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  • 公積金管理中心提出要查看房產(chǎn)證，主要目前是防止公積金挪作他用。拿著你的房產(chǎn)證，到公積金管理辦公室，去填寫(xiě)一張申請(qǐng)領(lǐng)取公積金的表格，然后把你的公積金的卡號(hào)填好（一般是建行）回到你的單位，把這個(gè)條交給你單位的出納或者會(huì)計(jì)，公司蓋章后，你就可以領(lǐng)取了。
    已有 1 個(gè)回答
  • 可以的。收入證明是用于證明貸款人償還貸款能力的。如果你們只是其中一人作為貸款人，另一人不作為共同還款人
    已有 4 個(gè)回答
  • 您好，二手房水電改造，一般建議水電重新布置，注重電線及水管選材（材料正品，電線功率達(dá)標(biāo)），按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。
    已有 2 個(gè)回答
  • 有，而且二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房產(chǎn)的買(mǎi)方仍需要通過(guò)向銀行貸款的方式，來(lái)償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式，所以還是比較簡(jiǎn)單的，二手房有按揭，希望我的回答對(duì)你有幫助。
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好，當(dāng)然不需要啊，只要你的手續(xù)什么的都比較齊全，就可以去班過(guò)戶了。 具體的材料:可以憑契稅發(fā)票、購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證應(yīng)該就能遷。拿著資料去看看能不能遷。
    已有 1 個(gè)回答
  • 一般需要40-50個(gè)工作日放款。 按揭貸款的基本流程如下： 實(shí)地看房： 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)； 簽署合同： 銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶； 填寫(xiě)合同： 銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同； 繳費(fèi)義務(wù)： 銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)； 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶： 買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)； 銀行放款。
    已有 1 個(gè)回答
  • 做的話就可以減少后續(xù)裝修出現(xiàn)的問(wèn)題，主要是怕不掛網(wǎng)格布原有墻面附著力不強(qiáng)。
    已有 4 個(gè)回答
  • 是否需要鏟除，需要對(duì)原有的墻面處理進(jìn)行檢查。如原有的墻面基層處理非常好的話，不用鏟除，如果墻面處理處理質(zhì)量不好就需要進(jìn)行鏟除。
    已有 3 個(gè)回答
  • 去當(dāng)?shù)亟ㄐ谢蚬ば卸夹?，二手房業(yè)務(wù)都做得很大，有一點(diǎn)要注意，如果你已經(jīng)和賣(mài)家談好了，就千萬(wàn)別找中介公司，它會(huì)讓你多掏很多錢(qián)，因?yàn)橹薪橐勒逃蟹吭?，不讓買(mǎi)家和賣(mài)家見(jiàn)面，從中多收買(mǎi)家很多費(fèi)用，你倆人直接找銀行辦理，特別是你，會(huì)少花了不少錢(qián)。你可以試著問(wèn)問(wèn)中介，但肯定他們像蒼蠅一樣騷擾你。雙周供一般指住房按揭貸款，二手房沒(méi)有。
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好，據(jù)我所知，二手房按揭的流程是 1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2.查詢公積金(如需公積金貸款)。與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3.簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。 5.簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)。按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。 希望對(duì)你有幫助
    已有 3 個(gè)回答
  • 一般情況下，二手房按揭貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備一下材料 買(mǎi)方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方) 婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 收入證明或償債能力證明(單位出示) 所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 學(xué)歷證明(大專以上提供) 申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 銀行要求提供的其他材料
    已有 4 個(gè)回答
  • 二手房按揭貸款年限是銀行在二手房貸款年限方面的規(guī)定相對(duì)比較嚴(yán)格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對(duì)二手房貸款年限的規(guī)定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過(guò)30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)60周歲。
    已有 2 個(gè)回答
  • 這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，基礎(chǔ)好可以不用，但是要是年限已久的話個(gè)人建議還是鏟掉。
    已有 8 個(gè)回答
  • 如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%
    已有 1 個(gè)回答
  • 你好，房子沒(méi)滿5年,個(gè)人所得稅必交;房子滿5年,且房主以及其愛(ài)人名下并無(wú)其他房產(chǎn)沒(méi)有個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅為房屋評(píng)估價(jià)值的1%或盈利差額的20%，希望可以幫到你
    已有 3 個(gè)回答
  • 回遷房一般是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
    已有 3 個(gè)回答
  • 您好，二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。 銀行放款流程： 房管局正常過(guò)戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日)。 銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日。 希望能幫到您。
    已有 2 個(gè)回答
  • 不是必須交的哦，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。 《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這就是說(shuō)物業(yè)公司僅有告知義務(wù)，法律并未賦予其收取裝修保證金的權(quán)力，不交保證金就不辦理進(jìn)戶手續(xù)，是一種侵權(quán)行為
    已有 3 個(gè)回答
  • 是的，貸款按揭費(fèi)用 　　1.商業(yè)貸款手續(xù)費(fèi)： 　　2.律師費(fèi)：貸款額的0.2%； 　　3.評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司 ； 　　4.保險(xiǎn)費(fèi) 評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ； 　　5.公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ； 　　6.核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ； 　　7.抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；
    已有 3 個(gè)回答
  • 如果是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國(guó)有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國(guó)家規(guī)定，宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。1、房產(chǎn)證屬于個(gè)人所有權(quán)證，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。土地是國(guó)家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國(guó)家可以征收的。2、沒(méi)有土地證，但是有房產(chǎn)證，國(guó)家在收回的時(shí)候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒(méi)有土地證，公積金貸款貸不下來(lái)。3、分兩種情況：如果是開(kāi)發(fā)商，那不用擔(dān)心，因?yàn)榉慨a(chǎn)證下來(lái)后自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒(méi)事的，過(guò)戶后拿著自己的房產(chǎn)證可以去辦，房改房的話必須要有，不然后期很麻煩。如果合同簽過(guò)了，但沒(méi)有注明土地證的問(wèn)題，那押金要不回的。
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