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二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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蕭山二手房交易過戶費用買方要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。
二手房交易辦理銀行貸款有一筆費用（銀行手續(xù)費房產(chǎn)評估費保險費等），銀行有據(jù)可查。
此外，二手房交易就是中介費用，過戶的手續(xù)費用和證件的工本費用等。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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購房還不足五年的話，需要交這些：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納1萬的稅費
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以總價值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔(dān)的大額費用就是契稅；其他費用是由出賣人承擔(dān)，但一般賣方會約定由買方繳納。以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
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滿二年的二手房只要交正常的契稅，不滿二年還要增加一個所得稅
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除房款外，過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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你好，很高興為你解答，買二手房過戶費如下
買家的稅費計算:
契稅:評估價/申報價×1.5% ?? ?? ??
·監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡ ?? ?? ??
·印花稅:申報價×0.05% ?? ?? ??
·產(chǎn)權(quán)證工本費:85元/本 ?? ?? ??
·產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費:按房款支付類型而定 ?? ??
若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用: ?? ?? ??
·評估費:評估價×0.4% ?? ?? ??
·保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率 ?? ?? ??
·他項權(quán)證費:85元/本 ?? ?? ?
·以上費用僅提供參考，實際以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門計算為準(zhǔn)。
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過戶時需要繳納的稅費： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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二手房過戶也是比較費錢的，買方是首套住房且面積小于90平米的，評估價*1 %
買方是首套住房且面積90-143平米的，評估價*1.5 %
土地出讓金： 評估價*1 %
交易手續(xù)費：6元/平米
設(shè)備維修基金：多層：50元/平米高層：90元/平米
營業(yè)稅：評估價*5.675 %（5年以上可以免稅）
個人所得稅：評估價*1 %
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你好，按規(guī)定契稅應(yīng)由買方繳納。契稅應(yīng)納稅額根據(jù)房屋成交價格和稅率計算征收。稅率具體規(guī)定為：個人購買非普通住房的，按4%稅率征收。個人首次購買自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。契稅計算公式：地稅局評估價或網(wǎng)簽價（取價高者）×稅率（1%~4%）普通住宅契稅計算公式：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
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二手房過戶費
一、 ????買房人應(yīng)繳納稅費： ??
1、 ????契稅：房款的1.5% ????（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ??
2、 ????交易費：3元/平方米 ??
3、 ????測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 ???? ??
4、 ????權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 ??
二、 ????賣房人應(yīng)繳納稅費： ???? ??
1、 ????交易費：3元/平方米 ?
2、 ????營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ???? ??
3、 ????個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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濱州二手房子過戶需要費用：
除房款外，過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
價格源自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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買二手房過戶的價格
二手普通商品房：①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。 ②印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。
二手非普通商品房 ：①契稅：非普通住宅按成交價的 3% 繳納。 ②印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元；
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十堰二手房過戶需要的錢適中。包括以下：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費：面積X6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
以上價格均來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫到您。
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除房款外，過戶稅費如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。
你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、年限后對號入座 需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%(若首次買房1%，非首次3%，由買方繳納！
4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除，你提供一下04年建房證明，在房權(quán)證檔案內(nèi)有），賣方； 5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免，你提供一下04年建房證明，在房權(quán)證檔案內(nèi)有）賣方、合同印花稅等暫免
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業(yè)稅。(營業(yè)稅5.55%，包括了銷售營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加三個稅種)
2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費最高300元
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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除了房款外，過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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除房款外，過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
僅供參考。
