-
按揭費用
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委托公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
-
住房按揭貸款手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。不過也有城市對住房按揭貸款手續費各個部分的收取標準有明確的規定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規費：一、抵押手續費（1）住宅抵押手續費:0.3%;（2)非住宅抵押手續費:0.2%；（按抵押金額計算）；二、登記費：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費：40元/宗。
-
新房是這樣，二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那么你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現在3.7萬是你的首付款，并不是你理解的3萬；
銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了。
-
“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
-
稅費之類的在辦理房產證時再交，現在只需交首付及按揭手續費。
-
所謂“倒按揭”，就是百姓把自己的房子抵押給銀行，可以選擇一次性獲得貸款用于養老，或者按月獲得貸款用于養老。老人去世后，房產歸銀行所有。舉個案例，張女士在建行辦理的按揭貸款，房屋合同價是60萬元，目前市場評估價是100萬元。此外，她的房子還欠銀行的貸款余額是20萬元。張女士可向建行提出申請將原住房按揭貸款轉為“房貸通”，即可獲得最高70萬元的貸款額度，扣除按揭貸款余額20萬元，張女士還有50萬的貸款額度可靈活使用。張女士拿著50萬元，完全可以拿去再投資高收益的產品
-
按揭成數:就是所貸款的額度總額占整個房產價值的比例。
例如：100萬的房產貸款70萬元，那么按揭成數就是7成
-
住房按揭手續費規定是：
按揭費用： 評估費 （評估總價的0.3%） ，公證費 200元， 到房管局還要繳納個抵押登記費（評估總價的0.18%）。別的沒了。
價格來源網絡，僅供參考。
-
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 流程；簽件-評估-查冊-送審-同貸-遞件-交稅-過戶-出具新證-歸檔-抵押-他證-放款。
-
按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！。 建議采納
-
-
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。 按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。希望有所幫助。
-
按揭成數:就是所貸款的額度總額占整個房產價值的比例。例如：100萬的房產貸款70萬元，那么按揭成數就是7成。公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。
-
按揭房短拆產品???：算房產貸款空間與銀行算法一樣，房產評估凈值七成減去銀行房貸余額。（房產空間只減掉房貸余額，不計信用貸款信用卡和小額貸款）
按揭房短拆不看重客戶信用貸款及小額貸款以及征信記錄，但需要客戶提供征信報告。
1，房產有無空間，有按揭合同原件都可操做。
2，房產有空間，無按揭合同原件，也就是客戶可能在外面借過短拆的，穩定性好，可操作，視具體情況而定。
3，房產無空間，無按揭合同原件，有可操作性。
-
簡單點說就是先付首付，在按月月供。希望能幫到您
-
這個應該是1.2%的額。謝謝，希望能幫到你的額。。。。。
-
戶口不是本地的是可以按揭貸款買房的。是不是本地人的貸款上沒有什么區別。
-
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
-
是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。
-
以房養老是什么意思？先來看看什么叫以房養老？其實就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世；當房主去世后，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。荷蘭――【以房養老是什么意思】：“以房養老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養老”這種方式來過退休后的生活。美國――【以房養老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養老”已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式。日本――【以房養老是什么意思】：以房養老對申請人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當地的低收入標準之下。申請人持有產權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建筑。以房養老的模式在西方國家已經非常發達。全世界的國家在養老問題上都面臨著和中國一樣的形勢。從目前的三種養老方式來看：第一種是社會養老。養老金只夠吃飽。第二種是養兒防老。但目前中國已迎來“421”的倒金字塔時代。即一對獨生子女結婚生子后，他們的家庭結構位，4個父母、小夫妻2人和1個小孩。已讓年輕人不堪重負，養兒防老越來越難。第三種是自己養老：成了最現實的一條出路。或許以房養老是一種必然現實的選擇。但盡管以房養老的倒按揭模式，看上去確實像那么回事，實際上，在中國推廣以房養老的問題，其現實問題的阻力可能會很大。中國人的觀念過于傳統。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時已無太多積蓄來養老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對“以房養老”這種方式無法接受，房子將來肯定是屬于兒子的，兒子將來住不住、賣不賣是他的問題。“但寸方寸地、留于子孫耕”是國人的傳統觀念。思想傳統的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心
-
房按揭貸款手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。不過也有城市對住房按揭貸款手續費各個部分的收取標準有明確的規定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規費：一、抵押手續費（1）住宅抵押手續費:0.3%;（2)非住宅抵押手續費:0.2%；（按抵押金額計算）；二、登記費：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費：40元/宗。以上價格來源于網絡，僅供參考
