不交物業費后果：物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。 至于物業做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

辦理住房公積金貸款應按下列程序:(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒:購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元),余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金,在還清住房商業性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金貸款本金,因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那么提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時,借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款,如:個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款,而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額,且已滿足公積金申請購房貸款的條件,雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款,但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續,就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程:(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部門辦理預售登記。(四)辦完預售登記后,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同。兩種還貸方式利息天壤之別一般的購房人只知道貸款必須償還利息,可是,采用不同的還貸方法,利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的,利息差額可以達到10萬元之巨!至于這個,不少人都還被蒙在鼓里――兩種還貸法利息差額大,在此摘錄一篇供您參閱。市民劉先生上個月剛買了新房,并辦完了住房貸款手續,每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸后,劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事―――他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同,但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元!原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前,劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。“在簽合同的時候,銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同,密密麻麻的,然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里,指著一些空白的地方,讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可,根本沒有提及還有另外一種還款方法。”簽下這份貸款合同后,劉先生自己測算了一下,利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒,劉先生還以為貸款就是這樣辦的,又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍,發現合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇,但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法,根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了

房屋契稅不交最大的問題在于，你一直拿不到房產證，如果國家政策是滿五年出售的話，你的總是不滿五年，什么時間交契稅，什么時間出房產證，購房時間也是那時起算。這樣的話，你的房子想賣的時候就要交比別人多的稅收，凈到手的就少了。

包括房地產契稅在內的所有稅率是根據國家政策不斷的變化的。包括金科房地產在內的所有房地產商售房稅率都要受開發地塊所屬區域的房交所政策變動的影響。在每年春秋兩季房交會期間，契稅、營業稅等稅率一般來說都有優惠。其他地方性的小型房交會一般不會有太大的優惠政策出臺。2015年春季房交會的優惠政策具體內容為:從2015年4月23日-2015年5月7日期間辦理完過戶手續的(辦理完的概念為:在房交所完成整套過戶手續，領到受理單為止。)契稅減半，從1%降低到0.5%，免收營業稅。以受理單上標注的辦理日期為準。如果是按揭，以辦理抵押貸款和按揭合同上的日期為準。

最新購房契稅政策是2016年9月29日“國五條”出臺后頒布的，即《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕94號)。《通知》中對于契稅減免政策規定為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

首次置業可以享受契稅優惠，但是要自己去交，在購房合同備案之后的90天之內去房產所在地地稅局交。如果非首次置業，可自己交，也可以在交首期的時候跟首期一起交。首次置業，90㎡以下是房款1%；首次置業，90-144㎡（套內面積不超120㎡）是房款1.5%。其他則是3%。

契稅是針對購買方要交的稅，一次購買就要交一次，假如你當時買入價格是100萬，那么100萬乘以稅率是你上次繳納的契稅。你這次120萬出售，那么你的買家就要120萬乘以稅率再交一次，以此類推，一次轉讓交一次契稅。

一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。 2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。

契稅：一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。 二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。 3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、 測繪費：按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。 價格來源網絡，僅供參考

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

土地滯納金，我覺得應該沒什么事吧，可能你的罰款會多點。反正這種事我也說不準，你還是去問一下吧，盡快去把他給交了，別拖了，要真到了事情不能發展的地步，是顯得搞大了。所以啊，朋友，以后要記得這種事早辦完早解決。

會有一些有害物質，會導致不良的后果。 1.氡及其子體 氡是一種惰性放射性氣體，易擴散，在體溫條件下極易進入人體組織。氡是由鈾、鐳等衰變所產生的。室內氡的來源主要是土壤和建筑材料中含有的鐳。氡及其子體對人體的危害主要是引起肺癌，潛伏期約為15~40年?，F代流行病學資料表明，氡是僅次于吸煙的第二個導致肺癌的原因，由氡引起的肺癌占肺癌總發病率的10％。影響室內氡含量的因素除污染源的釋放量以外，室內的密閉程度、空氣交換率、大氣壓、室內外溫差等都是重要影響因素。 2.甲醛 甲醛是一種揮發性有機化合物，無色，有強烈的刺激性氣體，其水溶液俗稱福爾馬林。甲醛是室內的主要污染物之一，主要來自建筑材料、裝飾品及生活用品等化工產品，如粘合劑、隔熱材料、化妝品、消毒劑、防腐劑、油墨、紙張等。甲醛對健康的影響主要是刺激眼睛和呼吸道粘膜，產生變態反應，免疫功能異常，引起肝、肺和中樞神經受損，也可損傷細胞內遺傳物質。甲醛在室內的濃度變化主要與污染源的釋放量和釋放規律有關，也與使用期限、室內溫度、濕度及通風程度相關。 3.揮發性有機物 揮發性有機物是一類重要的室內污染物，明確已鑒定出300多種，雖然它們各自的濃度不高，但其聯合作用不可忽視。揮發性有機物除醛類外，常見的還有苯、甲苯、二甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷等，主要來自各種溶劑、黏合劑等化工產品。此外，苯類等環烴化合物還可來自燃料和煙葉的燃燒。揮發性有機物對健康影響的研究不多，主要有臭味、刺激性，能引起免疫水平失調，影響中樞神經系統功能，出現頭暈、頭痛、嗜睡、無力等癥狀。亦可影響消化系統，表現為食欲不振、**、嘔吐嚴重者可損傷肝臟和造血系統。 4.不良建筑綜合癥 不良建筑綜合癥也稱病態建筑綜合癥，指某些建筑物由于室內污染、空氣交換率低以致該建筑物內的人群產生一系列癥狀，表現為煙、鼻、咽部有刺激感、頭痛、易疲勞、嗜睡、哮喘等非特異性癥狀。目前認為本病是由于多種因素綜合作用而引起的，除污染和通風外，還可能由于溫度、濕度、采光、聲響等舒適因素失調，以及情緒心理反應等。

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。 契稅征收，90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。 二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。

在開發商備案的時候契稅和維修基金就要交的了,維修基金費用通常是房價的1%,契稅是1%7E3%左右。

你好，希望幫到你公積金個人不能交啊自己交沒有公司給你交的，那不就相當于自己在做定期存款一樣么？不能用此買房的啊~！因為公積金是公司+個人每月扣一定的錢的，每月一定會以此來做還房貸的保證的決定你可以貸款多少錢，那是與你公積金月額&年齡和退休年齡成正比的你自己交根本是自己的事，與公積金管理中心和房貸中心根本沒關系啊

會有不良征信記錄的，會被公示數年呢?？赡軙绊懩阋院筚J款買房、貸款買車、辦信用卡等。 1、你先到到中國人民銀行各地分支行、征信分中心查詢你的信用報告，看看是否已經有了不良記錄。（關于負面信息在信用報告上展示多久，目前中國沒有相關法律規定。國際慣例是5-7年。） 2、如果沒有，那么你很幸運，以后記著按時還貸。

1.第一個月不交，銀行會發通知書給你， 第二個月不交，銀行會去查你的收入證明等證件， 超過三個月，會派人專訪。超過2年及以上會收回房子，對你們雙方都會進行法律上的調查。 2 .晚交一個月，2個月，3個月，那么銀行會根據他們的滯納金收費方法進行罰款假如滯納金收費率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。 3.另外銀行會給你打電話，如果你一直也不接他們會認為你根本沒有信用

沒有影響。 營業稅是二手房不滿2年持有，賣家賣掉時候需要繳納，今年五一起取消。 改為不滿2年住房賣掉，需要繳納增值稅5% 新房不繳納。 契稅政策規定，首套房買入前提90平以下契稅1%，90平以上1.5%

包括房地產契稅在內的所有稅率是根據國家政策不斷的變化的。包括金科房地產在內的所有房地產商售房稅率都要受開發地塊所屬區域的房交所政策變動的影響。在每年春秋兩季房交會期間，契稅、營業稅等稅率一般來說都有優惠。其他地方性的小型房交會一般不會有太大的優惠政策出臺。2015年春季房交會的優惠政策具體內容為:從2015年4月23日-2015年5月7日期間辦理完過戶手續的(辦理完的概念為:在房交所完成整套過戶手續，領到受理單為止。)契稅減半，從1%降低到0.5%，免收營業稅。以受理單上標注的辦理日期為準。如果是按揭，以辦理抵押貸款和按揭合同上的日期為準。

　　沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。 　　1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對于契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。 　　2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。 　　3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。