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保定住房公積金貸款單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定,有以下三項計算貸款額度。
(一)保定住房公積金貸款最高限額為40萬元。
(二)根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的,貸款額度不超過工程造價的50%,工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定;購買第二套住房的,貸款額度不得超過住房價格的40%;購買90平方米以上住房的,貸款額度不得超住房價格的70%,購買90平方米(含)以下住房的,貸款額度不得超過住房價格的80%。
(三)根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。
(四)根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力,借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算(借款人為單身的,核算借款人及其直系親屬還款能力)。
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保定住房公積金貸款額度每戶不高于40萬元,最低不低于1萬元貸款限額,且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的80%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式,以較高一種額度作為借款人的最高限額:
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
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您好,貸款額度與你的工資水平,扣工資的比例,你個人的銀行信譽等級,當地的公積金管理中心最高限貸額度,你公積金賬戶的余額,一般不超過賬戶余額的15倍;都有直接關系;所以你給的資料太有限了,給你無法估計。
你可以用以下的辦法去查詢:
1、用114查詢,你所在地的公積金管理中心電話,在工作日打電話給工作人員,告訴他們你的身份證號,他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度,和最大貸款年限;這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問,拿著你的身份證去就行,馬上就能知道精確的數據。
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能貸多少,不是您想的,公積金管理中心要根據您的信譽度審批,貸款額度和貸款年限的.
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一、貸款期限 貸款期限最長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房,貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限,男最長不超過65周歲,女最長不超過60周歲。 二、貸款額度 1、住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工,可貸款額度6萬元; 2、住房公積金繳存100-150元/月(含150元/月)的職工,可貸款額度8萬元; 3、住房公積金繳存150-200元/月(含200元/月)的職工,可貸款額度9萬元; 4、住房公積金繳存200-250元/月(含250元/月)的職工,可貸款額度11萬元; 5、住房公積金繳存250-300元/月(含300元/月)的職工,可貸款額度12萬元; 6、住房公積金繳存300-400元/月(含400元/月)的職工,可貸款額度14萬元; 7、住房公積金繳存400-500元/月(含500元/月)的職工,可貸款額度16萬元; 8、住房公積金繳存500-600元/月(含600元/月)的職工,可貸款額度18萬元; 9、住房公積金繳存600-700元/月(含700元/月)的職工,可貸款額度20萬元; 10、住房公積金繳存700-800元/月(含800元/月)的職工,可貸款額度22萬元; 11、住房公積金繳存800-900元/月(含900元/月)的職工,可貸款額度25萬元; 12、住房公積金繳存900-1000元/月(含1000元/月)的職工,可貸款額度28萬元; 13、住房公積金繳存1000-1200元/月(含1200元/月)的職工,可貸款額度31萬元; 14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工,可貸款額度34萬元。 住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工,在提供房產抵押擔保的同時另提供一名正常、連續、足額繳存住房公積金且無住房公積金個人貸款的住房公積金繳存者作為擔保人,最高可享受7萬元的貸款;1998年12月1日以后新參加工作且正常、連續、足額繳存住房公積金(含住房補貼)的職工,可參照上述最高一檔可貸額度;每戶最高可貸款額度:購買新建商品房或二手房的,最高不超過所購住房價值和抵押物價值的80%;借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質押,貸款額度加貸款利息不得超過有價證券價值。 三、貸款利率 貸款利率按國家有關規定執行。若遇法定利率調整,從下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率規定。
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現行公積金貸款利率是2015年8月26日(10月24日調整了基準利率,但公積金利率沒有調整)調整并實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
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河南公積金貸款額度:1、個人基本公積金首次貸款,額度30萬,若有補充公積金,額度10萬,個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬,都有補充公積金,最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后,如果是純公積金貸款,到各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金),直接在商業銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據日前住建部等四部委聯合下發通知,規定住房公積金貸款不得用于投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據新政策,公積金貸款政策是:對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下,其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對購買建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面,公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外,對于為改善居住條件購買第二套住房的,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
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2016年渭南住房公積金貸款最高額度為50萬元,其中,雙職工家庭最高額度50萬元,單職工家庭最高額度50萬元。貸款最長期限為30年。繳存職工裝修自住住房申請住房公積金貸款最高額度不超過20萬元,最長期限不超過10年。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%;對已結清首次公積金購房貸款的繳存職工,購買二套普通自住住房90平方米以下首付比例為不低于20%,90平方米以上首付比例為不低于30%。
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你好,上海購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元,家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元,繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬基礎上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品房,參照購買首套住房政策執行。
以上價格來源于網絡,僅供參考。
希望能幫到你!
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佛山個人公積金貸款額度是:1、個人基本公積金首次貸款,額度30萬,若有補充公積金,額度10萬,個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬,都有補充公積金,最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后,如果是純公積金貸款,到各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金),直接在商業銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據日前住建部等四部委聯合下發通知,規定住房公積金貸款不得用于投機性購房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據新政策,公積金貸款政策是:對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下,其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對購買建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面,公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外,對于為改善居住條件購買第二套住房的,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
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你好!凡符合申請住房公積金貸款條件的職工,個人繳存住房公積金的,最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元;夫妻雙方都繳存住房公積金的,最高貸款額度由原來的38萬元提高至42萬元。
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額度,你公積金賬戶的余額,一般不超過賬戶余額的15倍;都有直接關系;所以你給的資料太有限了,給你無法估計。
你可以用以下的辦法去查詢:
1、用電話查詢,你所在地的公積金管理中心電話,在工作日打電話給工作人員,告訴他們你的身份證號,他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度,和最大貸款年限;這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問,拿著你的身份證去就行,馬上就能知道精確的數據。
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你好,據我了解,公積金貸款部分,首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下,看你的公積金卡里有多少錢,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍,上限是40萬。例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬。月供的計算和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已。以上價格來源與網絡僅供參考。
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國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜,只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明,在月均實收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下,能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。
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借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數,最高不可超過45萬。以上價格來源于網絡,僅供參考。
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未婚買房貸款,可以貸多少:目前,購買首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元;購買第二套普通自住住房的,貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法:1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2.計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
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成都住房公積金貸款最高額度和計算方法。
據相關資料顯示,成都住房公積金目前只需連續繳存半年以上就可以申請住房公積金貸款買房。而最高可貸額度由原先的40萬已經提高至50萬元,雖然最高可貸額度為50萬元,但在實際辦理中,個人具體又能貸到多少呢?這就需要通過公式計算出個人具體可貸額度。
個人可貸額度可以通過公式:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),計算出具體公積金貸款的額度。此外,若按照房屋價格來計算住房公積金貸款額度,則要用公式:貸款額度=房屋價格×貸款成數,計算出來。
目前,成都部分樓盤可能價格比較高,用公積金貸款買房的話,就算能貸到50萬元,也很可能不夠。此時,大家不妨辦理組合貸款,也就是在申請公積金貸款的同時又申請商業貸款,兩種貸款組合。但需要注意,盡量多使用公積金貸款,少貸一些商貸,畢竟商貸的利率比公積金貸款利率高了不是一點兩點。
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東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的,貸款最高額度為50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款最高額度為80萬元。
夫妻公積金貸款額度有以下幾種情況:
1、夫妻雙方正常繳滿6個月的,分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度,家庭最終可貸額度不超過80萬;
2、配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬于正常繳存的,其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬;
3、配偶未繳滿6個月但正常繳存的,其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
外籍及港澳臺籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度,正常繳存的,其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
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最高額度30萬,而且我是鄭州的,以鄭州為例,借款人夫妻雙方均在鄭州市級(不含省直、行業系統住房公積金管理機構,下同)住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調為45萬元,單筆貸款額提高5萬元。 借款人(含未婚、未再婚)單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的,單筆最高個人住房貸款金額由30萬元上調為35萬元。各縣(市)及上街區住房公積金單筆最高個人住房公積金貸款金額仍為30萬元,所以需要看情況的。
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一、運城公積金貸款上限最高25萬。
市中心、鹽湖區住房公積金個人住房貸款最高額度25萬元,其余各縣(市)及中條山、山西鋁廠最高額度15萬元 。
二、公積金貸款利率:
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定,目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年),采用到期一次性還本付息法,1年以上的,采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
希望我的回答對你有幫助。