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在住宅區的用地中，分為一類住宅用地，和二類住宅用地。
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多層住宅一般指六層及以下的小區，多數戶型為東西兩戶。
多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。
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新房是這樣，二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那么你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現在3.7萬是你的首付款，并不是你理解的3萬；
銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了。
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“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
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所謂“倒按揭”，就是百姓把自己的房子抵押給銀行，可以選擇一次性獲得貸款用于養老，或者按月獲得貸款用于養老。老人去世后，房產歸銀行所有。舉個案例，張女士在建行辦理的按揭貸款，房屋合同價是60萬元，目前市場評估價是100萬元。此外，她的房子還欠銀行的貸款余額是20萬元。張女士可向建行提出申請將原住房按揭貸款轉為“房貸通”，即可獲得最高70萬元的貸款額度，扣除按揭貸款余額20萬元，張女士還有50萬的貸款額度可靈活使用。張女士拿著50萬元，完全可以拿去再投資高收益的產品
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你好,公寓要看你的產權證和土地證里所寫的性質決定的，公寓的性質有普通住宅、商住兩用和商業用房，三種在公寓的大定義里面都會有的，只是在公寓里面普通住宅的性質的房子比較的少。普通住宅性質的肯定比那兩種要好，貸款貸的也會多幾層，過戶繳稅方面普通住宅繳稅交的比那兩種要少。建議買普通住宅，公寓華而不實，除非是要買辦公用房，普通住宅升值空間比那兩個大，需求等方面都要高于那兩種，便于以后的出手。
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按揭成數:就是所貸款的額度總額占整個房產價值的比例。
例如：100萬的房產貸款70萬元，那么按揭成數就是7成
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按揭就是房貸，通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況申請。
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商服住宅是指某一塊土地的使用性質既有住宅用地，也有商業用地。 2，住宅用地是指用于建設居住使用的用地，產權年限為70年；而商服則是指可以建辦公寫字樓，商鋪或公寓類的房子的用地，產權年限為40年。
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“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 流程；簽件-評估-查冊-送審-同貸-遞件-交稅-過戶-出具新證-歸檔-抵押-他證-放款。
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
希望可以幫助到你
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你好，住宅底商一般是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。
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按揭成數就是按揭的比例，也就是按揭的額度占總房價的比例，例如100萬的房子，你最多可以問銀行貸款7成，也就是70萬
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節能住宅就是很節能嘛，可想而知，一切都是圍繞低碳做的住宅！提倡!
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1、戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。
2、電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。
3、平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場上一種戶型之一。
4、目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。平層單位就是按照正常層高建筑的單位，和復式單位有別，而平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。
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您好:百度百科說，短拆，一般指民間短期借款，一般擔保公司多有短拆業務。因為一般的貸款都需要一個流程，耗費的時間相對比較長，對于特別急需錢的人來說就很麻煩，所以一般擔保公司有短拆業務。短拆的特點總體說來就是借款快，金額較小。把本金和利息總計，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。短拆的特點1、期限短，通常不超過六個月2、含金量高。對于資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用3、資金回報高。因其重要性，給予資金提供者的回報相對要高4、風險較容易控制。由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續資金來替代，因此風險較易控制短拆的業務，百度百科列了6種，你可以看看，你屬于哪種常見的融資方式一：持有房產證在手或者房產按揭中的客戶，可以以房產做為抵押物，用于各種消費、資金周轉和經營性用途，向銀行申請的融資。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。(可提前用款)需要具備：
1.擬抵押房產為個人或他人（需取得他人同意）所有，房齡在20年以內；
2、房產要有融資的空間；
3、按揭中的房產原供款時間越長或原融資占房產價值越低，新增融資的額度就越高；融資方式二：以房產作為資產證明，信用融資，無需提供工作證明簽約前，多多詢問，畢竟是要還款的，且利息不低啊
按揭房缺錢有一種銀行的融資方式更劃算
已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；
2、貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
步驟：
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
《深圳按揭房貸款》：按揭房不用轉按可以輕松貸款，只需你按揭滿一年，不看流水，不看負債，當前無逾期即可放款，資料只要身份證。貸款可達月供的100倍額度，期限1-3年，月息8厘-1分2，可貸到10-30萬。2天內放款！
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簡單點說就是先付首付，在按月月供。希望能幫到您
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是不是你買的是寫字樓,或者是小產權的房子。做辦公或者商鋪,娛樂醫療教育使用的。
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所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
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新房是這樣，二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那么你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現在3.7萬是你的首付款，并不是你理解的3萬；銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了。
