首套小于90平方米的普通住宅是按房產總價的1%交契稅，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性質房產，都是按3%。

外地戶口在大連買房必須要有一年以上的社保或半年的銀行流水，在大連沒有商品房，購房資格證。條件還是比較的寬松的，和別的沒有什么區別。希望能幫到你！

2017年大連買房落戶政策，申請流程詳解! 第十五條 符合下列購買房屋條件之一，且具有完全房屋產權資格的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在購房地申請登記常住戶口（自登記常住戶口之日起，所購房屋3年內不得交易、抵押）： （一） 在我市有合法穩定職業的個人在主城區（旅順口區除外）購買商品房單套住宅建筑面積達到70平米或單套非住宅建筑面積達到50平米； （二）在我市有合法穩定職業的個人在主城區（旅順口區除外）購買存量房單套住宅建筑面積達到90平米或單套非住宅建筑面積達到70平米； （三） 在我市有合法穩定職業的個人在新市區、旅順口區購買商品房（或存量房）單套住宅建筑面積達到50平米或單套非住宅建筑面積達到30平米； （四）個人在新區購買商品房或存量房。 購買非住宅房屋的，應當同時具有合法穩定住所方可申請登記常住戶口。 在旅順口區購買房屋落戶的人員（達到主城區落戶條件除外），其常住戶口5年內不得遷入中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新技術產業園區。 希望可以幫助到你。

必須是紅皮房照才可以落戶，另外我覺得和直轄市沒關系，主要是經濟危機，沒有稅收了，房地產撐不住了。

2016已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女，下同)、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 不是按人頭算，按家庭，夫妻和未成年子女算一個家庭，以前買的不算，幾套都成，但是大連戶口的有2套及以上的不準再買，非本地戶籍的有一套就不準再買了，沒有房子的有一年本地納稅證明的可以買一套

1.契稅調整，二套房90平以下減按1%征收契稅 　　《意見》中提出，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 2.“賣小買大”可按面積差每平獎勵100元 　　《意見》還提出，對于1年內在市內四區先購買新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后購買新建商品住房，購買住房面積大于出售住房面積的，按面積差每平方米獎勵100元。也就是說，如果1年內將原60平方米的舊房賣了，重新購買100平方米的新房，可獲得獎勵資金4000元。

一、關于契稅政策 (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率政策契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 (三)購買三套及以上，普通住宅契稅按3%征收，非普住宅契稅按4%征收 即：首套90平及以下，契稅為1%，首套90平方米以上，契稅為1.5%(不區分非普通住宅); 二套90平方米及以下，契稅為1%，二套90平方米以上，契稅為2%(不區分非普通住宅); 三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。 價格來源于網絡，僅供參考

　國家對無房戶買房有補助政策、契稅享受優惠、房貸的話首付可以到3折！ 　　參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 希望對你有幫助

一、凡購買成套新建商品住宅，面積達到75平方米以上（含75平方米）的，允許辦理入戶手續；對于違反計劃生育戶，已經計生部門處理、且購買的商品住宅面積達120平方米以上（含120平方米）的，允許辦理入戶手續。 二、辦理購房入戶人員的范圍為：業主本人、配偶和18周歲以下（含18周歲）子女（獨生子女、大專以上學歷的未婚子女不受年齡限制）。 三、購買二手商品住宅的，不享受入戶政策。 四、多個業主合資購買一套商品住宅，只允許占有房屋份額符合入戶面積的一個家庭遷入，但遷入的人員范圍必須符合第二條規定。

　一、補貼對象及申請條件 　　1. 補貼對象 　　凡于我局下發的《關于促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》規定期限內（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準。 　　2. 申請條件 　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請。 　　契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。 　　二、補貼標準 　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼； 　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼； 　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼； 　　4.因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。 　　三、辦理流程 　　補貼發放工作采取部門聯動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下： 　　1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼； 　　2.市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實； 　　3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。 　　四、申請補貼所需資料 　　1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料： 　　①《契稅補貼申請表》（詳見附件）； 　　②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》； 　　③已繳納契稅的憑證； 　　④房款付清憑證（正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據）； 　　⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）； 　　⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。 　　2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料： 　　①《契稅補貼申請表》； 　　②已繳納契稅的憑證； 　　③房屋所有權證； 　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）； 　　⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明產權轉移登記時間。 　　3.房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料： 　　①《契稅補貼申請表》； 　　②房屋征收協議； 　　③已繳納契稅的憑證； 　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。 　　以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。 　　4.出具家庭住房證明須提供材料： 　　①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件； 　　②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件； 　　③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件； 　　④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。 　　⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。 　　五、關于退房有關情況的處置辦法 　　1.關于已享受契稅補貼后退房退稅的處置辦法 購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。 　　2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。

政策：市內四區高新園區限購,外地只能購買一套住房。在這些區域買房子,你首先要有購房資格證明,在大連房屋交易市場開據。還要戶口所在地的無房證明。這個是你任何方式買房子的前提。其余區域不限制購買。

房首付比例是多少誰清楚一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90

對于居民1年內在市內四區先購買新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后購買新建商品住房，購買住房面積大于出售住房面積，并辦理房屋買賣合同網簽備案的，在取得房屋所有權證后，按面積差每平方米獎勵100元，獎勵資金由市區財政按75%和25%比例承擔。其他區市縣、先導區可結合實際確定獎勵標準。價格來源網絡僅供參考。希望我的回答可以幫到您哦！

　　您好，2016大連買房政策如下： 　　對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 　　僅供參考，以實際情況為準，希望我的回答能夠幫到您。謝謝。

買房落戶”政策，即在主城區購買面積達70平以上、在新城區購買面積達50平以上，全款買房或貸款還清后即可落戶大連。這項政策對于外地置業者來說就是個福音，想要成為大連人不再是一個奢華的夢。

大連本地戶口可以買2套房子，外地戶口可以買1套，之前都是針對國有產權的，現在地產和軍產也要加入限購的行列了，其他政策沒什么太大的變動您好針對大連最新購房政策還沒具體實施。依然是：外地人須持續交納一年以上社保。才能購買。

您好，新政策規定：“市外人員及本市農業人口，在主城區購買商品住宅，購房款80萬元以上或購買公建商品房100萬元以上的；在大連經濟技術開發區、金石灘國家旅游度假區購買商品住宅，購房款50萬元以上或購買公建商品房70萬元以上的；在旅順口區、金州區購買商品住宅，購房款30萬元以上或購買公建商品房50萬元以上的，購房者本人、配偶及未婚子女戶口可以遷入相應地區。” 文件還規定，符合規定的人員，采取分期付款或抵押貸款方式購房的，在付清全部房款或所償還款項達到規定數額后，可以辦理戶口遷入手續。購買商品房人員辦理落戶手續后，其所購買的商品房3年內不得轉讓。

大連購房限購政策如下： 一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 二、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

所謂的退稅是指退還個人所得稅退稅的標準是指賣方本人在戶籍所在地購買的房產是家庭生活中唯一一套居住所用且產權證滿五年的房產,在出售時可申請減免或是在出售后半年以內申請退還個人所得稅。需提供:原產權人夫妻及未成年子女的唯一房產的證明 夫妻雙方的身份證原復件,戶口本的原復件,原購房** 原產權證復印件 個稅繳納**原復件。到地稅局辦里相關手續

大連首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。