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辦按揭時就要交貸款保險金，按揭的一些手續費，辦房產證時要交契稅，印花稅，交鑰匙是要交維修基金，水電暖、天然氣、有線入戶費等，具體的售房部和物業會具體要求。
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要看你在哪個城市，北京貸款買房就收個評估費幾百塊錢，銀行和中介都不收服務費了。如果當地做貸款有收費的規矩或慣例，那你就得遵守了，這沒什么好說的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔保公司，公積金貸款才用擔保公司呢。所以各地規矩不同，你不得不遵守當地的規矩貸款需要繳納的費用：評估費：評估值×0.5% 收取單位：評估公司
保險：評估值×0.07%×貸款年限 收取單位：保險公司
公證費（律師費）：貸款額×0.3% 收取單位：公證處
抵押登記費： 200~500元 收取單位：產權產籍管理中心
房產過戶時需要繳納的費用：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%價格參考于網絡
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1,通過中介買賣房產,收取的費用主要有三種:中介服務傭金、貸款服務費、評估費。
2,其中，中介服務傭金，收取買方成交價的2%和賣方成交價的1%；辦理銀行按揭貸款，收取貸款額的1%作為貸款服務費；而評估收費實行國家定價，不同價格的房產，評估費也不一樣，按規定收費分7個不同檔，100萬元以下的房子，評估費是評估價的千分之五。
3,具體收費標準各中介公司的規定均不一致，而且一些中介公司為了多拉客戶，對各項費用都一定的議價空間，所以具體情況要購房者選擇的中介公司規定為準！
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非常不好的，有些中介基本是一臺電腦，一個桌子就是一個點的咯，根本就沒有任何資質的，而且所有房子資源都是虛假的喔；中介費基本都是統一的租房收取成交價百分之50作為傭金業主客人雙方都要收買賣就系成交價的百分之1.5買賣雙方都要收但是業主是實收的情況就收取買方百分之3
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去當地建行或工行都行，二手房業務都做得很大，有一點要注意，如果你已經和賣家談好了，就千萬別找中介公司，它會讓你多掏很多錢，因為中介依仗有房源，不讓買家和賣家見面，從中多收買家很多費用，你倆人直接找銀行辦理，特別是你，會少花了不少錢。你可以試著問問中介，但肯定他們像蒼蠅一樣騷擾你。雙周供一般指住房按揭貸款，二手房沒有。
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廣州按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
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一、二手房稅費:
住宅稅費種類及計算：
1、契稅：3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購)
非普通住宅 個人 3%;非首次或唯一 3%
2010.10.1后 個人 首次購房 90㎡以下 1%;
普通住宅140平米以下減半征收1.5%;
2、營業稅：5.6%賣方繳納(普非普、是否滿兩年)
未滿2年： 普通 全額*5.6%(網簽價) 滿2年：普通 無
非普 全額*5.6%(網簽價) 非普 差額*5.6%
3、個人所得稅：20%或1%賣方繳納(是否唯一，是否滿五)
未滿5年或非唯一： 普通 差額*20% 滿5年唯一：普通 無
非普 差額*20% 非普 無
4、土地出讓金：賣方繳納
已購公房：評估價 1560*面積*1%;標準價或優惠價 1560*面積*7%
回遷房：評估價*3%
5、綜合地價款：賣方繳納 經濟適用房政策 滿5年 允許出售;5年內 不允許出售
2008.4.8前 過戶價*10% 補交土地收益金;
2008.4.8后 (過戶價—原值價格)*70% 補交土地收益金。
6、土地增值稅：30—60%或1%(無原始票據核定價格)賣方繳納
2008.11.1后 個人 住宅 免征
7、印花稅：0.05%賣方繳納;0.05%買方繳納
2008.11.1后 個人 住宅 免征
非住宅稅費種類及計算：(不分5年限)
1、契稅：3% 買方繳納 評估價*3%
2、營業稅：5.6% 賣方繳納 差額*5.6%
3、個人所得稅：20% 賣方繳納 差額*20%
4、土地增值稅：30—60% 賣方繳納 差額*30—60%{(過戶價-原始票據-上次契稅票-此次營業稅)*30%}
5、印花稅：0.05% 賣方繳納 過戶價*0.05% ;0.05% 買方繳納 過戶價*0.05%
6.房產稅：房產原值*70%*1.2%/年 賣方(賣方為公司才繳納，最多交五年)
二、繳納二手房稅費的流程
1、全款客戶：簽署居間買賣合同交付定金 物業交割 劃轉房屋款項 網審(5個工作日)、 網簽 交稅(核稅) 辦理過戶手續 領取新產證 完結
2、貸款客戶：簽署居間買賣合同交付定金 物業交割 劃轉房屋首付款、銀行面簽、網審 網簽 評估、批貸 交稅 辦理過戶 領取新產證 辦理抵押
登記領取他項權利證 銀行放款
按揭貸款手續費:
一、抵押手續費（1）住宅抵押手續費:0.3%;（2)非住宅抵押手續費:0.2%；（按抵押金額計算）；
二、登記費：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費：40元/宗。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹二手房交易費用一共有四項，分別為――律師法律風險把關費、按揭費、房屋過戶辦理費、交易稅費。一、律師法律風險把關費由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易過程又風險重重，所以在二手房交易過程中，交易雙方為了慎重起見、不留后患，都會選擇委托專業二手房律師進行法律風險把關，以確保交易的安全。此費用一般按照房屋交易價格1%收取，但不少于￥5000.00。二、按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭貸款所需費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.中介公司按揭服務費：標準是貸款金額×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.004.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取，目前廣州五大國有銀行中只有建行收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。三、房屋過戶辦理費：1、一般中介公司服務收費在￥4000。2、抵押登記費：￥200。四、交易稅費買房人應繳納稅費：
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二手房按揭手續費：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%-??1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。希望以上信息能幫到你。
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1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
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中山市沒有限購的，不過是按照兩套執行的，一般首付要給6成的，按揭的話，要提供買房的身份證、戶口本、銀行流水賬、收入證明、買房合同。
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你從來沒買過房子，肯定算是首套房，首付一般30%；
若貸款不多，可以選擇純公積金貸款，如果貸款數額比較多，公積金貸款的額度不夠，那就剩下的部分用商業貸款，屬于組合貸款；
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1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
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二手房按揭要求"
購房者（借款人）名下是第一套購房的首付30%，基準利率或下浮。名下是第二套住房者首付50%，基準利率上浮10%起。
所購房屋建成年代不成超過20年，購房者（借款人）年紀不得超過65歲。
在借款人小于65歲的前提下最長可貸30年。
當然，要也考慮一下借款人的還款能力。
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二手房按揭費稅：
契稅第二套房90平米以下1%,144已下2%,144或以上4%綜合稅1.88%營業稅房屋產權滿5年144平米以下可免否則交5.575%的營業稅144平米或以上則只收取差額營業稅(現在房地局進窗價—當時房東買進來的價)5.575%按揭的手續費大概是按揭額的2%。
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二手房按揭首付多少,首先要看你是不是商品房二手房按揭 ，是的話就按以下的來做就可以了;A：商品房二手房按揭 最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署“三方買賣合約”。 接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件。 之后，需要將這些文件提交相關銀行，由銀行批復貸款額。 接下來進行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業主發放貸款。 最后由銀行將這些文件進行歸檔。 戶主需要提供的要件有：1、擬賣房屋的產權證明文件正本； 2、測繪圖原件及復印件； 3、需要提供共有的房地產需提交《房地產共有（用） 證》及共有人對房地產買賣的書面意見； 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料； 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證； 6、戶口簿正本或復印件；7、婚姻狀況證明：結婚證（副本亦可）或未婚證明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業務流程及操作步驟以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類同。但是，在交易的過程中，戶主所需提供的資料略有不同。 記者經采訪相關部門后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項之外，還需要提供以下三項材料： 1．單位同意該房產上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》（所填寫的表格不可使用復印件，一式一份）； 2．單位加蓋公章的《繳款明細表》復印件（上述繳款表如原產權單位未能提供，可到房管局申請調檔，需支付一定的費用）； 3．《公有住房購房協議》。以上二手房按揭首付多少就介紹到這，希望我的回答對你有幫助，你覺得我回答不錯就采納我一下，謝謝。
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沒有法定的二手房按揭服務費這一收費項目，屬于貸款者和中介自己協商約定的收費項目、標準自定，銀行部門不收取、收取違規、可以舉報~
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二手房按揭需要的手續
1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。
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購買二手房貸款程序目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業組合貸款）辦理方式:貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。
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目前，國家對二手房交易中介費有明確的收費標準。但所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業里該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%-2%。律師提醒，只要委托協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因對方拒付“按揭代辦費”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。
