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新房未入住需要交納物業(yè)費。
根據(jù)物業(yè)管理辦法規(guī)定：物業(yè)費從交房之日起第二個月開始交納物業(yè)費。交房第一年全額交納物業(yè)費，如果未入住第二年按90%交納物業(yè)費。
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你好，據(jù)我所知，新房沒有入住要交物業(yè)費。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減或不交。
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你好，需要交物業(yè)費，很多人不明白物業(yè)費包括什么，你享受的保潔，保安都涵蓋在物業(yè)費里，所以單買的閣樓仍然要交物業(yè)費。 但是如果是開發(fā)商自己的物業(yè)，建議買房的時候問問，會不會有物業(yè)費的優(yōu)惠。
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你好，要交的。只要交房后不管你住不住你的房屋都是享受物業(yè)的服務的，如清潔，綠化等，需要交納的從你領了鑰匙那刻起就應該交納了空關期超過半年物業(yè)費可以打折。希望回答對你有幫助。
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當然有區(qū)別呀、未入住消費肯定就少啊，所以區(qū)別還是有的^
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雖然合同上閣樓不計算在內(nèi)物業(yè)費一般以合同的面積或房證的面積收取。不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)（包括閣樓、儲藏室等），業(yè)主大會成立前，其物業(yè)服務費用應當按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會成立后，其物業(yè)服務費用由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。第十五條 業(yè)主或者物業(yè)使用人應當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務費用。已納入物業(yè)服務范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務費用由開發(fā)建設單位交納。
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您的鑰匙還沒拿到，那您都還沒使用，怎么就要繳費了呢，這個要問問物業(yè)的，正常來說，合同有寫明何時移交房子，就從那時間開始算起的，沒道理先收費的。
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你好；
沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費，從交房的第二年起按空置房交物業(yè)費打9折。
一般來說交多少物業(yè)費，都是根據(jù)地方政策的不同：有的地方是有規(guī)定的不入住空置房交70%物業(yè)費，根據(jù)開發(fā)商的不同：有的開發(fā)商補物業(yè)一定的物業(yè)費，空置房不收或者少收物業(yè)費，根據(jù)物業(yè)公司的不同：一般來說物業(yè)公司都是要收全額的物業(yè)費。因為物業(yè)公司服務對象是：公共區(qū)域、公共設施、房屋等等，并不因為業(yè)主少或者不入住而減少開支。
舉例：一個小區(qū)只有一個業(yè)主住或者這個小區(qū)全體業(yè)主都入住，物業(yè)公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有一個業(yè)主住物業(yè)公司就可以不派員工守大門。
希望可以幫到你！
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物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。
但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔
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您好：多數(shù)是不用交的，但也看當?shù)氐囊蠡蛭飿I(yè)的規(guī)定。有的樓盤就不用交，有的就要交。如果物業(yè)拿得出來發(fā)改委及物價局核發(fā)的收費許可及標準，你還真就得交。
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只要開發(fā)商已經(jīng)交房并且你已經(jīng)收房手續(xù)辦理結(jié)束日起開始繳納物業(yè)費用，在你收房前的物業(yè)費都是由開發(fā)商進行繳納的。所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費，但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定：業(yè)主到物業(yè)進行雙方確認辦理相關手續(xù)的未入住的未裝修的房屋，繳納70%的物業(yè)費用。
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您好，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，如果您的房子不住人，可以去辦理空置房，交納20%的物業(yè)費即可，但之前有合同規(guī)定的除外。此外，業(yè)主可以根據(jù)與物業(yè)簽訂的合同與物業(yè)協(xié)商交費。
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1、需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應當交物業(yè)費
2、這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。 房屋買賣中的交付,從嚴格意義上講,應當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標準。
希望我的回答對你有所幫助。
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未入住的第一年全額收取，從第二年開始收取全額的70%，直到居住時重新按照全額收取。可以咨詢物價局。
一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
二、一級收費標準：
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
二級收費標準：
0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
三級收費標準：
0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
四級收費標準：
0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
第六條 物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
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1、收房后，不入住是不是要交物管費？你要根據(jù)你購房時簽《商品房購房合同》時應同時簽《前期物業(yè)管理服務合同》里是如何約定的。一般都會約定全額交，但有些城市是可以打折的，要根據(jù)當?shù)氐牡胤秸摺?
2、大修基金應是“維修資金”吧，每個平方15~45元，不同房屋類型金額不同，這筆錢是統(tǒng)一由房產(chǎn)或物業(yè)代收后交入當?shù)胤抗芴幘S修資金專用帳戶，是必須交的。維修資金本金一般是不能動用的，利息使用是房屋保修期過后（不同位置時間不同，）及項目業(yè)委會成立后，經(jīng)業(yè)主大會全體業(yè)主2/3簽字同意才能動用。
價格來源于網(wǎng)絡 僅供參考
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你好!需要交的!按照建設部頒發(fā)的成價費[2004]239號文件規(guī)定,物業(yè)管理服務費是自合同交房之日起就應該足額向物業(yè)管理公司繳納服務費,因為物業(yè)公司從事的都是公共區(qū)域的工作,業(yè)主是否入住物業(yè)公司都要投入人力資源進行管理.但有的城市不入住,物業(yè)費可以只支付50%!
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空置房需要交納物業(yè)費的，因為物業(yè)公司的物業(yè)服務針對整個小區(qū)，個別戶以“未享受”或者“無需接受”這樣的理由是法律所不能接受的。
《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
地方條例一般對這個有更明確的規(guī)定，比如：《武漢市物業(yè)管理條例》第十二條第一款作出規(guī)定：“房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務費用。
希望我的回答對你有幫助。
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準確的說：要
很簡單的，開發(fā)商把房子賣給業(yè)主，而業(yè)主全都不入住，那物業(yè)費都說是我不入住我不叫物業(yè)費。
開發(fā)商房子都賣給業(yè)主了，肯定不該他交。那么物業(yè)公司靠什么生存？賠本管理小區(qū)？
一般來說交多少物業(yè)費，都是根據(jù)地方政策的不同：有的地方是有規(guī)定的不入住空置房交70%物業(yè)費，根據(jù)開發(fā)商的不同：有的開發(fā)商補物業(yè)一定的物業(yè)費，空置房不收或者少收物業(yè)費，根據(jù)物業(yè)公司的不同：一般來說物業(yè)公司都是要收全額的物業(yè)費。因為物業(yè)公司服務對象是：公共區(qū)域、公共設施、房屋等等，并不因為業(yè)主少或者不入住而減少開支，舉例：一個小區(qū)只有一個業(yè)主住或者這個小區(qū)全體業(yè)主都入住，物業(yè)公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有一個業(yè)主住物業(yè)公司就可以不派員工守大門。
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選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。
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1、業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
2、雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。
3、物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務。物業(yè)管理公司的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。
4、如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
5、《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
6、針對這種情況，各地也出臺了相關的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。
希望我的回答能幫到您
