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業內人士表示，現階段，房價漲幅見頂趨勢確立，一旦環比增幅轉負，房價將進入下行空間。上半年房地產市場將在成交活躍的基礎上維持高位震蕩，但進入下半年后，樓盤降價將不再會是個案。“部分房企將在資金鏈壓力的影響下，被迫進行促銷或降價，房價正式進入下行階段。”
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房地產市場急速升溫，各種亂象被頻頻爆光，不少開發商又重新拾起暫緩或停止銷售樓盤等手段，等待市場價格走高，以換取更多的利潤，在全國各省市縣不少銀行不按國家政策行事，私下松綁二手房貸款政策，買房首付低至兩成，致使瘋狂炒樓卷土重來，此外，假按揭、假貸款、假首付、假房價，各地均有，一直讓房價風波不斷。 應該會慢慢的降的。
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如果囯家的宏觀調控逐步退出，房價在短時間內也很難恢復，地產老大的時代將逐步成為歷史、因為風狂的開發、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現的西方經濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規律告訴我們、錢波動值比房子更穩當，加之國家在一日千里的建造經適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產權房態度溫和產生可行變通過渡法規，那么中囯的房價發展在樂觀的狀態下只會穩步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產巨頭逐步萎縮，后起的地產新生代將雀起，成為新的地產勢力而為百姓造房。
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如果囯家的宏觀調控逐步退出，房價在短時間內也很難恢復，地產老大的時代將逐步成為歷史、因為風狂的開發、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現的西方經濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規律告訴我們、錢波動值比房子更穩當，加之國家在一日千里的建造經適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產權房態度溫和產生可行變通過渡法規，那么中囯的房價發展在樂觀的狀態下只會穩步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產巨頭逐步萎縮，后起的地產新生代將雀起，成為新的地產勢力而為百姓造房。
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需求方面：一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發展，既非商業城市，又非交通要道，經濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業有限，城市人口難以大量有效持續增加。二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環繞，省內又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發展雖有，但是發展能力有限。三、目前合肥工資水平低，最低工資一千，平均工資3千。由于成交量緊縮，目前城市邊緣地帶二手房房價已經跌至四千+
供給：最近幾年房地產發展過快，一手房充斥市場，所以在政府宏觀調控下今年開發商清倉任務完成后，合肥幾乎沒有新的需求。目前城市邊緣地區出現超過73%的房屋空置率已經能夠部分說明了合肥二手房的價格持續下跌
所以從2014年初持續到2015年合肥房價會跌至低谷，基本與當年度平均工資水平相配合。2015年成交量會相比于2013年底上漲，房價則會在該價位上維持大平衡。
價格來源于網絡 僅供參考
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蘇州新區房價走勢是：
1.重慶新區房價： ?? ?? ??12200 ?元/平米 ?? 總體 ?? ?? ??↑ 2.2%
2.新區7月均價 ?? ?? ??17794?元/m2
新區6月二手房均價 ?? ?? ??18109?元/m2
價格來源網絡，僅供參考。
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流入人口明顯小于流出人口的三四線城市，在土地財政的刺激下，供了太多的地，蓋了太多的房，在巨大的庫存壓力下，進一步的降價走量是開發商的必由之路;此外，三四線城市也是我們城市化進程的關鍵，“鼓勵農民買房”主要解決的就是三四線城市庫存壓力較大的問題，通過農村人口市民化來化解城市住宅庫存壓力。所以，2016年三四線城市房價還將繼續保持低迷。
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中國未來的房價走勢：
1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）
2. 未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）
3. 未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）
4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）
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您好，2016-06月： 新房房價： 7433 元/平米 1.5% ↑ 二手房房價： 8205 元/平米 3% ↑，同比去年新房房價上漲了300元/平米，二手房房價同比去年6月下降了800元/平米，相信未來泉州房價會相對平穩，不會有太大的波動，希望對您有所幫助
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我個人認為，房地產會緩慢上漲，肯定很多人會說國家有政策啊？但是這樣說吧，全國的房價都是畸形的增長，泡漠是肯定有的，但是，我個人認為，降價的可能性不大，畢竟中國現在支柱產業就是房地產，大量的投資都投向了地產行業，如果泡摸破了
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合肥12月新房均價 8193 元/m2 環比上月增長 ↑ 0.89%
合肥11月新房均價 8121 元/m2
經濟開發區房價走勢：經濟開發區12月新房均價 7656 元/m2
廬陽區房價走勢：廬陽區12月新房均價 7834 元/m2
高新區房價走勢：高新區12月新房均價 8007 元/m2
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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您好，很高興為您解答，房價是很難說的事情，要是你看的戶型很吃緊，房價肯定是要漲的，不過房價降的可能性比較小的
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我所知道的，合肥未來房價走勢。未來合肥房價看漲的，那就要看和政務區僅僅相連的高新區。我自己看到是前幾年還是2000多近兩年已經將近6000了，所以那邊的空間上漲還是有空間的。這只是個人見解。我自己也準備把蜀山區的兩套買了去高新買個三套。 價格來源網絡，僅供參考
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5月70城房價漲幅收窄，6月百城房價漲幅繼續放緩，樓市出現了明顯的降溫，從市場的發展來看，一線城市房價有了明顯的回落，熱點二線城市的房價漲幅依然領先全國，但漲幅也在收窄中。
一線、二線城市在經歷了瘋狂的上漲之后，市場逐步回歸理性，雖然房價整體漲幅收窄，但是很多城市的房價依舊處于上漲趨勢，短期內也很難出現下跌，漲幅或將會繼續收窄，下跌的可能性卻很小。
目前很多房產中介受到，打擊炒房以及惡意抬高房價的行為，如果炒房的行為受到抑制，房價繼續瘋狂上漲或將是不可能的事情。
張家港未來房價應該會趨于平穩，甚至會有所下降，但下降幅度不會過大。
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中國房價走勢預測一：未來房價不斷下跌
“目前，市場預期已出現扭轉，未來變局很可能是房價不斷下跌。”中國社科院金融研究所金融市場 ?? ?? ??研究室副主任尹中立(微博)認為，從城鎮居民人均住房面積及每年新增的住房數量看，中國房地產市場已經出現過剩，具體而言，部分城市尤其是部分中小城市的住房出現嚴重的供大于求，而北京上海等一線城市房價也超出了一般居民的承受能力，而如果價格保持不變或居民收入水平沒有大幅度改善，這些中心城市的住房也難以出清。
業內人士表示，現階段，房價漲幅見頂趨勢確立，一旦環比增幅轉負，房價將進入下行空間。上半年房地產市場將在成交活躍的基礎上維持高位震蕩，但進入下半年后，樓盤降價將不再會是個案。“部分房企將在資金鏈壓力的影響下，被迫進行促銷或降價，房價正式進入下行階段。”
中國房價走勢預測二：價格繼續上漲趨勢難改
另一方面，也有不少專家表示，目前全國樓市進入的所謂“轉折期”其實只是個過渡期，未來價格繼續上揚的趨勢仍然難以改變。
同為中國社科院房地產領域的研究專家，中國社科院城市發展與環境研究所副研究員李恩平就表示，年初至今全國房地產市場，尤其是一線城市的降溫跡象只是由部分樓盤房價小幅下跌引起的非整體性現象，是對2013年年末至2014年年初全國虛高的房價進行的修正，全國顛覆性的房價大幅逆轉潮遠未出現。
“目前樓市的分化，并不是像有些人所說的樓市已經轉入‘斷崖式大跳水’的過程。”財政部財政科學研究所所長賈康(微博)指出，現在中國城鎮化水平不算高，按國際經驗要增長到70%左右，這決定了我國中心區域房價長期上漲的趨勢。
中國房價走勢預測三：未來市場兩極分化增強
此外，在分類調控的整體房地產調控政策思想的帶領下，認為未來市場兩極分化進一步增強的觀點越發占據了業界主流。在北京中原地產首席分析師張大偉和鏈家地產市場部分析師張旭看來，短期內，全國房地產市場整體下行、調整趨勢仍將繼續，但未來不同城市間將明顯出現不同的發展方向。
“本次樓市變化是歷史上首次出現的因為非政策因素導致的市場蕭條，這可能會導致本輪調整周期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區，調整將更為明顯，而一二線城市市場價格調整幅度會被控制在一定范圍內。預計未來一年左右時間內，即明年年中之前全國會進入周期性的市場調整階段，之后各地將會出現差別化走勢，即一二線城市反彈、走高，三四線城市穩中有降。”張大偉表示。
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上海二手房房價走勢如下：
三室一廳二衛 ?199 ?㎡?22145元/平米
三室二廳二衛 ?115 ?㎡ ?23356元/平米
五室二廳三衛 ?366 ?㎡ ?22190元/平米
價格來源于網絡，僅供參考，具體以購買為準。
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您好，很高興能為您作答。
小區均價：9487元/㎡ 所在區域：沈河 青年公園樓棟總數：3棟建筑年代：2006-12-30總?戶?數：972戶物業類型：住宅容?積?率：6.00開?發?商：沈陽未來置業房產開發有限公司綠?化?率：30%物業公司：沈陽未來置業酒店物業管理有限公司物?業?費：1.50元/平米·月小區地址：西濱河路58號
希望我的回答對您有用，希望您能采納我的建議，最后祝您生活愉快！
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如果囯家的宏觀調控逐步退出，房價在短時間內也很難恢復，地產老大的時代將逐步成為歷史、因為風狂的開發、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現的西方經濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規律告訴我們、錢波動值比房子更穩當，加之國家在一日千里的建造經適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產權房態度溫和產生可行變通過渡法規，那么中囯的房價發展在樂觀的狀態下只會穩步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產巨頭逐步萎縮，后起的地產新生代將雀起，成為新的地產勢力而為百姓造房。
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現在快買吧，房價國家已經調控了很多年，房價還是只見長不見下降，所以不要再等了，等來等去只會越來越高，我家的房子就是，人家買的是2000多，晚了3年，我家就是塊4000了，所以房價走勢分析趨勢是房子只會長不會降
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我覺得珠海房價走勢會是穩中有升，首先來說珠海不會遭遇房價大幅縮水的情況，而且會在近幾年保持穩定，因為國家的政策，珠海的房價也不會有很明顯的提升，但還是會有提升。因為現在國家的政策以堵為主，不是依賴疏通，所以我覺得穩中有升。
