北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件：1、單身申請人士，購買一套一居室。2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。4、申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報市住房保障房屋管理局備案。

想要申購共有產(chǎn)權(quán)住房，申請家庭首先要符合本市住房限購條件，并不限制是否具備北京戶籍。 主要為了滿足剛需，申請家庭成員還要做到名下無房。如果是單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

您好，相比較經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，很多人對于集資房可能會比較陌生。什么是集資房呢？商品房有產(chǎn)權(quán)，那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來了解下什么是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整信息，幫你解答什么是集資房。什么是集資房集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋。集資房說的通俗點就是有關(guān)單位在資金困難的情況下，利用自身閑置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產(chǎn)、生活用房而出現(xiàn)的一種福利房。集資房的建設(shè)一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的都必須要經(jīng)過嚴(yán)格審核。供應(yīng)對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。集資房產(chǎn)權(quán)集資房產(chǎn)權(quán)分為兩種1、低于當(dāng)年的房改成本價格，其產(chǎn)權(quán)為房改成本價房。2、該房屋出售的價格高于當(dāng)年的房改成本價，其產(chǎn)權(quán)界定為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。集資房的產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，如果單位職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，也就是說與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果單位員工離開該單位,單位有權(quán)收回房屋的所有權(quán)。單位職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權(quán)利。

單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。 基本住房制度還是“購租并舉”，先租后售，鼓勵年輕人先通過公租房解決居住需求，30歲以后再進(jìn)行購買。這主要也是考慮到年輕人剛工作不要背負(fù)沉重的購房負(fù)擔(dān)，經(jīng)過工作存下一定財富后再買房。

可以，需提供的資料根據(jù)你購買房屋的情況稍有差異，具體如下： 　　1、職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料： 　　（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件； 　　（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； 　　（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 　　2、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 　　（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件； 　　（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件； 　　（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 　　3、職工因購買公有住宅樓房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 　　（1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件； 　　（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件； 　　（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 　　4、職工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 　　（1）所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件； 　　（2）購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€人的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件； 　　（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 　　5、職工因自建自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 　　（1）規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件； 　　（2）購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件； 　　（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 　　6、職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 　　（1）借款合同的原件及復(fù)印件； 　　（2）購房合同的復(fù)印件； 　　（3）首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件； 　　（4）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件； 　　（5）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

有是有的，只有50年。商住房沒有70年產(chǎn)權(quán)的,都是50年。住宅的房,產(chǎn)權(quán)是70年,立項為商住的,產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么。可以落戶區(qū)別在于:使用年限長短不一樣商住房物業(yè)費(fèi)偏高有的是商業(yè)水、商業(yè)電有的沒有天然氣入戶,而是使用電磁爐戶型以小戶型為主貸款只能貸一半 希望我的回答可以幫到您

產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準(zhǔn)。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件： 1、單身申請人士，購買一套一居室。 ?? 2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。 ?? 3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。 ?? 4、申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報市住房保障房屋管理局備案。

保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價房。經(jīng)濟(jì)適用房和現(xiàn)價房購買五年后才可以買賣，具有產(chǎn)權(quán)，但是需要取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產(chǎn)權(quán)。

一、保障性住房建設(shè)取得了積極進(jìn)展在實地調(diào)研過程中，我們深深感到，各級黨委、政府對于貫徹落實中央“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的戰(zhàn)略決策，決心大、信心足、力度強(qiáng)，把保障性住房建設(shè)作為拉動經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生的重點工程，積極推進(jìn)，大力實施，取得了初步成效。（一）認(rèn)識明確，態(tài)度積極。山西省委、省政府將保障性住房作為“五大惠民工程”之一，納入構(gòu)建和諧山西的指標(biāo)考核體系。黑龍江省委、省政府將廉租房建設(shè)、城市棚戶區(qū)改造、農(nóng)村泥草房改造作為全省“十大民生工程”之一，擺上重要日程。甘肅省委、省政府將解決城市低收入家庭住房困難和農(nóng)村危舊房改造作為今后三年的一項重點工作。河北省出臺城市低收入家庭住房保障管理辦法，明確在三年內(nèi)解決城市低收入家庭的住房困難問題。（三）勇于探索，注重創(chuàng)新。各地在大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)的同時，注重機(jī)制創(chuàng)新，積極探索總結(jié)有益的經(jīng)驗。山西省堅持政府主導(dǎo)，積極發(fā)揮市場機(jī)制的作用，動員社會力量積極參與，把廉租住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、城市和煤礦棚戶區(qū)改造一并納入城市開發(fā)建設(shè)的總體規(guī)劃。太原市依托企業(yè)和社會各方面力量，提高工程效益和建設(shè)效率，增加保障性住房建設(shè)的可持續(xù)性。黑龍江省將“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、政策優(yōu)惠、保障優(yōu)先”作為解決居民保障性住房的基本方針。哈爾濱、齊齊哈爾市等中心城市發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，采取土地置換和減免稅費(fèi)等方式，積極發(fā)揮市場機(jī)制作用，推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造工程。林區(qū)提出把棚戶區(qū)的改造和生態(tài)建設(shè)結(jié)合起來，堅持“宜樓則樓，宜平則平”；墾區(qū)將棚戶區(qū)改造與有效復(fù)墾土地、擴(kuò)大耕地面積結(jié)合起來；有些城市把棚戶區(qū)改造與改善城市基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌安排。有些地方還探索對廉租住房實行政府與居民共有產(chǎn)權(quán)的模式，按照群眾自愿原則，向有條件的住房保障對象低價出售部分產(chǎn)權(quán)，緩解地方政府配套資金壓力，滿足部分群眾擁有住房產(chǎn)權(quán)的愿望；有些地方多方籌集建設(shè)資金，積極推進(jìn)農(nóng)村危舊房改造工程建設(shè)，改善農(nóng)民的住房條件；也有一些地方將城區(qū)內(nèi)廉租住房的底層作為商業(yè)鋪面出租或出售，籌措資金彌補(bǔ)廉租住房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。各種渠道籌集資金，改造240戶危舊房，每戶建筑面積45平方米，造價2.6萬元左右，農(nóng)民每戶自籌資金不到1萬元。河北省石家莊市為解決廉租住房保障對象的困難，今年從社會上租賃3500套住房為低收入困難居民提供廉租房，使群眾實實在在地感受到中央政策帶來的實惠，也促進(jìn)了住房租賃市場的發(fā)展希望我的回答能幫助到您！價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!

不可以,買北京的使用權(quán)的房子,必須是北京市戶口,并且全款!

一、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。 　　二、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件： 　　(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》。 　　(2) 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。 　　《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式： 　　共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。《房屋所有權(quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。 　雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權(quán)同時歸屬兩個主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。 　　三、由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處分雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時也應(yīng)分為兩種情況： 　　（1）處分按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 　　（2）處分共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于兩個所有者對房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。當(dāng)這種關(guān)系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理，并考慮共有人對房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況進(jìn)行處理。

共有產(chǎn)權(quán)房，是指政府幫助困難住戶出一定比例的資金(如三成或五成)，在5到8年內(nèi)，購房者償還政府當(dāng)年出資部分，房子便轉(zhuǎn)成購房者全部產(chǎn)權(quán)。希望可以幫助到你

共有產(chǎn)權(quán)保障住房（即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同）是上海市“四位一體”、租售并舉住房保障體系的重要組成部分。實踐證明，共有產(chǎn)權(quán)保障住房符合上海市實際，也受到廣大市民群眾的歡迎。上海市將不斷加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項制度建設(shè)，保證共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的長效和可持續(xù)發(fā)展。正根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署，研究放寬明年共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的政策方案，方案形成后將及時報請市政府批準(zhǔn)發(fā)布。

商品房和保障性住房都是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，政府認(rèn)可業(yè)主的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房實際上是沒有個人產(chǎn)權(quán)的房屋，通常都是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。

公有住房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?公房有時也指拆遷后分到的房子。 公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進(jìn)行評估，同時由房管站驗房。

一九九五年出售公有住房方案實施細(xì)則第一條根據(jù)《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕19號)和《關(guān)于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號)的規(guī)定，特制定本實施細(xì)則。第二條出售公有住房，應(yīng)貫徹購房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。第三條凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬不清和具有歷史保護(hù)價值的房屋以及市政府認(rèn)為不宜出售的房屋除外。出售公有住房按計劃、有步驟、分期分批地進(jìn)行。1995年出售的是一般標(biāo)準(zhǔn)、獨用成套、作居住使用的多層和高層職工住宅。職工租住單位購買的外銷商品房、僑匯商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房仍不列入出售范圍。第四條按成本價購買公有住房，每個職工家庭享受一次。職工家庭是指承租人及其配偶；承租人和同住人在二人或二人以上的；因離婚、喪偶、配偶支內(nèi)或支農(nóng)等離開本市(另一方不再享受購房優(yōu)惠)而承租戶內(nèi)留有一人的；40歲以上的單身未婚男子或女子。第五條購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。

《北京市房屋租賃合同》由北京市建委于2008年05月14日發(fā)布。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中，新租房合同分"自行成交版"、"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版"、"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版"3個版本

第三十三條(回購) 　　取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退共有產(chǎn)權(quán)保障住房，并由房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實施機(jī)構(gòu)或者區(qū)(縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)予以回購： 　　(一)購房人或者同住人購買商品住房，不再符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的; 　　(二)購房人和同住人的戶口全部遷離本市或者全部出國定居的; 　　(三)購房人和同住人均死亡的; 　　(四)市人民政府規(guī)定的其他情形。 　　回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算的利息。 　　取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，因離婚析產(chǎn)、無法償還購房貸款等原因確需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全部購房人、同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實施機(jī)構(gòu)提出申請。經(jīng)審核同意后，按照第一款、第二款的規(guī)定予以回購。 　　第三十四條(上市轉(zhuǎn)讓和購買政府產(chǎn)權(quán)份額) 　　取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，共有產(chǎn)權(quán)保障住房可以上市轉(zhuǎn)讓或者由購房人、同住人購買政府產(chǎn)權(quán)份額，但購房人、同住人拒不履行區(qū)(縣)住房保障行政管理部門作出的有關(guān)房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉(zhuǎn)讓或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊? 　　取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，購房人、同住人購買商品住房且住房不再困難的，應(yīng)當(dāng)在辦理商品住房轉(zhuǎn)移登記前，先行上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額，但符合確有必要購買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規(guī)定。

經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。希望有所幫助。