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北京有的房子不限購：因為房子是商業的住宅商業是可以開公司的，商業樓盤不限購，住宅的樓盤是因為房價炒的太高了老百姓承受不住了，外來人口持有太多在加上投資居多，所以限購.
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因為限購的話買房子的人肯定會少的，這樣房子也就只能降價了，因為供求不平衡了，不過降價也不會降多少的，因為現在就算限購人家還是能買到房子。
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北京有的房子不限購：
因為房子是商業的住宅商業是可以開公司的，商業樓盤不限購，
住宅的樓盤是因為房價炒的太高了老百姓承受不住了，外來人口持有太多在加上投資居多，所以限購.
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政府商品房限購是為了防止房價過高，沒房人群有保障。已擁有1套住房、無法提供落戶滿3年及近3年連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。無法提供近3年連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。都是無法參加限購的，
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北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
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全國40多個城市聯網，限購測是為了防止炒房的，換句話就是要控制所謂的房價，這樣國家就可以調控，市場經濟才能穩定發展，政策只是來打壓市場價的一種趨勢，同時也是控制市場房價的一種策略！讓每一個家庭都能住的起自己的房，讓每一個家庭都能有房住。
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1.限購房是指限購房政策，即"樓市限購令"。日前，住建部下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并指出限購的五大標準。這意味著住建部在督促地方政府有所行動，預計8月份二三線城市限購令將下達。8月18日，國家統計局將發布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或將出臺限購政策。
2.房產限購有時難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實屬不易。 地方版樓市新政最近陸續出臺。限購令標志著樓市新政進入了數量調節階段。地產大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產業對2009年的"保八"起到了決定性作用，現在則要"卸磨殺驢"了。原因很簡單，任由房地產泡沫膨脹發酵，無異于飲鴆止渴。短期內刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。
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北京限購政策主要針對商品房來說的，北京人以家庭為單位可買2套商品房；外地人社保滿5年或交個稅滿5年能買一套商品房。
像公寓和商住兩用的是不受限制的。具體就是限購就是沒有購房資質，無法購房，不限購就是具有購房資質，可以購房。
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買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
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目前的限購政策主要是針對70年產權的民用住宅，如果是50年或者40年產權的商住樓、綜合建筑或者商業建筑是不限制的。國家規定，限購限貸的是70年產權的住宅立項的房產。目前只有北上廣深四個城市仍有限購政策，其他城市一律解除限購令了。
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不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
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11月21日市房管局相關負責人表示，成都繼續堅決執行住房限購政策。(一)繼續執行本地居民家庭限購第三套住房，外地居民家庭限購第二套住房，外地居民家庭在我市購買第一套住房應提交在我市的納稅或辦理社會保險的證明。(二)繼續執行今年2月15日市房管局《關于執行居民家庭在本市主城區限購住房政策幾個具體問題的通知》要求，房地產開發企業、經紀機構在進行商品住房買賣合同備案簽約前，應當核驗購房人提供的申請表與證明材料是否一致。市房管局將認真按照有關規定審查購房人購房資格。(三)市房管局將進一步改進服務，提高審核效率。
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你好，2016年暫時限定居民家庭購房套數。在成都主城區(錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同)暫時實行住房限購政策。本市最多可買兩套房子，外地可買一套。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭持有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
希望對您有幫助。
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“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢： 1.由于不限購房屋是商業用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。 3.商品用房的價值比較恒定，不會受到房產市場的嚴重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明顯的缺點： 1.由于不限購房屋屬于商業用房，因此其水電價格高于一般住宅水電價格，成本較高。 2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。 3.不限購房屋一般位于市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
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由于限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。
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您好，在北京買房除了房款和貸款需要的費用外，主要是產權需要的費用，北京新房稅費，契稅：購房，并為90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%， 面積為90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% ，非普通住宅契稅繳納比例為總房款3%。
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您好，買房除了房款和貸款需要的費用外，主要是產權需要的費用，新房稅費，契稅：購房，并為90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%， 面積為100平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% ，非普通住宅契稅繳納比例為總房款3%。數據來源于網絡以實際為準.
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大產權不限購就是產權不是70年的,而是40年,50年的房子。只要不是住宅立項的房子就不限購。
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不限購的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。
上海不限購的房子購買條件：
1、上海戶口可以買，
2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保（上海）可以買；
3、通過人才引進的大學生可以買。
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可以理解為“團體購買”或者“組團購買”，就是多人組織在一起，以團體的力量與開發商協商爭取最大的折扣（一般能夠達到9.2折就不錯了，視項目情況不同折扣幅度不同）
