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現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
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2016年，濟南住房公積金貸款借款人必須符合以下貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為濟南市行政區(qū)域內的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例（購買首套自住住房的首付款比例為20%，購買第二套自住住房且首套房無貸款或已結清貸款的，首付款比例為20%，購買第二套自住住房且首套房有未結清的商業(yè)住房貸款的，首付款比例為30%）
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
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公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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會有影響的，公積金貸款申請條件有：
在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明，在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月，首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成，借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
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1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清；
2、近24個月內存在單張信用卡（單筆個人貸款）連續(xù)3期（含）以上或累計6期（含）以上逾期記錄的；
3、近5年內因信用不良被追究法律責任的；
4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的。
提示：職工在申請貸款的時候會進行審查個人信用記錄，如果有以上記錄，就不能貸款。
其中對信用卡逾期記錄系因未繳納年費所致，且無任何交易記錄的，或因助學貸款所致的情形，申請人可提供書面情況說明,并簽署按時還款承諾書后，準予貸款。
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公積金信用貸款計算方法
借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
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現(xiàn)在銀行基準利率是6.15，一般抵押貸款就是上浮20-30.1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力
2.農業(yè)戶口（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年
4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）
5.區(qū)域：天津市內六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權清晰，土地性質為國有土地）
6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年
借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年
天津房屋抵押貸款要求借款人提供的材料：
1.身份證明（夫妻雙方）；婚姻證明（如果是離婚或單身，提供單身證明）；
戶口本；房產(chǎn)證（或復印件）注意：必須有。
2收入證明以及近半年的銀行流水（或其他資產(chǎn)證明）近一期的房產(chǎn)的水電費單；
3.貸款用途證明；
4.收款方的身份證明以及收款帳號；
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北京公積金信用貸款利率
1公積金個人信用貸款是指民生銀行向符合個人公積金繳存條件的自然人發(fā)放的，用于其個人消費用途的人民幣微型信用貸款業(yè)務。凡是符合條件的市民，用身份證和公積金繳存證明材料，到該行各營業(yè)網(wǎng)點申請信用貸款。
2、基本準入條件
（1）個人征信記錄良好；
（2）在經(jīng)辦行所在地連續(xù)繳存公積金1年（含）以上；
（3）個人月繳存金額500元（含）以上。
（4）濱州范圍內繳存公積金的市民
僅供參考
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北京公積金信用貸款利率：
貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：
目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
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根據(jù)北京住房公積金最新政策規(guī)定，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個人信用等級為AAA級貸款最高額度上浮30%，個人信用等級為AA級貸款最高額度上浮15%。簡單來說，目前北京公積金單筆貸款最高額度為80萬，個人信用等級為AAA級貸款最高額度為104萬，個人信用等級為AA級貸款最高額度為92萬。所以北京公積金貸款申請人非常有必要做貸款評級。
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1、其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務會影響到公積金的放貸額度。
2、償還包括公積金貸款在內的各類貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準
希望我的回答能幫到您
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1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為本市行政區(qū)域內的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
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北京公積金信用貸款利率1公積金個人信用貸款是指民生銀行向符合個人公積金繳存條件的自然人發(fā)放的，用于其個人消費用途的人民幣微型信用貸款業(yè)務。凡是符合條件的市民，用身份證和公積金繳存證明材料，到該行各營業(yè)網(wǎng)點申請信用貸款。2、基本準入條件（1）個人征信記錄良好；（2）在經(jīng)辦行所在地連續(xù)繳存公積金1年（含）以上；（3）個人月繳存金額500元（含）以上。（4）濱州范圍內繳存公積金的市民僅供參考
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公積金最高貸款額度限定：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考
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1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的最高額度是不一樣的。
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申請公積金貸款需要具備的條件
申請人須同時具備下列條件：
（一）申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。
（二）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%。
（三）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
（四）有成都公通知你積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
（五）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
申請公積金貸款需要提供的資料
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。
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基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
僅供參考。。
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1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
3。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
4。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）
5。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。
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不能啊能，貸款只有兩種，一個是商業(yè)，一個是公積金，商業(yè)貸款如果你結婚了可以提交雙方的收入證明如果您缺少抵押物可以考慮申請個人信用貸款，一般需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，良好的個人信用記錄。
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北京公積金貸款信用評級方法：個人信用等級共分7級，由高到低分別為AAA、AA、A、BBB、BB、B、C。對于信用等級高的借款人，可以增貸款總額、降低擔保服務費。例如：信用等級為AAA級的借款人，貸款總額可在原貸款總額的基礎上，上浮30%同時擔保服務費可享受九五折；信用等級為AA級的借款人，貸款總額可在原貸款總額的基礎上，上浮15%，同時保服務費可享受九八折；如果該借款人申請的是貼息貸款，其貼息部分的總額也同樣上浮。其它等級的借款人的款總額和擔保服務費不變。
