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買二手房可以貸款首付一般是3-4成（按照評估價），各個銀行的要求不一樣，需要與銀行對接中介費的收取一般每成交一次收取2000--3000元，具體可以與中介談，如果它要得太高了，可以砍價，不能只聽中介的
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在辦理完了所有手續并且完稅的情況下才付中介費的，這個在簽訂合同的時候是有注明的。
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南京二手房中介費正常是2.4%。(買賣雙方各1.2%)
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鏈家是2.7%，但是是能談的，簽合同的時候要使勁往下講，一般都能到2.5
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非常不好的，有些中介基本是一臺電腦，一個桌子就是一個點的咯，根本就沒有任何資質的，而且所有房子資源都是虛假的喔；中介費基本都是統一的租房收取成交價百分之50作為傭金業主客人雙方都要收買賣就系成交價的百分之1.5買賣雙方都要收但是業主是實收的情況就收取買方百分之3
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你好，中介費即通過房屋中介公司進行交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為主
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西安市首次對房屋買賣、租賃中介服務的基本內容進行了細化。比如，客戶買房時，最高收費標準應按照房產成交價的2%收取，由買賣雙方各按照1%承擔。中介機構代辦貸款最高收費標準為400元，單獨辦理產權過戶最高收取300元。
辦理租房業務的時候，不論租賃期限長短，中介服務收費都不得超過一個月租金標準。也就是租賃中介服務只能分別收取出租方和承租方1個月租金的50%。
另外，此前消費者們對于“買賣、租賃房屋時中介能否收取看房費”抱有疑惑，如果按照這次擬定的意見，從明年起，西安的房屋中介機構在接受房屋買賣、租賃中介服務過程中，都不能就同一房產交易再收取咨詢費、看房費，否則消費者有權要求退還。
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這個地方的差異不同，最好去中介所問問吧
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根據上海市物價局和房地局聯合下發的《關于規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》第二條 租賃中介經紀服務收費標準; 居住房屋的租賃中介經紀服務收費實行政府指導價管理，經紀機構可在指導價標準上限以下（含指導價）
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這個可以去地產中介那里問下，現場經紀人都會告訴你的！
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一、中介收費標準
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
二、中介費收費標準的相關法律規定
2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。
價格來源于網絡，僅供參考
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南京二手房中介費正常是2.4%。(買賣雙方各1.2%)但在實際交易中很難收齊。現在賣方多數都是凈得價,所以這個中介費正常是買
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一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構支付房產交易中心登記成交價1%的.二、居住房屋租賃:出租方和承租方各向中介機構支付一個月租金的35%。
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二手房收費有兩種：
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
價格來源網絡，僅供參考。
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由于目前上海市二手房中介市場不健全，對于租房中介費用沒有硬性的規定。一般為第一個月的房租，房東和房客各出一半，也有全部都有房客承擔，這需要您和房東商議。
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北京的鏈家是2.7%，我愛我家的報價也是2.7%，不過貌似講價，至少應該能講到2%。
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不同的中介公司都會收取20%~35%不等！
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2010版《存量房買賣合同示范文本》第九條明確，根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%到2.5%。獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。示范文本同時明確，上述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的，可向物價部門反映。
很多買方都埋怨當時簽訂合同時中介承諾可以貸到多少額度、利率可以優惠到多少比例，現在卻做不到，中介不但不能收取傭金，還應賠償損失，如果當時不是相信了中介的承諾，就不會簽約。但是很多時候，中介的承諾不會寫入書面合同里，大多數中介自己印制的《房產買賣合同》，都只是買方賣方簽字的雙方合同，而不是國土房管局的示范文本。
中介在自己印制的合同中有意規避了自己的責任，而另外與買方賣方簽訂一份《傭金及必要費用支付承諾書》，如果賣方是實收價，那么這份承諾書就是買方作為承諾人和經紀方簽訂的。
中介自己印制的買賣合同中幾乎在付款方式中，都約定了買方以按揭方式付款時，以銀行實際承諾貸款額為準，貸不足的由買方補足。買方先是把首期款監管在貸款銀行，并向銀行提交貸款申請材料，銀行經審查買方情況出具貸款承諾，承諾函上承諾貸款的數目不足總房價減去定金和首期款的，按照約定買方就有補足的義務，如果買方不能補足就將承擔違約責任。當然，如果中介把貸款承諾寫入合同的補充條款并且簽了字，而最終沒有做到，由中介承擔違約責任。
因此無論是買方還是賣方責任或是買賣雙方協商解約，都應支付中介必要費用而不是全部傭金。雖然由于國家政策變化或一方原因導致未能達成預期目的，但還是要承認中介付出的勞動價值，也就是說居間方只要盡到自身服務就能依法取得一定數量的必要費用。但依據我國《合同法》規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
綜上所述，無論是何原因導致買賣雙方不能簽訂二手房買賣合同，無論是買方、賣方還是中介的過錯，都要根據證據區分責任，守約方可以要求違約方賠償損失。
如果您在購買二手房時遇到中介公司亂收費，超過國家標準，或是因中介過失導致交易失敗卻強收中介費的情況，可以找專業的房產律師幫您維權。雖然相比總房價中介費并不是很多，但是對于大部分家庭來說一分一毫都是來之不易的，何必要讓自己“吃啞巴虧”呢。
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首先房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估，額允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，賣方繳納普通住房滿五年可減免
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1、代辦購物手續費的征稅為房屋業務及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續費收入征收5%的營業稅。對為房屋業主及租住房代辦的防盜門(窗)、曬衣架、隔離欄等物品也應按規定征收增值稅。2、代辦收費取得收入的征稅為房屋業主及租住房代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業務而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環衛所等部門后的余額，征收5%的營業稅。
