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二手房貸款放款也要看你的房子大概值多少錢，評估結(jié)束了，銀行會告訴你的。這樣你就可以貸款的，放款也比較快，我選的是銀行是郵政。朋友推薦的，我老婆是本地人，所以可以貸款。利率都差不多，純商貸5.18的利率非常高了我感覺。
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二手房產(chǎn)抵押貸款，你最好還是去問一下銀行，了解一下現(xiàn)在的利率是多少，看一下哪家銀行辦理的時間更快。但是無論你在哪個銀行辦理，都需要你在銀行那里有良好的記錄，如果有不好的記錄，就會影響你辦理貸款，只要記錄不好，銀行肯定是不會給貸款的。
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如果是在銀行貸款，都會收取二手房貸款費，這個是作為二手房，大概能貸多少錢的一個評估費用，畢竟銀行的人工也很貴，一般來講都是0.1%-0.5%這樣，具體還要看銀行，國家給出的標準是0.3%-0.5%，如果高于這個標準，那就是銀行多收了費用。
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南平二手房，在廁所和衛(wèi)生間一定要做好防水，我們要進行防水測試，將防水系統(tǒng)處理好，不然的話會引起很多不必要的麻煩，在門窗上，我們一定要檢查好，如果有裂縫或者是變形，一定要重新安裝新的，不要為了節(jié)約錢而不換，是很危險的。
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真巧，我家也是買的二手房，當時房子買來的時候破破爛爛的，房頂?shù)膲ζ岫嫉袅耍緛硎强刹幌胭I的但是這交通很便利，價錢又比較合心意就買下來了。我們家花了兩個月才裝修好，舊房如何裝修啊，首先把防水做好然后刷墻，然后安了地板磚，還在電視墻那里安了一些小燈。
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我剛搬進了深圳的地鐵二手房子。我那里來往車輛和人群的噪音非常多。噪音對于生活影響是很大的，嚴重甚至危害到人體的健康。而尤其對于老人和孩子來說，更為嚴重。而在地鐵附近，來往的車輛在軌道上摩擦的聲音，進出站口的人群，都是噪音的來源，而這些卻又是無法避 免的。
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我弟弟家的房子就是二手房源，這個我是比較了解的，第一方面是我們需要了解房子的結(jié)構(gòu)是不是喜歡的類型，再者就是我們雙方談一下房子的*，合適的話就是最后的簽合同，這樣的流程下來，我們心里才會有點數(shù)，只有對房子足夠的了解后我們才知道適不適合自己。
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10年的二手房如何裝修嗯，我是特別贊同樓上的說法的，我覺得他說的特別對，因為二手的房子我們不會住太長時間，肯定是要想買新房子嗎？所以我們不如普通的裝修把錢省下來，等以后買房子用這樣的話也是特別合適的一件事情，反正我是這樣覺得具體的方案，還是要看樓主是怎么想的，如果實在不行找個設計師設計下也是挺好的。
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說道北京二手房貸款這個問題，如果你是市管的公積金的話網(wǎng)簽后就可以初審，初審通常呢在七到十個工作日內(nèi)完成，在這之間需要您交錢做評估哦。還有就是交稅過戶，通常在一天內(nèi)就能完成。出本要會根據(jù)自己所在地的不同會有些差別。所以，希望這些可以幫到你哦。
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一 我們要看房屋內(nèi)外是否有改動，改動是否合理，是否影響以后的使用。
如，是否改動承重墻、是否打通陽臺、廚房等地方，這些問題都是否有后遺癥！因為這些會牽扯到你以后會不會多花錢，或是被罰款等問題，看似小但影響大。
二 我們要查看房屋是否有滲漏的情況，這在二手房中是很重要的一步。
當然，如果是購買頂樓或是一樓的朋友，那就要更加小心注意了。因為有的屋主或是房介，會在買賣前把房屋粉刷一下，這樣平時是看不出來的，所以有條件的時候，最好選擇下雨天去看一下，到時候就是粉刷過后的墻體也會原形畢露的。
三 注意房屋里的電路及各種插座是否合理。
首先是電線平方的大小是否合適，再者電線布局是否合理，最后是電線插座的多少。有人買來后是要重新裝修的，要是大裝的，那就是重新鋪線，這就另說了；但是，更多的人買來就是要小改一下，或是不改，直接要住人的；那我們就要注意了，一般來說現(xiàn)在一個臥室、客廳的插座是越多越好，新房都是不低于四到五個，沒有？那就要注意改的問題了，是否好改，是改明線還是暗線。
四 查看房屋下水管道是否堵漏，是否有異味，多層的朋友好多都習慣改成自己家的獨立下水。
我們要注意的幾個地方分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生間下水，有必要的時候可以灑些水，看看是否滲水、或是地腳是否平整。
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二手房如何刷墻面漆的技巧?樓主完全沒有技巧可言，因為是二手房，所以刷面漆的時候做一次就好了，當然你也可以刷多次，如果家里面有小孩的話，盡量空置一個月以上再入住才是最好的，無論您家常面刷的是硅藻泥還是其他的安全油漆，都需要通風空置的。
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1.通過正規(guī)的中介公司，尋找房源是比較靠譜的。
2.二手房，千萬不能買那種毛病一大堆的房子，比如漏水、漏電、防盜門及窗戶、房間門開啟不順暢等等一系列小問題的房子。因為重新裝修的時候，會浪費你更多的金錢。
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在搜索二手房信息之前，一定要對這個城市的二手房的房價有一定的掌握，然后根據(jù)這個價格和你搜到的二手房的價格進行對比，如果有太大的出入的話，那么當中肯定有問題。還有在查看二手房信息的時候，如果一張圖片多次出現(xiàn)在多個房源信息中，那么肯定是虛假信息。
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您所描述的這個二手房新舊程度我不是太了解，但是二手房買下來之后，我們都得需要重新安裝，或者需要重新裝修的是比較麻煩的，這個也得根據(jù)您所買的二手房，比如水電方面需不需要整改來進行裝修，很多情況下我們所購買的二手房水電是不需要進行整改的。二手房重新裝修麻煩嗎具體問題具體分析吧。
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貸款買二手房，這些問題千萬不能忽視！
1、清晰貸款時兩邊的責任責任
在合同中清晰約好貸款手續(xù)處理過程中兩邊的責任，以分清責任。不管貸款手續(xù)由誰擔任處理，均應在合同中約好*各方應當供給的資料清單、供給期限以及不能準時供給資料時所應當承當?shù)倪`約責任。這樣，假如購房者不能如期取得貸款，就能夠依據(jù)合同約好追究責任人的違約責任。
2、清晰貸款未獲批的處理方法
在合同中清晰約好貸款未同意或同意的額度、期限沒有到達購房者預期要求時的處理方法。主張*兩邊在合同中約好以下內(nèi)容：買受人已在合同約好的時間內(nèi)處理了貸款請求手續(xù)，貸款銀行不能按買受人請求的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，兩邊所簽二手房*合同免除，買受人已付出的購房款全額交還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同免除且不必承當違約責任的條件。
3、簽約前充分了解本身付出才能和銀行貸款方針
購房者在簽訂合同之初必定要充沛了解本身的付出才能和銀行的信貸狀況，假如中介*許諾在現(xiàn)有備件下購房者能取得貸款的，必定要讓其出具書面許諾或體現(xiàn)在合同條款里。
4、每月還款額度要力所能及
在請求個人住房貸款時，貸款人應當對自己現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況、還款才能作出正確的判別，同時對自己未來的收入支出有所猜測，防止呈現(xiàn)無法足額還款的窘境。
5、要穩(wěn)當選擇貸款銀行
對貸款人來說，假如購買的是二手房，就能夠自行選擇貸款銀行。各貸款銀行供給的效勞種類不一樣，收費規(guī)范也不一樣，對貸款人的要求也不盡相同，貸款額度和貸款期限也可能不同，貸款人能夠依據(jù)自己的實際狀況選擇效勞好、收費低、手續(xù)簡潔方便的貸款銀行。
6、要選擇合適自己的還貸方法
現(xiàn)在商貸主要有兩種個人住房借款還款方法：一種是等額本息還款方法，一種是等額本金還款方法。
7、向銀行供給借款資料要實在
請求個人住房商業(yè)性借款，銀行一般要求借款人供給經(jīng)濟收入證明，對于個人來講，應供給實在的個人工作和近期經(jīng)濟狀況證明。由于假如借款人收入未到達必定水平，又沒有滿足的才能還借款卻夸張收入水平，經(jīng)銀行查詢證明借款人供給了虛假證明，就會使銀行對其信賴度大大下降，從而影響借款的審批。
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新北二手房，首先我們要實地去勘察房屋，在簽署合同，并且要鑒別所有簽字人員的真實性，復印各種資料最后填寫合同，最后銀行收取費用，預審過后會通知客戶交錢，然后就是在房管局的幫助下進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，銀行辦理相關(guān)抵押手續(xù)。
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合肥二手房貸款政策現(xiàn)在在班里的時候可能會比較困難一點，像中信銀行，民生銀行，杭州銀行等已經(jīng)停止發(fā)放個人購房貸款，其他的銀行基準利率已經(jīng)上浮了15%，首套房的放款速度要比二手房的放款速度高很多啊，基本上一個月就能搞定，但是二手房在放款的時候最少也得等三個月左右。
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其實溫州二手房貸款還是很簡單的，只要你自己個人的征信沒有問題，而且你在當?shù)赜幸粋€穩(wěn)定的收入來源就可以去辦理貸款的。符合這些條件以后，我們需要去填寫一個申請貸款的表格，然后把準備好的材料給工作人員進行審核，如果材料沒有問題的話一般在一個禮拜以后就可以簽訂合同拿貸款了。
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我們*是可以的
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北侖二手房在裝修之前一定要對這兩個地方進行24小時到48小時的漏水試驗，在裝修的過程中如果需要動線管的話，就必須要做好防水之后要等地面完全干透，然后再進行鋪瓷磚進行整體的裝修，千萬不可以忽略任何一個小細節(jié)。
