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成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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你好，這個(gè)是要分小區(qū)和房屋面積的，一般來說，購買第二套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收，面積越大，手續(xù)費(fèi)也越多。
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二手房貸款所涉及的費(fèi)用
1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收取）：貸款額的5%
2、評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取）：評(píng)估價(jià)的千分之五
3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收取）：貸款額的千分之二
4、公證費(fèi) 按房子價(jià)格來算，最低收200元
5、調(diào)研費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收取）500—2000元
貸款評(píng)估價(jià)一般為房屋報(bào)價(jià)的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評(píng)估價(jià)的70%。
這里需要注意的是，所有應(yīng)該繳納的費(fèi)用，都與銀行無關(guān)，銀行辦理貸款是不收手續(xù)費(fèi)的，如果有銀行說要收取某些費(fèi)用，一般都是代擔(dān)保公司收取的費(fèi)用，大家可以問清楚再繳納。
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到了年底，對于“房奴”們來說，手頭較為寬裕，往往都會(huì)想到用這筆資金給自己的房貸提前還款。提前還款，一般會(huì)產(chǎn)生一定的違約金，不同的銀行違約金收取情況有所不同。那么，建行房貸提前還款違約金情況是怎樣規(guī)定的據(jù)了解，根據(jù)房貸申請時(shí)間，建行違約金的收取分三種情況：1、貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費(fèi)；2、貸款時(shí)間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費(fèi)；3、貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費(fèi)。
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成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)
1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。
3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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要看你在哪個(gè)城市，北京貸款買房就收個(gè)評(píng)估費(fèi)幾百塊錢，銀行和中介都不收服務(wù)費(fèi)了。如果當(dāng)?shù)刈鲑J款有收費(fèi)的規(guī)矩或慣例，那你就得遵守了，這沒什么好說的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔(dān)保公司，公積金貸款才用擔(dān)保公司呢。所以各地規(guī)矩不同，你不得不遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)矩。
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二手房貸款手續(xù)費(fèi)
1.交易費(fèi):6元*房屋面積(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
2.非住宅交易費(fèi):評(píng)估值*1%。
3.印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
4.契 ??稅:評(píng)估價(jià)*1.5%(普通住宅);評(píng)估價(jià)*4%(非普通住宅、非住宅、單位與個(gè)人、單位與單位之間)。
5.土地出讓金:評(píng)估價(jià)*1%。
6.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):80元;共有權(quán)證工本費(fèi):10元。
7.營業(yè)稅:成交價(jià)(差額價(jià)款)*5.55%。
8.商業(yè)貸款費(fèi)用計(jì)算。
9.評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.5%。
10.代辦費(fèi):500元。
11.他項(xiàng)權(quán)證:80元。
12.抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%。
13.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限(具體金額以保險(xiǎn)公司結(jié)算為準(zhǔn))
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建議你直接到銀行去咨詢一下，如果深圳沒規(guī)定通過中介貸款，就盡量不要通過中介貸款，因?yàn)橹薪槭杖〉氖掷m(xù)費(fèi)是很高的，公積金貸款的話你自己找一家能辦公積金貸款的銀行辦理就行了。總之，符合條件的二手房是肯定可以申請公積金貸款的，需要的資料就是樓上說的，另外要準(zhǔn)備一份公積金繳存證明，證明你正常繳交一年以上。
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新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是
1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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公積金貸款是不收取任何費(fèi)用的，也沒有商業(yè)貸款的保險(xiǎn)費(fèi)。所有收取的錢你可以要開發(fā)商提供正式發(fā)票，以便查實(shí)。除了擔(dān)保費(fèi)是要交的，是當(dāng)?shù)毓e金中心收取，這是因?yàn)楣e金貸款是沒有任何擔(dān)保的。
希望我的回答對你有幫助。
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1、購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收；
2、營業(yè)稅(市地稅局征收)
3、房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)
4、房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營業(yè)稅；
5、個(gè)人所得稅(市地稅局征收)
6、房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個(gè)人所得稅。
希望我的回答能幫到您
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新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是
1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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二手房貸款手續(xù)費(fèi)
1.交易費(fèi):6元*房屋面積(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
2.非住宅交易費(fèi):評(píng)估值*1%。
3.印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%(甲乙雙方各自承擔(dān)一半)。
4.契 稅:評(píng)估價(jià)*1.5%(普通住宅);評(píng)估價(jià)*4%(非普通住宅、非住宅、單位與個(gè)人、單位與單位之間)。
5.土地出讓金:評(píng)估價(jià)*1%。
6.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):80元;共有權(quán)證工本費(fèi):10元。
7.營業(yè)稅:成交價(jià)(差額價(jià)款)*5.55%。
8.商業(yè)貸款費(fèi)用計(jì)算。
9.評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.5%。
10.代辦費(fèi):500元。
11.他項(xiàng)權(quán)證:80元。
12.抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%。
13.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限(具體金額以保險(xiǎn)公司結(jié)算為準(zhǔn))
14.擔(dān)保費(fèi):貸款額*0.5%(PS:頭三個(gè)月還款農(nóng)行擔(dān)保費(fèi)高:評(píng)估值*1%;農(nóng)行有保證金:一個(gè)月還款額需要存一年)
15.公積金貸款費(fèi)用
16.評(píng)估費(fèi):評(píng)估值*0.3%
17.代辦費(fèi):200元
18.他項(xiàng)權(quán)證:80元
19.抵押登記費(fèi):貸款額*0.15%
20.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額*0.06%*貸款年限
21.貸款印花稅:貸款額*0.03%
22.公證費(fèi)。a.契約公證費(fèi):成交價(jià)*0.3% b.委托公證費(fèi):300元。
23.繼承公證費(fèi):1.配偶繼承公證費(fèi):評(píng)估值*1%
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
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按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。
貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費(fèi)用；房管局會(huì)收取過戶稅費(fèi)。
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按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
希望我的回答可以幫助到您。
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1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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公積金貸款是不收取任何費(fèi)用的，也沒有商業(yè)貸款的保險(xiǎn)費(fèi)。所有收取的錢你可以要開發(fā)商提供正式發(fā)票，以便查實(shí)。除了擔(dān)保費(fèi)是要交的，是當(dāng)?shù)毓e金中心收取，這是因?yàn)楣e金貸款是沒有任何擔(dān)保的。
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你好,1、貸款還清后,大概過一個(gè)禮拜,工行會(huì)給你一套注銷貸款的材料,其中包括:他項(xiàng)權(quán)利證、委托書、抵押注銷登記申請書、結(jié)清證明等等,你拿到這些材料后到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù),去的時(shí)候別忘了帶上房產(chǎn)證和你的身份證。2、拿著銀行給你的資料去保險(xiǎn)公司退保險(xiǎn),因?yàn)槟憧赡苜J款比較早,貸款時(shí)交了保險(xiǎn)費(fèi),你現(xiàn)在提前還款啦,保險(xiǎn)費(fèi)可以退還給你一部分。
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成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。
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全部房產(chǎn)的百分之三十。另再加手續(xù)費(fèi)之類的大概2萬。一手房與二手房的貸款首付比例沒有任何區(qū)別！根據(jù)個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)
