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你好，布里斯班的房?jī)r(jià)并不是太高，而且布里斯班發(fā)展?jié)摿@么大，又是新興的國(guó)際化大都市，以后是會(huì)發(fā)展起來(lái)的，所以你如果想要買(mǎi)房的話(huà)可以盡快考慮。
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澳洲是平均8-10年的家庭收入就可以買(mǎi)一套中等價(jià)位的房產(chǎn)，屬于房?jī)r(jià)收入比合理區(qū)間范圍內(nèi)，很值得投資。布里斯班中位價(jià)50萬(wàn)澳元，目前投資無(wú)論是從購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)的印花稅節(jié)省，和同位價(jià)的租金回報(bào)，已及房?jī)r(jià)升值空間，都是布里斯班最合適。
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個(gè)人覺(jué)得布里斯班房產(chǎn)價(jià)格挺高的，都是幾千萬(wàn)，例如：
1.房屋價(jià)格：4022萬(wàn)，土地面積：384平方米，房型：4 臥 3 衛(wèi) 3 車(chē)庫(kù)，樓層：4層
2.房屋價(jià)格：1183萬(wàn)，土地面積：413平方米，房型：5臥 3 衛(wèi):，樓層：2層
3.房屋價(jià)格：1968萬(wàn)，土地面積：1000平方米，房型：5 臥6 衛(wèi) 2 車(chē)庫(kù)，樓層：4層
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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60,70萬(wàn)澳幣左右 沒(méi)有居民身份不能買(mǎi)二手吧。布里斯班房產(chǎn)在澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)中算是出于中位的,不過(guò)發(fā)展?jié)摿懿诲e(cuò),購(gòu)買(mǎi)布里斯班房產(chǎn)沒(méi)有太多的要求,不過(guò)需要注意相關(guān)法律情況,特別是要找家好點(diǎn)的代理公司。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
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布里斯班的住房需求與過(guò)去相比已明顯有所上漲，周租金上升節(jié)節(jié)高。邁恩國(guó)際分析，2015年是投資澳洲房產(chǎn)好時(shí)機(jī)。
縱觀2014年的澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)，只有布里斯班和阿德萊德兩個(gè)城市的公寓租金有所上漲。在2014年10月—12月季度，布里斯班獨(dú)棟別墅(三臥室)的租金中值上升了2.6%。而五臥室以上的別墅租金中值甚至跳升了3.3%;至于四臥室的別墅租金中值雖然仍保持在$430澳幣/周，但預(yù)計(jì)未來(lái)也將略升2.4%。
2015年是投資房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，今年1月，布里斯班將會(huì)有更多的新項(xiàng)目落成，同時(shí)，大批租客希望在1月26日澳洲國(guó)慶前在該市找到住房，這將會(huì)是租房需求的一個(gè)熱潮。其中，別墅租金中值增加了2.5%，達(dá)到$410澳幣/周。公寓租金中值與之前相比也增長(zhǎng)了1.3%，在2014年12月季度達(dá)到$390澳幣/周。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，按照目前的租金增幅來(lái)看，房屋租金增長(zhǎng)了$10澳幣/周，公寓租金也增加了$5澳幣/周。別墅租金相比公寓租金要高，投資置業(yè)別墅是最佳選擇。
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一、買(mǎi)房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。二、買(mǎi)房首付款的積累買(mǎi)房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款,那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金,制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)可以更加理性,點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
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布里斯班位于CBD的房產(chǎn)中位價(jià)處于60-65萬(wàn)左右，只是悉尼的1/3，澳洲專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)Urbis也顯示，在過(guò)去20年的記錄里，每當(dāng)悉尼的房?jī)r(jià)高出布里斯班一截，布里斯班總會(huì)在幾年后跟進(jìn)。現(xiàn)今較低的房?jī)r(jià)，也正說(shuō)明了布里斯班有更高的增值潛力及更大的增值區(qū)間。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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布里斯班CBD豪華河景公寓 瑪麗萊娜 3室 231萬(wàn)
布里斯班河濱公寓 哈密爾頓 3室 190萬(wàn)
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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你好，根據(jù)我的了解，澳洲布里斯班二手房?jī)r(jià)目前為380000澳元/套。給你推薦的是奧林匹亞，樓盤(pán)處于中心地段，距離布里斯班CBD市中心僅1公里，非常方便。希望我的回答能幫助到你，價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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布里斯班中位價(jià)50萬(wàn)澳元，目前投資無(wú)論是從購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)的印花稅節(jié)省，和同位價(jià)的租金回報(bào)，已及房?jī)r(jià)升值空間，都是布里斯班最合適。澳洲是平均8-10年的家庭收入就可以買(mǎi)一套中等價(jià)位的房產(chǎn)，屬于房?jī)r(jià)收入比合理區(qū)間范圍內(nèi)，很值得投資。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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布里斯班房產(chǎn)交易稅按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計(jì)算從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征。
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布里斯班中位價(jià)50萬(wàn)澳元，目前投資無(wú)論是從購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)的印花稅節(jié)省，和同位價(jià)的租金回報(bào)，已及房?jī)r(jià)升值空間，都是布里斯班最合適。澳洲是平均8-10年的家庭收入就可以買(mǎi)一套中等價(jià)位的房產(chǎn)，屬于房?jī)r(jià)收入比合理區(qū)間范圍內(nèi)，很值得投資。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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要看你買(mǎi)在哪個(gè)區(qū)域或者地段，在布里斯班周?chē)?5.2%的郊區(qū)的獨(dú)立式住宅的價(jià)格中值都有低于30萬(wàn)澳元。在昆士蘭房?jī)r(jià)最貴的郊區(qū)Ascot買(mǎi)家需要最少支付130萬(wàn)澳元才能買(mǎi)到一棟房子。
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買(mǎi)澳洲的房產(chǎn)可以貸款。
從首付的角度看，澳大利亞簽合同時(shí)統(tǒng)一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲購(gòu)房成本較低，手續(xù)簡(jiǎn)單。澳大利亞政府規(guī)定，首次購(gòu)房，抵押貸款最多可貸到房?jī)r(jià)的95％（房?jī)r(jià)是由銀行或財(cái)務(wù)公司的估價(jià)師估價(jià)），但貸款額超過(guò)房?jī)r(jià)的80％的，需按貸款額的1％付貸款保險(xiǎn)。第二次購(gòu)房，甚至有些非銀行機(jī)構(gòu)抵押貸款可貸到房?jī)r(jià)的 110％（包括律師費(fèi)、印花稅等），可以將首次購(gòu)的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—30年。 在抵押貸款期限內(nèi)，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)交易，只要辦理了抵押物更換手續(xù)即可，甚至還可以追加貸款數(shù)額。寬松的住房金融政策，促進(jìn)了澳大利亞住房市場(chǎng)的活躍。 澳洲悉尼的整體房?jī)r(jià)較高，且新房非常稀缺，房?jī)r(jià)最低也要400萬(wàn)人民幣，如果一定要在澳洲置業(yè)，可以考慮墨爾本、布里斯班、阿德萊德等房?jī)r(jià)較低的城市和地區(qū)。
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般人去澳洲都去悉尼和墨爾本,但那邊華人太多,學(xué)習(xí)環(huán)境不夠好,你在那邊講中文都行.布里斯班是澳大利亞第三大城市啊,離黃金海岸很近的啊,而且也更靠近赤道,氣候絕對(duì)溫暖.而且那邊華人相對(duì)少的
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澳洲布里斯班豪宅價(jià)格是8000每平方米。布里斯班，東部沿海是甘蔗、菠蘿等熱帶作物產(chǎn)地，為城市農(nóng)畜產(chǎn)品加工和對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展提供了良好的資源條件。氣候溫暖，降水適中。年平均氣溫20.5℃。最熱月（2月）平均氣溫24.7℃，最冷月（7月）15℃。年平均降水量1153毫米，大部集中在12月至翌年3月，雨后常引起河流泛濫。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
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布里斯班房產(chǎn)交易稅賣(mài)房要交：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
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房屋價(jià)格; 約￥ 419萬(wàn)
建筑面積：460平方米
土地面積：785平方米
房型：5 臥 2 衛(wèi) 4 車(chē)庫(kù)
布里斯班位于澳大利亞本土的東北部，北緣陽(yáng)光海岸，南鄰國(guó)際觀光勝地黃金海岸市。大都會(huì)區(qū)人口227萬(wàn)余，是澳大利亞人口第三大都會(huì)，僅次于悉尼與墨爾本。布里斯班是一個(gè)高速發(fā)展的城市，是通往亞太地區(qū)最近的交通要塞，昆士蘭州是澳大利亞自然資源和農(nóng)業(yè)資源最富饒的地區(qū)。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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1.布里斯班位于CBD的房產(chǎn)中位價(jià)處于60-65萬(wàn)左右，只是悉尼的1/3，澳洲專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)Urbis也顯示，在過(guò)去20年的記錄里，每當(dāng)悉尼的房?jī)r(jià)高出布里斯班一截，布里斯班總會(huì)在幾年后跟進(jìn)。現(xiàn)今較低的房?jī)r(jià)，也正說(shuō)明了布里斯班有更高的增值潛力及更大的增值區(qū)間。2. 在澳洲八大首府城市中，布里斯班的房?jī)r(jià)只排第六，但強(qiáng)勁的增長(zhǎng)位居第三，僅次于悉尼、墨爾本。澳洲知名地產(chǎn)業(yè)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)BIS Shrapnel調(diào)查報(bào)告顯示，2015-2017年內(nèi)，布里斯班房?jī)r(jià)將有17%的漲幅。
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你好，1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
2、簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。
3、預(yù)售登記。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)房產(chǎn)證。
