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成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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你好，這個(gè)是要分小區(qū)和房屋面積的，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)第二套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收，面積越大，手續(xù)費(fèi)也越多。
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二手房貸款所涉及的費(fèi)用
1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收取）：貸款額的5%
2、評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取）：評(píng)估價(jià)的千分之五
3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費(fèi) 按房子價(jià)格來(lái)算，最低收200元
5、調(diào)研費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收取）500—2000元
貸款評(píng)估價(jià)一般為房屋報(bào)價(jià)的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評(píng)估價(jià)的70%。
這里需要注意的是，所有應(yīng)該繳納的費(fèi)用，都與銀行無(wú)關(guān)，銀行辦理貸款是不收手續(xù)費(fèi)的，如果有銀行說(shuō)要收取某些費(fèi)用，一般都是代擔(dān)保公司收取的費(fèi)用，大家可以問(wèn)清楚再繳納。
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成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)
1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。
3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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要看你在哪個(gè)城市，北京貸款買(mǎi)房就收個(gè)評(píng)估費(fèi)幾百塊錢(qián)，銀行和中介都不收服務(wù)費(fèi)了。如果當(dāng)?shù)刈鲑J款有收費(fèi)的規(guī)矩或慣例，那你就得遵守了，這沒(méi)什么好說(shuō)的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔(dān)保公司，公積金貸款才用擔(dān)保公司呢。所以各地規(guī)矩不同，你不得不遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)矩。
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二手房貸款手續(xù)費(fèi)
1.交易費(fèi):6元*房屋面積(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
2.非住宅交易費(fèi):評(píng)估值*1%。
3.印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
4.契 ??稅:評(píng)估價(jià)*1.5%(普通住宅);評(píng)估價(jià)*4%(非普通住宅、非住宅、單位與個(gè)人、單位與單位之間)。
5.土地出讓金:評(píng)估價(jià)*1%。
6.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):80元;共有權(quán)證工本費(fèi):10元。
7.營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)(差額價(jià)款)*5.55%。
8.商業(yè)貸款費(fèi)用計(jì)算。
9.評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.5%。
10.代辦費(fèi):500元。
11.他項(xiàng)權(quán)證:80元。
12.抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%。
13.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限(具體金額以保險(xiǎn)公司結(jié)算為準(zhǔn))
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成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是
1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
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公積金貸款是不收取任何費(fèi)用的，也沒(méi)有商業(yè)貸款的保險(xiǎn)費(fèi)。所有收取的錢(qián)你可以要開(kāi)發(fā)商提供正式發(fā)票，以便查實(shí)。除了擔(dān)保費(fèi)是要交的，是當(dāng)?shù)毓e金中心收取，這是因?yàn)楣e金貸款是沒(méi)有任何擔(dān)保的。
希望我的回答對(duì)你有幫助。
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你好，由于二手房交易的特殊性,銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶(hù)還需購(gòu)規(guī)定的保險(xiǎn),如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。
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二手房貸款手續(xù)費(fèi)
1.交易費(fèi):6元*房屋面積(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
2.非住宅交易費(fèi):評(píng)估值*1%。
3.印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
4.契 稅:評(píng)估價(jià)*1.5%(普通住宅);評(píng)估價(jià)*4%(非普通住宅、非住宅、單位與個(gè)人、單位與單位之間)。
5.土地出讓金:評(píng)估價(jià)*1%。
6.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):80元;共有權(quán)證工本費(fèi):10元。
7.營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)(差額價(jià)款)*5.55%。
8.商業(yè)貸款費(fèi)用計(jì)算。
9.評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.5%。
10.代辦費(fèi):500元。
11.他項(xiàng)權(quán)證:80元。
12.抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%。
13.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限(具體金額以保險(xiǎn)公司結(jié)算為準(zhǔn))
14.擔(dān)保費(fèi):貸款額*0.5%(PS:頭三個(gè)月還款農(nóng)行擔(dān)保費(fèi)高:評(píng)估值*1%;農(nóng)行有保證金:一個(gè)月還款額需要存一年)
15.公積金貸款費(fèi)用
16.評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.3%
17.代辦費(fèi):200元
18.他項(xiàng)權(quán)證:80元
19.抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%
20.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限
21.貸款印花稅:貸款額*0.03%
22.公證費(fèi)。a.契約公證費(fèi):成交價(jià)*0.3% b.委托公證費(fèi):300元。
23.繼承公證費(fèi):1.配偶繼承公證費(fèi):評(píng)估值*1%
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
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新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是
1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等費(fèi)用。
貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過(guò)戶(hù)，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開(kāi)發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開(kāi)發(fā)商不要收取購(gòu)房者的費(fèi)用；房管局會(huì)收取過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
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二手房交易中買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
以總價(jià)值40萬(wàn)的房子為例，過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)將近3萬(wàn)。這其中買(mǎi)方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅;其他費(fèi)用是由出賣(mài)人承擔(dān)，但一般賣(mài)方會(huì)約定由買(mǎi)方繳納。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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個(gè)人所得稅：1%（房東交）
契稅:（90平以下1%）90-144平1.5% 144平以上3%（買(mǎi)方交）
營(yíng)業(yè)稅：5.6%（房東交）
工本費(fèi)：80（買(mǎi)方交）
交易手續(xù)費(fèi)：6*面積（買(mǎi)賣(mài)雙方各一半）
貸款的話公積金很少 具體你給公積金中心打個(gè)電話最好 一般不超過(guò)3000
（以上價(jià)格僅供參考)
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?1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)；2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3.向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
??若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo)，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：
??1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件、戶(hù)籍證明及私章；2.購(gòu)房合同書(shū)(正本)；3.契證有復(fù)印件；4.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件；5.門(mén)牌證及復(fù)印件；6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
??那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō)，銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序，等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進(jìn)行一些交易。
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全部房產(chǎn)的百分之三十。另再加手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的大概2萬(wàn)。一手房與二手房的貸款首付比例沒(méi)有任何區(qū)別！根據(jù)個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)
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南京二手房稅費(fèi)政策營(yíng)業(yè)稅5.65%契稅1%-3%土地1%個(gè)稅1%手續(xù)費(fèi)6元/平米登記+圖紙100元印花稅0.25%
