2014上海房產稅如何征收呢？自2011年1月27日發布上海房產稅實施細則以來，上海房產稅如何征收成為了大家關注的焦點。根據上海房產稅細則規定，本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房時需要繳納房產稅，使用稅率暫定為0.6%。

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;

　　2014年1月1日起，二套房如何征收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額; 　　家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額; 　　家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額; 　　取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。 　　和二套房征收房產稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。 　　2013年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統; 　　2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延; 　　2014年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，;家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，;家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;

首套房· 90平米以下 按合同總價的1%收取契稅 90~144平米 按合同總價的1.5%收取契稅 144平米以上 按合同總價的3%收取契稅 二套房和商業房 不分面積區間 都按合同價的3%收取契稅

北京戶口家庭名下可買兩套房。14年可能出房產稅，人均面積不超過80平米就行。

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，第二套房產征收契稅為評估價的3%，以家庭為單位進行統計征收的，且沒有減除額，大概就是這樣的，希望能幫到你！

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施，僅供上海市：1.上海人：首套是免征房產稅的，不管面積是多少，再買二套就要征收房產稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要征收房產稅（單價在2.83w以下x總價x0.7x0.4%or單價在2.83w以上x總價x0.7x0.6%）就是要征收的房產稅！2.非本地人：直接征收房產稅面積（單價2.83w以下)x總價x0.7x0.4%or(單價2.83w以上)x總價x0.7x0.6%就是要交的房產稅。

你好，很高興為你回答。 按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納；　　參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 價格僅供參考。希望我的回答能幫到你。

北京二套房房產稅計算方法： 1、對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額； 2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額； 　　家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額； 　　家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額； 　　取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。 希望能夠幫到您 僅供參考

一：北京房產稅如何征收之房產稅的依據北京房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同的房產稅如何征收：1、從價計征――按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征――按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。注：房產出租的，以房產租金收入為北京房產稅如何征收的依據；投資聯營的房產，則需區別對待；共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。二：北京房產稅如何征收之房產稅的征收方式在現階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。三：北京房產稅如何征收之房產稅的征收時間1、個人住房的房產稅如何征收：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2、出租房的房產稅如何征收：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。四：北京房產稅如何征收之房產稅的稅率1、按房產余值征收的，年稅率為1.2%2、按房產出租租金征收的，稅率為12%，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅。五：房產稅如何征收之房產稅的征收計算1、從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2、從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%3、個人出租住房的房產稅：應納稅額=房產租金收入×4%六：北京房產稅如何征收之房產稅的征收期限房產稅征收實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。七：北京房產稅如何征收之房產稅的征收地點房產稅在房產所在地。若房產不再統一地方的，則需按房產的坐落地點分別在當地房產稅務機關繳納。北京房產稅如何征收之房產稅的納稅申報納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。北京房產稅如何征收之房產稅征收的優惠對象1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免。4、個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免征房產稅。6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。7、經財政部批準免稅的其他房產。

一 ??二套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二 ??除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用 三 ??如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低 四 ??第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅 ??價格參考于網絡，具體以實際價格為準

交易稅; 以家庭為單位購買二套房只是契稅按照3%，其他的不變，新房和二手房的稅費如下： 新房： 契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3% 維修基金：2%-3% 工本費：80元 二手房： 1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出； 3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）； 4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半； 5.工本費:80元買方；

① 如果你已經成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房) ② 需要交稅，就算是唯一房產，首套購房也需要交稅 稅費: ① 個人所得稅 1% 【如果房產證滿五年，且為業主名下唯一民用住宅房產，免征】 ② 營業稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】 ③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】 工本費 80 交易手續費 200 印花稅 千分之5， 【現在一般都是收5塊錢就完事了】 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。希望我的回答能夠幫到您。

你好 對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。 　　補充： 　　家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額； 　　家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；

① 如果你已經成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房） ② 需要交稅，就算是唯一房產，首套購房也需要交稅 二、 稅費： ① 個人所得稅 1% 【如果房產證滿五年，且為業主名下唯一民用住宅房產，免征】 ② 營業稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】 ③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】 工本費 80 交易手續費 200 印花稅 千分之5， 【現在一般都是收5塊錢就完事了】 別的都沒有什么稅了， 純手打，望采納！希望對您有幫助

2014上海房產稅如何征收呢？自2011年1月27日發布上海房產稅實施細則以來，上海房產稅如何征收成為了大家關注的焦點。根據上海房產稅細則規定，本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房時需要繳納房產稅，使用稅率暫定為0.6%。

一 二套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二 除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用 三 如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低 四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅 價格參考于網絡

你好，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額; 希望能幫到你