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可以。。。。。。。。。。。。。。
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到房管局辦房產證或不動產權證并不需要貸款合同，一般需要購房合同。購房合同一式多份，辦房產證、辦銀行貸款都需要用到。
提示：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當地相關機構。
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是想問做按揭貸款嗎？看商業用房還是住宅，現在銀行對購買住宅貸款對第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對好辦些，可以享受利率8.5折優惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發票（商品房）或房產證（二手房）。
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我的購房合同中對辦理房產證的問題是這樣規定的:在交付使用后360日內辦理房產證如逾期不辦理,開發商將賠付已付房款的1%.那這1%將如何理解呢?是年利率?月利率?還是日利率呢?問題補充：不可能吧?難道一年后下來房產證,跟十年下來違約金是一樣的嗎?---------------------------這個1%是違約金比例，即你已經繳交的房款為基數（包括你向銀行貸款的部分）雖然你們合同里面沒有退房的約定但如果到你們約定的日子開始一年后還是不能辦理房地產證的，你可以根據最高院審理商品房買賣合同里面的司法解釋，要求退房，或者也可以繼續履行合同，即選擇不退房，但收取1%的違約金
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貸款方式多了去了，通常不需要第三方擔保和除房屋以外抵押物的是公積金貸款，行息也低些。其他好多銀行也開展有無抵押貸款業務，只是行息相對較高。通常貸款方式只要找到擔保人和抵押物，還款能力也沒問題，沒有房屋貸款不是難事。
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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你辦理的是買房按揭貸款，辦理時應該房產證還沒有下來，目前你房產證辦下來了，你要拿著當初貸款的合同、貸款用的一套資料和你的房產證到房管局做抵押登記。正常還應辦理他項權證。你就去房管局就行，他們會詳細告訴你
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額，這個問題是這樣的，朋友，不是房產證是否可以貸款，而是您的房產證所記載的房子能不能抵押貸款。一般程序上，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，并需要一個貸款的“借口”，還需要證明還款能力等等。??然后銀行會要求對您的房子進行評估，進行貸款。
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不能,
在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你!
希望我的回答對你有用
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需要以下手續及材料：
1. 本人、配偶（如有）及共同購房人的身份證件。
2. 本人、配偶（如有）及共同購房人的戶口本。
3. 本人、配偶（如有）及共同購房人的結婚證、出生證明。
4. 本人、配偶（如有）及共同購房人的私章。
5. 還款來源證明
a) 加蓋公章的收入證明及相關代發工資存折明細表，或者工資單，或者工資簽收單；
b) 提供其他資產證明，如：本外幣定期存單、國債、房產證明、有價證券（基金、股票）、汽車。
c) 借款人若是企業法人或投資人（注冊資金50萬元以上）需提供營業執照、企業代碼證、驗資報告、上年度經審計的財務報告、近3個月的月報、以及匹配的納稅申報單、繳稅憑證；
d) 其他收入：如房產租賃合同。
6. 購房合同及首付款收據或發票，若是二手房再提供房屋出讓人身份證復印件、房產證復印件。
7. 申請組合貸款提供主貸人及參貸人公積金帳號。
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一、可以。
二、抵押貸款可以貸出來，但是貸款多少就是評估說了算了。
三、貸款利率比按揭買房的利率會高，而且高的不是一點半點，還會上下浮動幾個點。既然你能借到錢，可以和他們商量簽訂一個雙方有利息的借款，利率把握好，看能不能商量的來。
希望我的回答對您有所幫助。
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看銀行是否可以提前還款，如果要求2年以后才能提前還款的銀行就要繳違約金，1年后就可以提前還款的銀行就可以直接還款，交清剩余的本金和最后一次還款日到提前還款日的利息即可，沒有其他費用。
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（1）借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書,并且提交給銀行下列證明材料:借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明;借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件;借款人具有的法律效力的身份證明;符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書以及保險單據;購建住房合同、協議或是其他證明文件;貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。
（2）銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
（3）借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
（4）借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。
（5）貸款合同簽訂并由經公證后,銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。
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你好。沒有房產證也是可以辦理貸款的。但是就是比較的麻煩，需要提交自己的身份證明材料，還有就是家庭成員的材料，等待審核，審核通過后才可以貸款。希望我的回答可以幫助到您。
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房屋抵押貸款好辦不好辦，跟個人是有關系的。
一、提交貸款申請材料
申辦房屋抵押貸款需要準備以下資料：
1、房地產權證或房屋全部權證,土地使用權證;
2、借錢方身份證,戶口簿;
3、未婚的需提供：戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;
4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;
5、離婚的需要提供：戶口所在地所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明， 共1份。
二、對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。一般來說，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同
借錢方與貸款人需要共同到場,共同簽署抵押借款合同。借錢方需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，由于以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律根據。
四、申辦公證
借錢方與貸款人需要共同到公證處進行公證。
五、申辦房屋抵押登記。
六、在上述手續都申辦妥當之后,銀行發放貸款。
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1、先看一下購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
希望我的回答可以幫助到您。
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我覺得只要符合條件就可以申請貸款：
1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋沒有發生抵押行為，沒有其他債務糾紛；
3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。
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可以的！有以下流程
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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房產合同能貸款的。不過購房合同要拿到屬地房管局備案，備案的合同才有法律依據，而且，銀行要憑購房合同，發放貸款。
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
