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過戶的時候繳
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你好 很高興回答你的問題 是這樣子的，過戶的流程分為送件，出件。契稅是在出件的時候交的，即房產證已經變成你的名字了，才去交的。如果你買房子貸款的話，那暫時還拿不到產權證，得過一個月左右才能拿到。但是房子的產權證名字已經是你的了。
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二手房契稅交多少:買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
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買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅，交易管理費，印花稅(現在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當地是不是也有這樣的政策!!買二手房和新房的另一區別是，買二手房存在賣方的稅費，現在大多賣家不付稅，要買家付稅。新房就沒有賣方的稅費，但會有交樓費(包括水電初裝費等)。
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: 營業稅 契稅 個人所得稅 交易手續費 主要就這幾樣,其中契稅是應該買家出的,手續費是雙方各半的,其它賣方出,具體每個地方都不同,建議你去房管局咨詢下
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一般都按規定各自承擔相應比例,但現實中賣方一般都要求買方支付。
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1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)
3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)
4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
6.產權證印花稅：每本5元。(買方）
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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無論買新房或二手房，幾次置業，都要交契稅的。
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1、在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務費。
2、出售方需要交的費用包括：個人所得稅、營業稅、印花稅、測繪費、交易費。
3、測繪費、交易費原則上雙方各半，具體雙方亦可通過協商交納。
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北京2016年購房契稅標準，買房繳納的契稅是國家征收的，繳納金額要看你新購房屋具體情況：針對首套房建面90以下契稅按總房價1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超過144平米按國家正常情況3%收取。如果您是新購的一手房，現在簽合同的時候連同首付付款和稅費（大修基金和契稅）一起交，有些開發商是自己到銀行或房交所（有票據）；如果您是買二手房的話，交易過戶繳納。
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契稅是必須要交的。看是贈予或買賣過戶，各要交的稅是不同的。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
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你好!很高興為你解答，有在網上幫你查閱相關資料請你參考：
買方：
1、契稅：
成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：
建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務費：
建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿2年)
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：
（1）稅
契稅：
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅：3%，別墅——4%；
印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅
營業稅：
普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——免征營業稅；
非普通住宅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過5年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；
別墅：不足2年——房屋總價的5.8%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；
個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。
規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅”
土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅
（2）費
綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米
產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶
土地登記費：35元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本費：38元
測繪費：建筑面積*1.36元
調檔費：20元
（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收）
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現在的二手房契稅繳納情況：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
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你好，按照官方版本：契稅由買方。個稅由賣方。營業稅由賣方。
現實版本：契稅由買方。個稅由買房。營業稅由買方。
希望我的回答對你有幫助
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現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。
契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。
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衣架品牌比較好有好太太晾衣架、戀伊晾衣架、戀晴晾衣架、郁金香晾衣架、牽手晾衣架、笑開顏晾衣架、晾霸晾衣架、明日晾衣架、金諾卡迪晾衣架、歐蘭特晾衣架，質量都挺好的，便宜無好貨的，建議在這些品牌里選擇。
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根據《*******契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”
也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
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一、 ??買房人應繳納稅費：
1、 ??契稅：初次購房90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費：3元/平方米
4、 ??測繪費：1.36元/平方米 ??
5、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 ??賣房人應繳納稅費： ??
1、 ??印花稅：房款的0.05% ??
2、 ??交易費：3元/平方米
3、 ??營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) ??
4、 ??個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。
以上價格來自于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準，希望我的回答能對你有幫助。
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營業稅
契稅
個人所得稅
交易手續費
主要就這幾樣，其中契稅是應該買家出的，手續費是雙方各半的，其它賣方出，具體每個地方都不同，建議你去房管局咨詢下，或撥打114查房管局的電話，他們會告訴你很詳細的
中介費國家規定買賣雙方加起來不能超過房價的0.25% ，但一般都收到3%的，也有雙方各收1%的
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買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，希望我的回答對你有所幫助！
