1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。 出售提醒:按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

據(jù)我知道的有以下這些： 1、田源新城 地址：臥龍區(qū)南陽(yáng)市臥龍路與雪楓路交匯處 2、摩根中央公園 地址：臥龍區(qū)人民路與建設(shè)路交匯處 3、翰林華府 地址：臥龍區(qū)光武路與車站路交叉口東北角 4、萬(wàn)達(dá)國(guó)際 地址：宛城區(qū)南陽(yáng)市中州路與永安路交會(huì)處 5、海昌東城一品 地址：宛城區(qū)獨(dú)山大道與天山路交匯處向東

目前，具備銷售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的基本情況是：“秋麗家園”項(xiàng)目，位于河?xùn)|區(qū)，東至雪蓮路，南至萬(wàn)山道，西至雪山路，北至程永道，項(xiàng)目建筑面積21萬(wàn)平方米，3230套住房，平均售價(jià)每平方米4163元。南運(yùn)河地區(qū)福悅里項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于福姜路與芥園西道交口，項(xiàng)目建筑面積14.5萬(wàn)平方米，約2200套住房，平均售價(jià)每平方米4102元。鐵東路地塊，位于北辰區(qū)，東至規(guī)劃姚江東路，南至規(guī)劃遼河道，西至規(guī)劃姚江路，北至規(guī)劃淮河道。項(xiàng)目建筑面積11萬(wàn)平方米，約1700套住房，平均售價(jià)每平方米4136元。張貴莊路地塊，位于東麗區(qū)，東至雪蓮路，南至津山鐵路，西至康泰路，北至程永道。項(xiàng)目建筑面積14.4萬(wàn)平方米，約2200套住房，平均售價(jià)每平方米4184元。團(tuán)結(jié)路地塊，位于紅橋區(qū)，東至團(tuán)結(jié)路，南至玉門路，西至西橫堤快速路，北至子牙河南路。項(xiàng)目建筑面積8.95萬(wàn)平方米，約1400套住房，平均售價(jià)每平方米4347元。雙港新家園居住區(qū)金秋新苑經(jīng)濟(jì)適用房位于津南區(qū)西北部，西區(qū)東至規(guī)劃工業(yè)園，南至規(guī)劃南邊界路，西至規(guī)劃津港高速公路，北至梨雙公路，總占地面積11萬(wàn)平方米，總建筑面積13.51萬(wàn)平方米，到河西區(qū)房地產(chǎn)大廈一層金秋新苑主外賣場(chǎng)咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。（以上經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)H供參考。詳細(xì)情況到各售樓處咨詢。）

您好，經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)是，政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房，所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

主要還是一些中底收入的人群，或者一些貧困的人居住

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

不是現(xiàn)房，在建 等以后建好了就可以直接入住

經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目有位于市北區(qū)的溫莎郡項(xiàng)目(瑞海北路19號(hào))，房源約500余套； 民建大廈項(xiàng)目(連云港路76號(hào))，房源約70套； 城陽(yáng)區(qū)的鑫江水青花園項(xiàng)目(王沙路60號(hào))，房源約100余套； 龍湖·悠山郡項(xiàng)目(仲村社區(qū)，青威路東、仲村社區(qū)南)，房源約240套。 僅供參考 具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房大多是定向安置，市內(nèi)河北、紅橋都有，紅橋有一處是定向銷售，叫民暢園，4500左右。需要持拆遷證和購(gòu)房證明購(gòu)買。南開目前沒有,南開區(qū)應(yīng)該不會(huì)建經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房一般都在外環(huán)線附近，現(xiàn)在大部分都在外環(huán)以外了 .

從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對(duì)于繼承有所限制。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán)，即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財(cái)產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房的區(qū)別 限價(jià)房： 是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。 經(jīng)濟(jì)適用房： 是我國(guó)進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制 針對(duì)的人群不一樣 經(jīng)濟(jì)房主要是針對(duì)中低收入家庭的 而限價(jià)房主要是針對(duì)那些“夾生層”的，比如說畢業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)的大學(xué)生，工資收入也不低，不符合經(jīng)濟(jì)適用房的要求，但是一下子也拿不出那么多錢買房，所以針對(duì)這一部分群體出了限價(jià)房。 你看你的條件是符合那一項(xiàng)了 在生活中，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房經(jīng)常被人們弄混。經(jīng)濟(jì)適用房，主要針對(duì)當(dāng)?shù)刂械褪杖肴后w，限定了價(jià)格，并且在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、申請(qǐng)程序以及將來上市等方面都進(jìn)行了政策限定。 限價(jià)商品房，從品質(zhì)和區(qū)位上肯定比經(jīng)濟(jì)適用房要高要好，一般商品房擁有的電子巡更、電子告知牌、達(dá)標(biāo)的綠化、背景音樂等配置，限價(jià)商品房一應(yīng)俱全。限價(jià)商品房最主要的是房?jī)r(jià)能比同區(qū)域內(nèi)其他商品房低20％左右。 高考 經(jīng)濟(jì)適用房是具有福利性質(zhì)的住房，限價(jià)商品房完全是商品房。盡管經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房都是限價(jià)住房，但前者是為了社會(huì)保障，后者是為了消除市場(chǎng)壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。經(jīng)濟(jì)適用房，主要是開發(fā)商在拿地環(huán)節(jié)免除土地出讓金，同時(shí)還可擁有一系列減免稅的優(yōu)惠，較大地降低了開發(fā)商的開發(fā)成本，進(jìn)而將房子的售價(jià)控制在較低水平之內(nèi)；而限價(jià)商品房既然名為商品房，就必須照章納稅，繳納土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要更低，限價(jià)商品房的品質(zhì)要更好。 、價(jià)格區(qū)別： 經(jīng)濟(jì)適用房：價(jià)格比較低，是政府對(duì)低收入家庭的福利型保障； 限價(jià)房則價(jià)格比較高，較普通商品房低，但比經(jīng)濟(jì)適用房高； 2、適用條件： 經(jīng)濟(jì)適用房：需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭購(gòu)買.必須限制當(dāng)?shù)貞艨? 限價(jià)房：銷售對(duì)象主要是買不起市場(chǎng)商品房的一批中低收入本地市民，當(dāng)然排除了住房保障體系規(guī)定的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的適用人群。 3、價(jià)格制定權(quán)： 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格開發(fā)商可以改變和調(diào)整； 限價(jià)房則是政府控制的價(jià)格，是政府制定的價(jià)格，而開發(fā)商是無權(quán)制定的，限價(jià)房是限制價(jià)格、限制地段； 4、低價(jià)原因： 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。 限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

經(jīng)濟(jì)適用房可以分期付款嗎我不想按揭

沒有 以實(shí)用性為主的經(jīng)濟(jì)適用房。只要是在功能上能夠最大程度的滿足人們的日常生活。對(duì)于這種戶型的業(yè)主能夠讓他們最大程度的利用好每一寸空間。在室內(nèi)的一些布置上臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客廳是必須的，是保障房的話，最好是設(shè)計(jì)一個(gè)吧臺(tái)在平常的用餐中使用，簡(jiǎn)單實(shí)用。這樣的話餐廳可以作為客廳的一部分，做一個(gè)榻榻米的設(shè)計(jì)可以做書房，也可以接待客人，休閑工作，美觀又實(shí)用。

有 同樣有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證 區(qū)別就在于土地使用權(quán)證，一般商品房上的寫的是“出讓”，交易是不受限制的 經(jīng)濟(jì)適用房上寫的是“劃撥”，5年內(nèi)不能買賣，就是5年后買賣也是受限制的 辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是要交契稅和維修基金的 一般是總房?jī)r(jià)的4%左右 你可以自己去房產(chǎn)部門問問 不管開發(fā)商代辦證收多少錢，最后都要他們給你寫你名字的正式發(fā)票！

限價(jià)房： ；是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。 經(jīng)濟(jì)適用房： 是我國(guó)進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制

經(jīng)濟(jì)適用房是沒有贈(zèng)予的權(quán)利的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)是用于解決低收入者的居住問題的，所以有限產(chǎn)權(quán)中不包含贈(zèng)予的權(quán)利。 　　同時(shí)，從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對(duì)于繼承也應(yīng)有所限制。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財(cái)產(chǎn)權(quán)，即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財(cái)產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。更多資料請(qǐng)參考日照房產(chǎn)超市網(wǎng)

不能完全說是商品房 一般過了5年之后才會(huì)成為商品房 但是也是要看開放商的說法的

只要不是定向拆遷的房子就可以買；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不用公證；經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：一、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；二、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；三、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%；

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售）許可證》