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1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對于拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利范圍的。拆遷房會統一辦理房產證的
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房屋被拆遷后，辦理房產證流程及材料如下：
一、房產證辦理流程：
（一）提供所需材料
（二）進行產權登記
（三）契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
（四）注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
希望我的回答對你有所幫助！
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。
希望我的回答能夠幫助到你
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拆遷戶在辦理安置房房產證時需要向房產交易中心提供:拆遷協議、補交稅費手續、原房產證等手續。無論是原地安置，還是異地安置，拆遷戶只需按超額面積交納測繪費、交易費、登記費等辦證費用，但拆遷戶可以免交契稅。
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要購買別人拆遷分配的房產。如果房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業貸款購買。如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
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拆遷房滿3年后過戶，會有的房產證的
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有房產證的話，就會有土地證的，如果沒有的話，可以讓開發商協助買房子的人辦理土地使用權證，要是你買的是拆遷房的話，那就要等一段時間了
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國家拆遷房能拿到房產證的,拆遷房最好在賣方取得產權證后再買.免得日后麻煩···
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要購買別人拆遷分配的房產。如果房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業貸款購買。如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
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這個建議你最好是去相關部門咨詢下···
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拆遷安置房辦房產證手續：辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。希望我的回答能幫到你。
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拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。
根據《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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你好，流程如下
市行政服務中心房產窗口答復：拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。
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該小區共有220戶村民，目前都未領取房產證。目前，村委會已經和鎮政府匯報村民反映的情況。常熟市梅李鎮建設局，負責人表示，今年已經開始土地證辦理工作，并由梅李國土分局進行相關登記工作，小區房產證將在土地證辦理完成之后統一申領。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
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拆遷房是五年以后，能辦下來房產證，可是如果到時候他反悔了，不配合辦理房產證過戶了，因為五年時間房價上漲的太多了，他不賣了，誰有什么辦法去對付他，如果有辦法，那就買行了。有風險的。
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您好，拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。
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要購買別人拆遷分配的房產。如果房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業貸款購買。如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
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拆遷分的房子沒有房產證的情況下，買了可以享有居住權，但由于沒有房產證，沒法子過戶，合同所形成的交易，存在違約可能，所有權并不受法律保護。
比如，如果該房屋有其他補償或再次拆遷，如果補償很高或者有其他巨大利益，賣給你的人會違約使用補償合同或相關產權證書去取得收益，而你獲得不了法律的支持，特別是對方明言違約的情況。
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拆遷安置房有房產證的；
辦理須知：
市行政服務中心房產窗口答復：拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。
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房產證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時，房子必備的證明材料，所以房產證還沒辦下來不能辦貸款。
除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩定的收入來源，并且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。如果實在是無法用房子抵押貸款，不妨考慮申請信用貸款，只需提供工作證明、在現單位工作滿6個月，并提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的情況下，就可以申請信用貸款。
