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  • 公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金首付兩成，利率3.87%（最新的是多少記不清了）的政策執(zhí)行的，公積金貸款購(gòu)買第幾套房都是這個(gè)政策執(zhí)行，但如果之前有過公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。
    已有 3 個(gè)回答
  • 二套房公積金貸款：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人在誠(chéng)信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購(gòu)房都將視為首套房。也就是說，個(gè)人貸款買的第1套房已經(jīng)或者結(jié)清，再次購(gòu)房都按第1套對(duì)待。已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
    已有 3 個(gè)回答
  • 2017年二套房公積金貸款利率是 　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%; 　　對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍; 　　對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。謝謝
    已有 3 個(gè)回答
  • 您好！如果您第一次是純商，二次購(gòu)房用純公，去中國(guó)人民銀行查不出貸款記錄的可以做首套！不然就是二套，首付6成，利率上浮10%！公積金基準(zhǔn)利率目前是4.95！
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好，現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%。 希望我的回答對(duì)你有所幫助。
    已有 3 個(gè)回答
  • 1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套； 2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。 3、2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理 官網(wǎng)查詢或撥打公積金服務(wù)熱線12329查詢。 根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。 1、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。 2、為支持繳存職工購(gòu)買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 3、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 4、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。
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  • 用公積金貸款買第二套房利率： 對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%; 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
    已有 1 個(gè)回答
  • 貸款原則：認(rèn)貸不認(rèn)房 1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套； 2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。 2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。 希望對(duì)你有所幫助，謝謝。
    已有 3 個(gè)回答
  • 貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理中心 官網(wǎng)查詢或撥打公積金服務(wù)熱線查詢，具體要看你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策的，房地產(chǎn)的政策都是一市一政策，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。
    已有 3 個(gè)回答
  • 建議您將具體情況告訴我們的專家,我們將針對(duì)您個(gè)人及當(dāng)下最新的政策,做出解答
    已有 5 個(gè)回答
  • 您好 很高興為解答！第二套上浮10%
    已有 5 個(gè)回答
  • 住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。（可以使用公積金余額擔(dān)保）你的情況應(yīng)該是符合貸款的條件的。
    已有 2 個(gè)回答
  • 公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購(gòu)買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是首付成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的，首付款必須大于60%。
    已有 4 個(gè)回答
  • 　在2015年3月30日下午的時(shí)候，央行，銀監(jiān)會(huì)，住建部聯(lián)合發(fā)文了，會(huì)把過去的二套房的商業(yè)貸款的首付比例開始下調(diào)，從原來的6成下調(diào)到4成，公積金貸款首套房首付比例還可以直接調(diào)到兩成，如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)清了首套房貸款的話，那么還會(huì)在二套房的情況下，首付比例下降到三成。另外就是，財(cái)政部也會(huì)把個(gè)人的商品房銷售的營(yíng)業(yè)稅減免征收的年限，之前的營(yíng)業(yè)稅從原來征收的5年，調(diào)整到兩年。 　　那么二套房的商業(yè)貸款利率主要跟下面的一樣： 　　商業(yè)貸款利率的基準(zhǔn)利率是5.9%;上浮10個(gè)百分點(diǎn)就是6.49%;上浮20個(gè)百分點(diǎn)就是7.08%;上浮30個(gè)百分點(diǎn)的話就是7.67%。 　　如今，根據(jù)住房貸款的最新的政策，如果購(gòu)房者目前已經(jīng)有一套住房的情況下，但是貸款已經(jīng)還清的了，想要再申請(qǐng)購(gòu)買二套房，那么貸款的利率還可以打折的，最低的時(shí)候會(huì)在基準(zhǔn)利率的0.7倍;如果購(gòu)房者現(xiàn)在已經(jīng)有一套住房，但是房貸還沒有還清，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買二套房的情況下，利率最低是上浮10%，房貸的利率還會(huì)跟貸款人的資質(zhì)有關(guān)，具體還要跟銀行的要求為準(zhǔn)。 　　而二套房公積金貸款利率的表如下： 　　貸款的期限在五年以內(nèi)的話，基準(zhǔn)利率是3.50%，按照1.1倍的計(jì)算就是3.85%。如果貸款期限在五年以上，那么基準(zhǔn)利率就是4%，按照1.1倍的計(jì)算就是4.4%。 　　目前公積金首套房貸款的執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，如果是二套房的話，會(huì)多執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率，上調(diào)的復(fù)讀會(huì)跟貸款人的資質(zhì)等因素都會(huì)有關(guān)系的。
    已有 3 個(gè)回答
  • 只要是在當(dāng)?shù)乩U納公積金都可以使用公積金貸款，能提供一年以上當(dāng)?shù)厣绫ＷC明是完全能夠貸款買房的，但是，因?yàn)槟百I房貸款了，銀行的征信資料是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，所以您必須付清的首付是總房款的三成。首付一般是總房款的三成，第二套房公積金利率是5.17。
    已有 1 個(gè)回答
  • 到目前為止，我國(guó)公積金貸款利率依然按照原來的公積金貸款利率執(zhí)行，并沒有發(fā)生變化。二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上有10%的上幅。首套房公積金貸款利率如下：1、五年以下，含五年的，公積金貸款利率為2.75%；2、五年以上不含五年的，公積金貸款利率為3.25%。 公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，上調(diào)幅度與借款人資質(zhì)等因素有關(guān)。
    已有 1 個(gè)回答
  • 貸款原則：認(rèn)貸不認(rèn)房 1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套； 2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。 2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。可登陸你所在省市公積金管理中心 官網(wǎng)查詢或撥打公積金服務(wù)熱線查詢。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
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  • 上浮10%，目前公積金貸款年利率分為5年以下（含）4%，5年以上4.5%，上浮后分別是4.4%、4.95%
    已有 5 個(gè)回答
  • 2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
    已有 1 個(gè)回答
  • 　　二套房子公積金貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 　　二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。 　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%; 　　對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍; 　　對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
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