房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是很大的，但是，這個(gè)影響是限于表面的，由于房產(chǎn)稅的計(jì)稅方式分為按房屋原值計(jì)算和按房屋租金計(jì)算兩種，因此，為了避免被征收高額房產(chǎn)稅，買賣雙方便可能會(huì)偽造合同或者合同金額低于實(shí)際成交金額等方式降低稅額。但是，實(shí)際的價(jià)格并不會(huì)低太多。也就是說，表面上房產(chǎn)稅會(huì)降低房?jī)r(jià)，但實(shí)際并不是這樣的

上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法規(guī)定，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均超過60或等于60平方米的，要對(duì)新購(gòu)住房超出部分的面積征收房產(chǎn)稅，稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。如果該住房的市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。

房產(chǎn)稅的試點(diǎn)主要增加房產(chǎn)持有人的養(yǎng)房成本，來調(diào)劑商品市場(chǎng)的供需關(guān)系，主要目的不是打壓房?jī)r(jià)而是抑制房?jī)r(jià)的過快上漲的勢(shì)頭。從房產(chǎn)稅出臺(tái)至今對(duì)于房?jī)r(jià)的影響幾乎是微乎其微，因?yàn)槎慄c(diǎn)太低了。限購(gòu)也是一樣的只是一時(shí)的冷卻劑。

房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，并有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被證實(shí)，將增加房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，專家稱直指一二線高房?jī)r(jià)城市。基本信息中文名稱房產(chǎn)稅又稱房屋稅是指以房屋為征稅對(duì)象目錄1基本介紹2歷史起源3試點(diǎn)城市4試點(diǎn)范圍5稅收特點(diǎn)6征收范圍7征收標(biāo)準(zhǔn)8征收期限9征收對(duì)象10征收稅率11計(jì)稅依據(jù)12計(jì)算方法13納稅時(shí)間14納稅期限15納稅地點(diǎn)16納稅申報(bào)17稅收優(yōu)惠18繳費(fèi)途徑19法律條文20征收方式21轉(zhuǎn)讓稅收22有關(guān)改革23中國(guó)現(xiàn)狀24中國(guó)未來25國(guó)外現(xiàn)狀展開1基本介紹2歷史起源3試點(diǎn)城市3.1上海3.2重慶4試點(diǎn)范圍5稅收特點(diǎn)6征收范圍7征收標(biāo)準(zhǔn)8征收期限9征收對(duì)象10征收稅率11計(jì)稅依據(jù)11.1從價(jià)計(jì)征11.2從租計(jì)征11.3注意事項(xiàng)12計(jì)算方法12.1從價(jià)計(jì)征12.2從租計(jì)征13納稅時(shí)間14納稅期限15納稅地點(diǎn)16納稅申報(bào)17稅收優(yōu)惠18繳費(fèi)途徑19法律條文20征收方式20.1上海20.2重慶21轉(zhuǎn)讓稅收22有關(guān)改革22.1相關(guān)討論22.2執(zhí)行稅收22.3房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容22.4房產(chǎn)稅收改革或適時(shí)出臺(tái)23中國(guó)現(xiàn)狀23.1限購(gòu)令加快推進(jìn)步伐23.2房產(chǎn)稅新政擠壓炒房23.3準(zhǔn)購(gòu)房者冷靜以待23.4陰陽合同被阻撓23.5稅費(fèi)調(diào)整收緊調(diào)控23.6地稅部門準(zhǔn)備24中國(guó)未來25國(guó)外現(xiàn)狀25.1美國(guó)25.2日本25.3俄羅斯25.4墨西哥1基本介紹房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。[1]2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月28日，上海重慶開始房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。2歷史起源房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)古籍《周禮》上所稱“廛布”即為最初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國(guó)時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。1949年建立后，政務(wù)院發(fā)布《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》(1950年)將房產(chǎn)稅列為開征的14個(gè)稅種之一。1951年8月政務(wù)院發(fā)布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。1973年簡(jiǎn)化稅制，把對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種只對(duì)房管部門、個(gè)人、外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。1984年改革工商稅制，國(guó)家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅，將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)稅種。1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布《房產(chǎn)稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人。[2]3試點(diǎn)城市深圳、廣州入圍房產(chǎn)稅點(diǎn)國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》明確，今年要加快財(cái)稅體制改革。適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預(yù)測(cè)，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。3.1上海本地戶籍：新購(gòu)且屬于家庭第二套以上外地戶籍：新購(gòu)計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià)稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4%免稅額：人均60平（含60）第二套購(gòu)入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅3.2重慶（試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。2．個(gè)人新購(gòu)的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。3．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。稅率：平均價(jià)格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房（含第二套）以上的普通住房，稅率統(tǒng)一都是0.5%。免稅面積：2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的第一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。不予扣除免稅面積：在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人應(yīng)稅住房不予扣除；納稅人家庭擁有的第二套（含）以上的應(yīng)稅住房不予扣除。據(jù)重慶市地稅局相關(guān)人員確認(rèn)，將從2011年10月1日起對(duì)主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨(dú)棟商品住宅征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國(guó)內(nèi)首個(gè)對(duì)存量住房開征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的城市。目前，重慶存量獨(dú)棟別墅主要分布在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區(qū)域，其中以北部新區(qū)分布的獨(dú)棟別墅為最多。預(yù)計(jì)首批應(yīng)稅的存量房為3400套。重慶市房產(chǎn)管理部門測(cè)算，今年重慶主城交易的應(yīng)稅住房將接近萬套，加上存量獨(dú)棟住房，初步測(cè)算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元人民幣。4試點(diǎn)范圍房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)間之所以比預(yù)期晚，可能由于該稅種在支出方面的相關(guān)政策還有待完善。今年(2010年)以來，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn)，先是4月17日新“國(guó)十條”公布后，傳出上海版調(diào)控細(xì)則可能試行房產(chǎn)稅，由此房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會(huì)后的熱度，隨后的5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》明確提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)。之后，國(guó)家發(fā)改委官員表態(tài)，房產(chǎn)稅改革推進(jìn)暫無總體安排，但發(fā)改委支持地方進(jìn)行試點(diǎn)和實(shí)驗(yàn)。多地已具備條件湖南省稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人在上述會(huì)議上表示，近期曾做過一個(gè)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)高的原因之一是，大部分稅收集中在開發(fā)環(huán)節(jié)。如果后移到銷售和保有環(huán)節(jié)，不僅對(duì)于遏制房?jī)r(jià)過快上漲有好處，還能克服地方稅收過于依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。財(cái)政部有關(guān)人士也表示，作為地方稅重要組成部分，房產(chǎn)稅的主要作用在于調(diào)節(jié)收入分配，提高土地利用效率。如此重要的稅種，其配套方案的制定至關(guān)重要。目前地方稅種實(shí)行“收支兩條線”，如果將房產(chǎn)稅用于其他方面，將無法達(dá)到預(yù)期目的。同時(shí)，房產(chǎn)稅的推出，勢(shì)必伴隨著其他稅種的合并。有分析認(rèn)為，這些因素正是房產(chǎn)稅試點(diǎn)一再推后的原因。至于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、統(tǒng)計(jì)口徑、稅率等技術(shù)問題，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過近7年的實(shí)踐，很多地方已具備了這些條件。“不讓試點(diǎn)城市吃虧”對(duì)于試點(diǎn)城市來說，房產(chǎn)稅試點(diǎn)帶來的利大還是弊大，曾引起不少爭(zhēng)論。據(jù)了解，在已經(jīng)遞交房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案的上海，有反對(duì)者認(rèn)為，試點(diǎn)將增加企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)，并在短期內(nèi)推高房?jī)r(jià)，削弱上海的“城市競(jìng)爭(zhēng)力”。“城市競(jìng)爭(zhēng)力是一個(gè)很虛的概念，但不少地方都看重這一點(diǎn)。”一位知情人士表示。北京市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也在上述會(huì)議上表示，房產(chǎn)稅推出后，老百姓從現(xiàn)在的無稅養(yǎng)房，變成納稅養(yǎng)房，可能短時(shí)間內(nèi)難以接受。“不會(huì)讓試點(diǎn)城市太虧，會(huì)有一定的配套措施。”上述有關(guān)人士則表示，全國(guó)范圍內(nèi)推行試點(diǎn)的難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。但他并未透露具體試點(diǎn)城市。此前，在傳聞的試點(diǎn)城市中，上海、重慶、武漢等被提及，但有關(guān)部門遲遲未予公開。外界則普遍認(rèn)為，上海最有可能先吃“螃蟹”。據(jù)了解，在上海提交的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的稅率。但房產(chǎn)稅征收是否會(huì)“照顧”自住型需求和人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降募彝ィ壳吧胁幻鞔_。5稅收特點(diǎn)1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3．區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納

需求方面：短期內(nèi)，征房產(chǎn)稅對(duì)消費(fèi)性需求并無多大影響，但房產(chǎn)稅開征后將使投資性住房持有成本上升，投資回收期延長(zhǎng)，且在持有期造成一定財(cái)務(wù)壓力，導(dǎo)致投資成本與風(fēng)險(xiǎn)加大。從而降低投資性需求。 供給方面：由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，短期內(nèi)房產(chǎn)稅對(duì)房屋流量的供給沒有影響。而對(duì)房屋存量的供給方面，征房產(chǎn)稅后，閑置房產(chǎn)的持有成本上升，會(huì)導(dǎo)致投機(jī)者為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)而拋售多余的房產(chǎn)，或?yàn)榱宿D(zhuǎn)嫁稅負(fù)而將房產(chǎn)出租，這樣必然會(huì)使總供給的增加。 短期內(nèi)，房產(chǎn)稅會(huì)使房地產(chǎn)的需求降低而供給增加，可以預(yù)見，這將使房?jī)r(jià)下降。 2．房產(chǎn)稅對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期的影響。 長(zhǎng)期內(nèi)，人們因持續(xù)性房產(chǎn)稅的支出，很可能逐步改變對(duì)房屋的偏好，需求可能有所下降，假定房屋供給的增長(zhǎng)率和人口增長(zhǎng)率近乎持平的話，可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)理性。 當(dāng)然我以上的分析都是建立在了一個(gè)假說之上，就是房產(chǎn)稅沒有被轉(zhuǎn)嫁的基礎(chǔ)之上。從現(xiàn)實(shí)的情況來看，這種假說的可能性不太大，根據(jù)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁與歸宿的一般規(guī)律，壟斷性商品課稅、需求彈性較小、供給彈性較大的商品課稅較易轉(zhuǎn)嫁，而房產(chǎn)恰恰符合了這幾個(gè)特點(diǎn)，因此房產(chǎn)稅是容易轉(zhuǎn)嫁給它的購(gòu)買者的，因此征收房產(chǎn)稅短時(shí)期內(nèi)可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。但從中長(zhǎng)期來看，試圖以房產(chǎn)稅來降房?jī)r(jià)的目標(biāo)是難以實(shí)現(xiàn)的。

您好，會(huì)影響房?jī)r(jià)。房稅低，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，同樣房?jī)r(jià)低，房稅就會(huì)高。朋友買了一套房子，是100萬元，根據(jù)目前的房稅來看，他支付了7%的房稅。房子的面積大小也會(huì)影響房子的價(jià)格是房稅。希望可以幫助到您，價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

3月1日，將要施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)對(duì)你兜里的錢有多大影響網(wǎng)上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因?yàn)殡S之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會(huì)是――對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺得房產(chǎn)稅真會(huì)有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力――假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實(shí)。Why原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房?jī)r(jià)，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個(gè)目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實(shí)際中也缺乏操作的可行性。一位稅務(wù)行業(yè)的專家告訴邦地產(chǎn)記者，從稅的角度而言，統(tǒng)一登記制度的出臺(tái)，就為住宅在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)提供了征稅依據(jù)。這也就意味著，不管房產(chǎn)稅什么時(shí)候落地，不動(dòng)產(chǎn)登記至少是邁出了第一步，所以對(duì)住宅征稅絕非是“狼來了”。賈康此前曾表示，對(duì)整個(gè)法治化國(guó)家的改革、發(fā)展、長(zhǎng)治久安和可持續(xù)運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的支撐意義一定是全面的。但現(xiàn)在只是“暫行條例”，把它放在法規(guī)體系的組成部分之內(nèi)，不排除若干年以后有更成熟的條文，甚至上升為“不動(dòng)產(chǎn)登記法”，這將是一個(gè)動(dòng)態(tài)漸進(jìn)分步走的過程。　　如此說來，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度越來越成熟，對(duì)稅源的控制就會(huì)越來越嚴(yán)格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時(shí)間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記2015年很難完成，有媒體報(bào)道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動(dòng)產(chǎn)登記，2018年全國(guó)城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國(guó)人大最后審批通過房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的問題。也就是說，3月份不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房地產(chǎn)稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。普通老百姓究竟要不要交稅，具體交多少稅一戶家庭如果在全國(guó)不同城市同時(shí)擁有兩套住宅，要交房產(chǎn)稅嗎老家那套是父母住，自己那套是工作地點(diǎn)，兩套房子都需要交稅嗎根據(jù)賈康和其他參與政策設(shè)計(jì)及制定的官員透露的信息，第一套房子免征的可能性很大，即使這套房子是豪宅，第二套房子則有可能從輕征收房產(chǎn)稅。至于第三、第四套房子征稅的稅率，也不太可能像之前傳的那樣采取遞進(jìn)原則，更有可能是固定稅率，這樣才能實(shí)現(xiàn)賈康所設(shè)想的“調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距的問題”。否則，富人們都把房子賣了，還怎么通過房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距呢賈康之前透露，未來的房地產(chǎn)稅稅負(fù)應(yīng)該比上海和重慶試點(diǎn)的稅負(fù)稍高一些，覆蓋的范圍也會(huì)更大一點(diǎn)。上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房，適用稅率暫定為0.6%。重慶版房產(chǎn)稅的三個(gè)征收主體為：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的

房產(chǎn)稅的試點(diǎn)主要增加房產(chǎn)持有人的養(yǎng)房成本，來調(diào)劑商品市場(chǎng)的供需關(guān)系，主要目的不是打壓房?jī)r(jià)而是抑制房?jī)r(jià)的過快上漲的勢(shì)頭。從房產(chǎn)稅出臺(tái)至今對(duì)于房?jī)r(jià)的影響幾乎是微乎其微，因?yàn)槎慄c(diǎn)太低了。限購(gòu)也是一樣的只是一時(shí)的冷卻劑

你好，房產(chǎn)稅是不能降房?jī)r(jià)的。 1.決定價(jià)格的永遠(yuǎn)是供給與需求,先說需求,對(duì)于房子有需求的人群大概有這么幾種 2..外來人員2.年輕人要結(jié)婚3.買房后用來出租4.房蟲子5.拆遷家庭,1是一個(gè)大問題,但是絕對(duì)不占絕大比例;2是指80后的人,由于國(guó)家婚姻法的歷史原因,這部分的比例甚為驚人;3并不大,但是已經(jīng)成為一個(gè)投資趨勢(shì)。 希望我的回答可以幫助到你。

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1、不交房產(chǎn)稅不得過戶。不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。 2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤，欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。 3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、和網(wǎng)店店主。 4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤，欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

房產(chǎn)稅是否對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，還看征收的比例。在國(guó)家的不斷調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)缺乏產(chǎn)生大規(guī)模投機(jī)行為的土壤。如今，購(gòu)房者主要是剛需群體和投資者。房產(chǎn)稅的征收并不會(huì)影響剛需群體的選擇。而對(duì)投資者來說，當(dāng)前兩個(gè)試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅率是比較低的，難以有效影響房地產(chǎn)的投資成本和收益，不足以產(chǎn)生能夠撼動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和目前房?jī)r(jià)的質(zhì)變反應(yīng)。加之當(dāng)前國(guó)人缺乏穩(wěn)定的投資渠道，因此，相對(duì)穩(wěn)健的房地產(chǎn)產(chǎn)品依舊是投資者的首選。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，雖然房產(chǎn)稅將使投資者在房地產(chǎn)收益上的期望值有所下降，但受大環(huán)境影響，房地產(chǎn)價(jià)格還將緩步增長(zhǎng)。同時(shí)，較低的稅率也使得房產(chǎn)稅在縮小社會(huì)貧富差距方面不太可能產(chǎn)生較為明顯的效果。

1、不交房產(chǎn)稅不得過戶。不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。 2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤，欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。 3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、和網(wǎng)店店主。 4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤，欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

當(dāng)然有影響，但是影響應(yīng)該已經(jīng)產(chǎn)生了，不會(huì)有進(jìn)一步的變化。 主要是貪官不會(huì)再買房了，手頭多的，趕快賣掉一些，所以應(yīng)該已經(jīng)拋向市場(chǎng)了。 非貪官的富人投資，不再選擇住房，則買方人數(shù)少了

房產(chǎn)稅容易導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)滯漲。 　　第一、銀行系統(tǒng)很有可能奔潰。 　　第二、中產(chǎn)階級(jí)直接被打回成低收入階級(jí)，一個(gè)國(guó)家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產(chǎn)階級(jí)，一個(gè)國(guó)家是否強(qiáng)盛，同樣也是看中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)的占比，如果房產(chǎn)硬著陸，就等于摧毀了中產(chǎn)階級(jí)， 　　第三、中產(chǎn)階級(jí)被摧毀，會(huì)連帶各行各業(yè)。那些針對(duì)中產(chǎn)階級(jí)為消費(fèi)群體的商家，將不可避免的收到牽連，然后繼續(xù)蔓延到其他的各行各業(yè)。從此，金融危機(jī)開始！ 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

1、不交房產(chǎn)稅不得過戶。不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。 2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤，欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。 3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、和網(wǎng)店店主。 4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤，欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響是很大的，但是，這個(gè)影響是限于表面的，由于房產(chǎn)稅的計(jì)稅方式分為按房屋原值計(jì)算和按房屋租金計(jì)算兩種，因此，為了避免被征收高額房產(chǎn)稅，買賣雙方便可能會(huì)偽造合同或者合同金額低于實(shí)際成交金額等方式降低稅額。但是，實(shí)際的價(jià)格并不會(huì)低太多。也就是說，表面上房產(chǎn)稅會(huì)降低房?jī)r(jià)，但實(shí)際并不是這樣的

你好，這個(gè)就要房產(chǎn)稅具體如何定，是新增這個(gè)稅，還是用這個(gè)稅代替其他的一些稅，一切要等實(shí)施細(xì)則出臺(tái)才好分析對(duì)房?jī)r(jià)的影響究竟有多大。房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)肯定有影響，影響的大小與房產(chǎn)稅的稅率和征收范圍等都有關(guān)系。在現(xiàn)在情況下在持有環(huán)節(jié)加稅，意味著租房成本要上升，直接影響最大的應(yīng)該是租金。希望我的回答對(duì)你有幫助。

一、房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：　　（一）從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。　　（二）房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。　　1.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2.房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。　　3.對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。希望我的回答能幫助你

您好！很高興為您解答，關(guān)于上海重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的影響我給您介紹一下。2011年1月底，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議同意在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，具體征收辦法由試點(diǎn)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府從實(shí)際出發(fā)制定。1月28日，上海和重慶兩地發(fā)布對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，并開始施行。上海針對(duì)本市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，家庭人均居住面積超過60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房，適用稅率暫定為0.6%。重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅(不論存量房還是增量房)、房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的個(gè)人新購(gòu)高檔住房，以及在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)二套及二套以上住房，稅率為0.5%――1.2%之間。兩地開展房產(chǎn)稅試點(diǎn)的四年多來，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響可以忽略不計(jì)，而房產(chǎn)稅的收入甚微，對(duì)地方財(cái)政收入貢獻(xiàn)較小。希望可以幫到您，祝您生活愉快。