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2015二套房首付比例四成
住建部、財(cái)政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房首付比例降至四成。公積金貸款首套房最低首付比例一律為20%，二套房首付比例最低為30%。
無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，2015年二套房的首付比例均有所下降，購(gòu)買二套改善住房會(huì)更加輕松。
之前二套房首付比例
在文件還沒(méi)頒布之前，目前二套房的首付比例六成或七成不等。北上廣深四個(gè)一線城市以及部分熱點(diǎn)二線城市的二套房首付比例為七成，而大部分三四線城市二套房首付比例為六成。具體如下：
二套房首付比例七成：北京 上海 廣州 深圳 杭州 廈門 南昌 昆明 武漢 寧波 南京。
二套房首付比例六成：哈爾濱 西安 內(nèi)蒙古 中山 濟(jì)南 太原 濟(jì)寧 長(zhǎng)春 重慶 合肥 大連。
二套房首付比例下調(diào)減輕首付壓力
二套房首付比例降至四成，首付可少付二到三成，一套總價(jià)100萬(wàn)的房子可少付20到30萬(wàn)首付，將大大減輕購(gòu)房人的首付壓力。此外，文件中下調(diào)房貸利率也將繼續(xù)減輕購(gòu)房人的還款壓力。
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央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍
希望我的回答可以幫助到您。
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蘇州二套房貸款首付比例
二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。
2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。
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在首套房的情況下，購(gòu)買新房的最低首付20%； ?? ?? ??
在二套房的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)并且需要貸款的首付不能低于50%； ?? ?? ??
在三套房及以上的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)有權(quán)利不給申請(qǐng)貸款； ?? ?? ??
其他的情況一般首付30%。 以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。
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您好！對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。職工符合以下貸款條件規(guī)定，可購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款條件同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款：①具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；②廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需近期已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需近期已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）；③有購(gòu)買住房的合同；④購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例；⑤所購(gòu)房屋可用于抵押；⑥具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；⑦符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。
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二套房首付比例降至4成
昨日，央行聯(lián)同住建部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布通知，2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
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首付比例
普通住房：不低于30%；非普通住房：不低于60%，或?qū)⑸?0%
貸款利率：
普通住房：5年期以下（含5年）3.5%，5年以上4%；非普通住房：5年期以下（含5年）3.85%，5年以上4.4%.
數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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您好，上海二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購(gòu)房：
1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
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首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購(gòu)房：
1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
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你好，自2015年4月21日起，對(duì)南京市二套房公積金貸款政策做出調(diào)整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降至20％。二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執(zhí)行。
望采納
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國(guó)央行周一(3月30日)決定，將擁有1套住房且相應(yīng)房貸未結(jié)清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。二套房貸款最低首付比例不低于40%；購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來(lái)，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零首付的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問(wèn)問(wèn)開發(fā)商、需要怎么配合和首付比例是多少。
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二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據(jù)住房公積金管理委員會(huì)的最新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
希望可以幫到你！
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你好，廣州公積金新政買二套房首付最低3成根據(jù)《中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，降低首付款比例：
（一）對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ），最低首付款比例為20%。
（二）對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
（三）對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
希望我的回答對(duì)你有幫助！
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二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購(gòu)房：
1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
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二套房首付比例仍為60%。
除了北京地區(qū)公積金貸款上調(diào)首付款比例，央行營(yíng)業(yè)管理部昨天向北京地區(qū)商業(yè)銀行發(fā)出通知，要求二套房貸款首付比例不得低于70%，較此前的60%首付比例提高10個(gè)百分點(diǎn);對(duì)“無(wú)房有貸”的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房貸款繼續(xù)停發(fā)。
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山東二套房貸款首付比例：最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。
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對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。下面是小編整理的《2017年佛山二套房貸款新政策及首付比例》。
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二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購(gòu)房：
1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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規(guī)定來(lái)說(shuō)，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。
