(jiān)理說(shuō)，這樣設(shè)計(jì)公司就直接幫你解決，還不用你煩心，最重要的是，設(shè)計(jì)公司的工程監(jiān)理在設(shè)計(jì)公司的職務(wù)都是很高的，他們說(shuō)話也比較算數(shù)，管用，
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生態(tài)木方通隔斷安裝問題你可以自己到網(wǎng)上去查一下，或者到附近的*里面去問一下也行，當(dāng)時(shí)我們家做這種隔斷安裝的時(shí)候是250塊錢的*費(fèi)，當(dāng)然如果要是你自己選材的話，如果不是自己選材，人家是免費(fèi)安裝的，收的就是材料費(fèi)了。
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般而言，按揭貸款買房除了利息之外，通常沒有額外的手續(xù)費(fèi)，如果找中介機(jī)構(gòu)代為辦理，可能會(huì)收取代辦費(fèi)等費(fèi)用。此外，就只有稅費(fèi)了。
稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。我們一起來(lái)了解下這些稅費(fèi)的計(jì)算方法。
通常情況下，契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人繳納的一種稅，一般是收取房?jī)r(jià)的3%-5%左右。
印花稅是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。收取額度沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
營(yíng)業(yè)稅由房屋賣方繳納，通常為售價(jià)的5%左右。
土地增值稅是賣方在賣房屋時(shí)向出賣人征收的一種稅。
個(gè)人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應(yīng)交納的所得稅。
除了稅費(fèi)之外，按揭貸款買房可能還會(huì)涉及到登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬證書工本費(fèi)等，其中手續(xù)費(fèi)通常是向房地產(chǎn)管理部門交納的一種費(fèi)用，通常為房?jī)r(jià)的1%左右。
希望能幫到您！
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裝修新房，物業(yè)要收取裝修押金跟裝修服務(wù)費(fèi)，一般的裝修押金是要交的，裝修押金這是必須得交的，原因是保證業(yè)主裝修質(zhì)量，不影響和侵犯其他業(yè)主利益，不損壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修服務(wù)費(fèi)的話，如果法律沒有明確規(guī)定，基本上都是不需要收取的。
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給你一個(gè)我們這邊計(jì)算評(píng)估費(fèi)的公式： 評(píng)估費(fèi)=(貸款總額/0.7)X3‰ 或5‰ 貸款總額在30萬(wàn)以上就乘以3‰ ，在30萬(wàn)以下就乘以5‰
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沒有法定的二手房按揭服務(wù)費(fèi)這一收費(fèi)項(xiàng)目，屬于貸款者和中介自己協(xié)商約定的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)自定，銀行部門不收取、收取違規(guī)、可以舉報(bào)~
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1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi);但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)2)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險(xiǎn)=貸款金額X(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn))在這里需要說(shuō)明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。
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莆田星雕裝飾公司很高興為你服務(wù)：新房裝修交納的裝修押金基本上每個(gè)小區(qū)都需要交納的，是在裝修前辦裝修手續(xù)時(shí)直接交于物業(yè)，待裝修完工后如沒違反裝修合同中的裝修協(xié)議便可退返裝修押金。裝修服務(wù)費(fèi)在物業(yè)那邊是指裝修垃圾清理費(fèi)，也是有交的，如果你是指在裝修公司這邊的裝修服務(wù)費(fèi)也叫裝修管理費(fèi)，基本每個(gè)裝修公司都有這一項(xiàng)，主要看是什么給業(yè)主優(yōu)惠的。
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裝修監(jiān)理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)各不相同，根據(jù)不同的地區(qū)收費(fèi)高低不一。如實(shí)際87平，監(jiān)理費(fèi)2000塊。
費(fèi)用：
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成，以”全程監(jiān)理“為例，分別按家裝工程造價(jià)的3-4%收取。
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新飛電冰箱售后服務(wù)費(fèi)按零件換收取，一般150元搞定，壓縮式電冰箱：該種電冰箱由電動(dòng)機(jī)提供機(jī)械能，通過(guò)壓縮機(jī)對(duì)制冷系統(tǒng)作功。制冷系統(tǒng)利用低沸點(diǎn)的制冷劑，蒸發(fā)汽化時(shí)吸收熱量的原理制成的。其優(yōu)點(diǎn)是壽命長(zhǎng)，使用方便，目前世界上91～95%的電冰箱屬于這一類。目前常用的電冰箱利用了一種叫做R600a的制冷劑作為熱的“搬運(yùn)工”，把冰箱里的“熱”“搬運(yùn)”到冰箱的外面。希望我的回答可以幫到你，以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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大點(diǎn)的公司 售后服務(wù)有保障 會(huì)要求給成交價(jià)三個(gè)點(diǎn) 但是可以談的 能談多少看你有多能忽悠 也看人家中介有多能忽悠 如果你很堅(jiān)持 人家到最后1個(gè)點(diǎn)都會(huì)做 關(guān)鍵是你談判的時(shí)候氣氛做的好 到了那一步 讓人家沒得退路 談判時(shí)要跟業(yè)主聊的來(lái) 業(yè)主都幫你說(shuō)話的份上 一般會(huì)比較優(yōu)惠了
