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未來五年的房地產軟著陸的政策意圖。目前中國房地產庫存驚人，在建加上待售，再加上棚改帶來的增量，三者合計庫存可能已超過80億平米，而目前每年刪除的銷售面積大約在13-15億平米。樓市軟著陸絕非易事。“十三五”規劃綱要提出了要努力增加居民財產性收入，這里令人產生一個預期，在2018年之前，房產稅和贈與稅的開征可能性不大。短期和中期的興奮點，以及和經濟增長疲弱相匹配的低利率，決定了未來2-3年，開發商仍是幸福的。
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格調小區房價應該是會下降的，根據現在的人口和每年的小區增加的數量來推斷的話，房子在十年后應該就會降價，現在是最貴的時候，再過幾年人們就不會再買房了，小區多了的話房子賣不出去就會降價，如果說哪些房地產商聰明的話，他們到時候就不蓋了的話應該就不會便宜。
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成都4月二手房均價 8239 元/m2
成都3月二手房均價 8251 元/m2
環比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上漲 0.17% ↑
以上價格來源于網絡，僅供參考
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我是給開發商做項目建議的，所以不想在這里拷貝網上眾多的說法了，只是談談自己的觀點。
首先要明確一點，房地產的區域屬性是很強的，影響他價格的東西很多，區域內產品稀缺性、人口結構、未來發展等等。因此對于北京也是各個板塊，各個位置的情況都不同，有些區域就是缺乏項目，就是價值洼地，那價格就不會降，還一定會漲。有些區域過去漲的太瘋，那可能就會降。北京東部地產市場和西部就完全不同。
另外對于你說的規劃地鐵城鐵之類的有些板塊在這些交通通車甚至建設前已經把價格漲出來了，以后就不會漲了。這就像股市一樣，有時候你看出了利好消息可能股市不漲，這就是由于在消息沒出之前大家就都猜到了，因此該漲的已經漲過了。
因此我覺得你可以把你目前看上的區域和項目價格，小區情況講一下，這樣回答會更有針對性。
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我是今年剛剛在大光里買的房子，買的時候差點因為價錢遭不住，還是通過貸款和其他方式才能買得起，現在的房價是最貴的時候，如果說大光里小區房價會降價，那估計得等到2030年了，到時候基本上人人都有房了，就不買了。他的房子賣不出去就要降價，如果他們控制的好不蓋房了就不會降價。
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我買的就是成都石板灘房，當時的成都石板灘房價是很貴的，如果說它在未來會不會降價，那只能是猜測了，因為大家都不會預知未來，所以我的猜測是到時候房子變多，人數變少，房價就會變低，如果說他們控制的合適，到時候就會和現在差不多。
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房價漲跌都正常，但短期不會出現大漲，大跌。國家也反復強調，出臺政策，是為了穩定房價。主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房，價上漲無力，經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。
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我姑姑就是在深圳買的房子，她當時買的時候是三萬多一平米，買了一個一百五十平米的房子，花了將近五百萬，如果說深圳小區房價在未來會不會降價，我覺得降價的話還得再等個十幾年，因為十幾年后基本上每家每戶都有房子了，房子越來越多就會賣不出去，賣不出去就會降價的。
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我就是在東麗區買的房子，我感覺我要是晚點買多好，現在正是房價貴的時候，如果再過十年的話，東麗區新房房價應該會變得便宜很多，因為到時候買房子的人就少了，而那些房地產商還在蓋房子，他們的房子賣不出去的話自然而然就變得便宜了。
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自2008年受到全球金融危機以來，
2008年9月15日
央行宣布“雙率”齊降，
2008年10月12日
系列新政支持房地產
我們經歷了2008年首付2成，貸款利率7折，契稅1%征收，一年內3次下調利率！
2009年房地產市場反彈，房價飆升，政府開始控制，
先后出臺政策：
2009年4月15日
首套首付：30% 二套首付：50% 利率：8.5折
2009年12月23日
取消滿兩年免征營業稅，改為滿5年
頒布“國四條”
2017年1月10日
頒布“國十一條”
2017年4月15日
利率上調1.1倍
2017年1月26日
頒布“國八條”
2017年1月28日
房產稅試點
2017年7月14日
頒布“限購令”
2017年6次上調存款準備金率
2017年7月督察組對16個省市貫徹落實房地產調控政策！
2017年-----房價飆升
2017年的客戶所面對的問題：
限購令+房產稅+（首套首付30%、二套首付70%）+（利率基準利率+上浮10%）
房地產相關部門的嚴格審理（假稅單的查處、假離婚的查處、事業單位的徇私舞弊）
所以銀行有（經偵處）、交易中心有（督察組）
國家針對銀行對款對中小企業的支持性傾斜+房地產資金的緊張（貸款難）
2017年對全國（土地出讓金的審計）
甚至包含：庫存量的積壓
以上信息可以解讀為：
市場房源很多，開發商捂盤惜售，但是卻面對資金鏈的緊張，地方政府的無力干預！
客戶條件要求過高，首付比例高，還款利率高，市場氛圍差！
更重要的是當屆政府方向明確！所以建議您看房地產新聞的時候，頻繁出現“地王”等信息的時候，房產市場肯定不好！并且房地產新聞多數以既得利益者的代言！
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我姑姑家就是在廣州的一個小區買的房子，具體是哪個小區我忘了，她買的時候比較貴，如果說廣州各小區房價會降價也在十年之后了，十年之間人們會紛紛買到房子，到時候房子多，人們基本上都有房子了，所以房子賣不出去，自然而然就會便宜了。
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一般的商家在315都會降價的，315 和五一 國慶一樣，是促銷的大好時機。
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目前從宏觀上看，杭州二手房會降價的，不過降幅不會太高，除非國家有新的房屋政策出臺，否則不會降得太多的。你可以留意一下中介公司的資訊，可能會有一些急著用錢的業主買房子，這樣的房子會比較便宜點，或者通過熟人介紹也是一個不錯的途徑。
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不會，首先肯定的一點：房價不會降低，即使個別城市會降低，但是整體趨勢是上漲的！為什么呢？房價會隨著GDP的增長也會呈上升的趨勢，不論是美國房地產，還是日本房地產，房價都會跟著經濟上揚而逐步上漲，我們的GDP每年以8%以上在上升，你說房價會不會上漲呢？一定會整體趨于上漲的趨勢。
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目前還算穩定 ，之后要看政策，如果照這個趨勢走下去，2020之后房價可能會大幅度下降
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不可能,原因有以下幾點.
1.現在大中型城市普遍老城區已經改建基本完畢,都在往市郊發展.現在房屋價格不會有大的攀升,也不會有太大的價格跌幅.
2.現在房屋消費將會迎來,一個大的旺季,原因一中國人口比率最多的一帶人就是現在40-50歲之間的人群,其子女都以成人,年齡比率在18-25歲之間所占比率也非常之高在過幾年將會迎來扎堆結婚的日子,同時也帶動了房屋購買的高潮.
總結以上兩種原因,現在房屋屬于功過與求,但在未來10之內,人對房屋需求的增加會使市場處與飽和狀態,所以房屋價格不會有太大的跌幅
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現在和去年相比已經降價了，不過想買的話還是要把握好機會，因為再過一段時間就是空調銷售的旺季了那個時候的價格就不好說了。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
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會降一二線城市但絕對不會超過白分之十，房價降多了土地降不降，土地是國家的，一線城市肯定不會降價，二三線城市可能會降一點點。
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看地區吧，降價是必然的，只是降得幅度不一樣罷了，一線城市會少一點。
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，經過2011的調控房價已有所下調！能降的基本都已下降，房價總是在波動的，2011的低谷，決定近期一定會有所上漲！ 長期分析：縱觀前幾年的走勢，近一兩年的房價或小有波動，但是總體會體現出上漲的趨勢！再過幾年誰也不好說了！
